2026深圳南岗第二工业园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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南岗第二工业园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南岗第二工业园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 南岗第二工业园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南岗第二工业园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南岗第二工业园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳南岗第二工业园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
南岗第二工业园在深圳南山西丽这一片，松白路1026号。这个园区现在也叫“未来科学城”。整个项目占地约6.8万平方米，总建筑面积约17万平方米，其中产业用房面积12.3万平方米，配套公寓4.2万平方米，配套商业约5000平方米。
园区由12栋厂房、7栋宿舍、2栋公寓和1栋公共服务平台组成。层数都是6层，1楼层高5.5米，2到6楼层高4.2米。楼板承重500公斤每平米。园区配有货梯（3吨）、专属卸货平台和大型装备吊装平台。
产业定位是新一代人工智能创新应用基地，重点在智能机器人、智能家居、智能驾驶、智能安防这些领域。目前园区入驻了40多家企业，其中国家高新企业12家，主要是智能制造、新一代信息技术和新材料行业的。
2026年南岗第二工业园租金大概什么水平？
南岗第二工业园的租金计价方式有两种，有的按天算，有的按月算。按天算的大概在每平米每天1.8元左右。按月算的话，有房源报出每平米每月36元。
换算一下，1.8元每天每平米，一个月按30天算就是54元每平米每月。所以整体来看，2026年南岗第二工业园的租金单价大概在每平米每月36到54元之间。
这个价格在西丽片区算是比较实惠的。毕竟这里是工业园区性质的物业，不是纯写字楼，价格本来就会比同地段的甲级写字楼低不少。
我整理了一些2026年在租的房源信息，按面积从小到大捋一捋。
500平以下：小面积选择不多
目前能看到的小面积房源信息比较少。园区整体的出租面积偏大，小面积的选择相对有限。
500-1500平：中等面积，选择较多
这个面积段是园区比较主流的出租户型。根据招商信息，可租面积包括500平、536平、558平、600平、632平、743平、799平、835平、1100平、1340平等。
这些面积适合中型企业做办公、研发或者轻生产。具体的租金价格，得看楼层、位置和租赁条件，建议直接跟招商中心沟通。
1500-3000平：大面积整层
园区的单层面积在1500到3000平之间。可租面积包括1500平、1800平、2000平、2200平、2560平、2800平、3100平、3420平、3750平、3900平等。
2352平这个户型有一套比较具体的报价。6栋6楼，层高3.8米，使用率80%，配2台3吨货梯。租金报价36元每平米每月，月租金约8.47万元。这个价格在园区里算比较低的价位。
3000平以上：超大面积整层或整栋
更大的面积也有，包括4360平、4800平、5150平、5600平、6000平、6400平、6900平、7200平、7650平、7900平、8200平、8500平、8800平、9100平、9500平、9800平等。
这些超大面积适合大型企业做总部、生产基地或者仓储物流。具体价格需要根据租赁面积、租期、装修条件等综合商议。
2345平大开间：一个比较特殊的户型
除了上面这些，还有一套2345平的大开间办公室在租。朝南，毛坯交付，使用率约80%，可以容纳250到450个工位。租金报价1.8元每平米每天，月租金约12.84万元。最短租期36个月。空调费单独按电费计算。
这套跟前面2352平那套面积差不多，但计价方式不一样。一个按天算（1.8元/天），一个按月算（36元/月）。换算下来，2345平那套月均单价是54元每平每月，比2352平那套36元贵了不少。差价可能是因为楼层、装修标准或者租赁条件不同。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
2352平，6栋6楼，8.47万/月，36元/平·月
2345平，大开间朝南，12.84万/月，54元/平·月（按1.8元/天折算）
500-1340平，—，价格面议，—
1500-3900平，—，价格面议，—
4360-9800平，—，价格面议，—
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定费用。
物业费2.8元每平米每月。空调是自装分体空调，24小时可用，电费自己出。网络支持电信、联通、移动这些运营商。
交通方面，园区在松白路上，挨着沙河西路。距7号线和5号线西丽站大概5个公交站。规划中的13号线地铁白芒站和应人石站离园区约800米。开车的话，到南光高速、机荷高速入口大概5分钟，到宝安机场20分钟车程，到深圳北站约10公里。
园区配套有宿舍、食堂、运动场、产品展示区域、AI创意沙龙、户外休闲花园这些。停车位充足，24小时有保安值守。
整体来看，南岗第二工业园2026年的租金在南山西丽片区属于比较实惠的。单价大多在每平米每月36到54元之间，具体看户型、楼层和租赁条件。这个园区更适合有研发、生产或仓储需求的企业，纯办公的话也可以考虑，但周边的商务配套比核心商圈要弱一些。建议实地看几套不同楼栋和楼层的房源，结合自己的实际需求来定。
南岗第二工业园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南岗第二工业园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 南岗第二工业园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南岗第二工业园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南岗第二工业园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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