上海汇阳广场:徐汇田林商圈5A甲级综合体办公优势分析
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汇阳广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汇阳广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海汇阳广场：徐汇田林商圈5A甲级综合体办公优势分析
项目概况
汇阳广场位于上海市徐汇区田林东路75号，地处漕溪路与田林东路交汇处。项目由上海民强投资（集团）有限公司与上海漕溪绿地综合开发有限公司联合开发，上海民强物业管理有限公司与绿城商业物业团队共同提供物业服务。项目于2013年竣工，总建筑面积约101155.3平方米。
汇阳广场是一个集5A甲级写字楼与体验式购物中心于一体的城市综合体。项目地下共三层，地下一层为商业用房（含下沉广场和市民活动中心）；地下二层为汽车库、设备用房及自行车库；地下三层为机械停车库、设备用房及局部战时人员掩蔽所。地上裙房八层均为商业用房，九至二十一层为高档办公用房。项目定位为高中档的以家居购物、餐饮娱乐为主的生活购物广场。
区位与交通：田林商圈核心的多轨出行网络
汇阳广场坐落于徐汇区田林商圈，毗邻徐家汇CBD与漕河泾开发区，周边3公里内汇聚超千家科技企业及世界500强区域总部，商务资源密集。项目东有沿漕溪路高架经过，北侧为高层住宅区。这样的区位条件使得项目能够同时享受到徐家汇商圈的成熟商业配套与漕河泾开发区的产业集聚效应。
轨道交通是汇阳广场较为突出的区位优势。项目距地铁3号线漕溪路站约543米，步行约8分钟可达。周边还覆盖地铁1号线漕宝路站（约807米）、地铁12号线桂林公园站（约730米）。多线换乘的轨道交通配置使得前往徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域都较为便捷。另有资料显示，项目距离地铁11号线上海游泳馆站约956米、地铁1号线与4号线上海体育馆站约976米。
地面交通方面，项目周边覆盖120路、122路、927路、946路等20余条公交线路。田林东路漕溪路站距项目仅40米。项目紧邻内环高架与沪闵高架，驱车15分钟可达虹桥枢纽，30分钟直达浦东国际机场。公共交通与自驾出行的双重便利，使得员工通勤和商务出行都有较多选择。
建筑参数与空间配置
汇阳广场在建筑设计和硬件配置方面达到5A甲级写字楼标准。项目地上22层（含8层裙房商业）、地下3层。标准层面积约1963平方米。办公区域净高约2.7至2.8米，得房率约68%至70%。这样的空间尺度为企业提供了较为宽敞的办公环境。
电梯配置方面，大厦配备客梯4部、货梯1部。空调系统采用开利中央空调及VAV中央空调系统，新风量达50立方米/人/小时。空调开放时间为周一至周五8:30至18:00，周六9:00至12:00。网络方面，电信、联通、移动三家运营商均已覆盖。
项目外观采用现代玻璃幕墙设计。项目在绿色建筑方面获得LEED金级认证，屋顶打造超2000平方米生态花园，配置垂直绿墙与智能灌溉系统。
配套设施与办公环境
汇阳广场内部配套较为完善。商业部分涵盖地下1层至地上7层，定位为体验式购物中心。具体布局方面：地下一层设有精品超市、健身会所及配套商业；地上1至4层为软装品牌店、精品家居及西式、港式餐厅；地上5至7层为特色餐饮及大中型餐饮。已入驻品牌包括盒马鲜生、一兆韦德健身会所、瑞幸咖啡等。
办公配套方面，创富港商务中心位于20层，提供前台接待、会议室租赁等灵活办公服务。智能系统方面，项目集成车牌识别、反向寻车、能耗监测、安防预警等物联网功能。
停车方面，项目提供约500个停车位。其中地上车位7个、地下车位500个。车位月租金方面，有资料显示为地上1300元/月、地下1500元/月，也有资料显示为1300元/月。
周边配套方面，项目地处田林商圈核心，1公里内辐射港汇恒隆广场、美罗城等超50万平方米商业体。医疗教育方面，毗邻上海第六人民医院、交通大学等优质资源。徐家汇公园、上海体育场等绿地环绕，构建“15分钟生活圈”。
物业服务方面，项目由绿城商业物业团队提供全维度管家式服务，实行24小时值班制度。安防体系包含智能监控系统、人脸识别闸机与电子巡更技术。企业服务平台整合行政审批、法律咨询、财税筹划等30余项服务。
租赁信息
汇阳广场提供较为灵活的租赁面积选择。在租面积从122平方米到3600平方米不等。具体可租面积段包括125平方米、210平方米、311平方米、425平方米、532平方米、561平方米、687平方米、722平方米、846平方米、1125平方米等。
租金水平方面，不同来源的数据有所差异。有资料显示租金报价为每平方米每天3.7至6.0元，也有资料显示平均租金约4.51元/平方米/天，最低2.8元/平方米/天，最高6元/平方米/天。物业费为每平方米每月28元。
市场定位
综合来看，上海汇阳广场适合对交通便利性有较高要求、注重办公品质和商务配套完整性的企业。田林商圈的区位优势和多条轨道交通的覆盖，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完善的商业生态。项目于2013年竣工，运营较为成熟，集5A甲级写字楼与体验式购物中心于一体，商业与办公的复合功能在区域内具备一定的差异化优势。项目获得LEED金级认证，在绿色建筑方面达到较高标准。对于正在寻找徐汇区办公楼、田林写字楼、漕溪路地铁口办公室或5A甲级写字楼的企业来说，汇阳广场是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、完善的商业配套以及较为成熟的物业管理服务，也为不同规模的企业提供了选择空间。
汇阳广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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