2026深圳颐丰华大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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颐丰华大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、颐丰华大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 颐丰华大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 颐丰华大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 颐丰华大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳颐丰华大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
颐丰华大厦这个项目在哪，大概什么情况？
颐丰华大厦在龙华区大浪街道华宁路91号。它也叫厦门大学产学研基地。开发商是厦门大学，物业是深圳市恒迪物业管理有限公司。整个项目是厦门大学在深圳的重点产学研基地，也是政府扶持项目。
大厦总建筑面积约21000平方米，2010年竣工。地上16层，从4楼到16楼对外招租。净层高3.8米，走道2米宽。这个层高在龙华同类型的写字楼里算不错的，空间感会开阔一些。实用率70%到75%。
楼里的配置怎么样？6部三菱电梯。车位地上有1000个，车位月租200块钱。物业费一般5元/月/㎡左右。空调已经装好了，消防也是全包的。
交通方面，距离地铁4号线龙华站大概5.5公里，离地铁6号线阳台山站步行5分钟左右。门口有20多条公交线路，园区内还有专线直达深圳北站。开车的话上福龙路、珠三角环线、水官高速都很方便。
配套也挺全。园区自带饭堂、套房、公寓、宿舍。还有体育中心，羽毛球馆、篮球场、有氧园林这些休闲配套。免费会议室、培训室、图书阅览室、洽谈室、空中花园、桌球、动感单车也都有。周边还有龙华商业城、天虹、华润万家、大浪商业中心、维也纳酒店等。
入驻的企业包括深圳市智加电子、优美生物科技、广东省电信工程、深圳华控能源科技、深圳东昇射频技术等几十家科技型企业。
2026年的租金到底什么水平？
先说整体行情。颐丰华大厦的租金均价在48到50元/月/㎡之间。2026年实际挂牌的房源，单价基本在38到50元/月/㎡这个区间。
租金范围跨度跟面积、楼层、装修都有关系。有平台显示整层1760平的豪装房源50元/月/㎡。也有平台显示638平的房源38元/月/㎡。小面积精装房源的单价会高一些，大面积整租的单价会更实惠。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（56-162㎡）
大厦56平方米起租。78平的在租。98平的在租。103平的在租。115平的在租。120平的在租。145平的在租。154平的在租。162平的，2026年1月有房源挂牌，精装，38元/月/㎡。
这个面积段适合十几到二十多人的团队。按38到55元的单价区间估算，78平的月租金大概2964到4290元，162平的月租金大概6156到8910元。
中等面积户型（170-387㎡）
170平的在租。195平的在租。210平的在租。219平的在租。245平的在租。258平的，38元/月/㎡。285平的在租。300平的在租。322平的在租。348平的在租。381平的在租。
387平的房源有好几套。2026年5月和6月都有挂牌，精装修，4隔间格局，带大露台，40元/月/㎡，月租金15480元。使用率约70%，可容纳48到96个工位。有红本，免租期一个月。
大面积户型（472-835㎡）
472平的在租。490平的在租。537平的在租。558平的在租。588平的，2026年1月有房源挂牌，38元/月/㎡。600平的在租。632平的在租。638平的，2026年1月有房源挂牌，38元/月/㎡，月租金24244元，使用率约70%，可容纳79到159个工位，有红本，免租期一个月。743平的在租。799平的在租。835平的在租。
超大面积户型（1100-1932㎡）
1100平的在租。1340平的在租。1500平的在租。1700平的，2026年1月有房源挂牌，38元/月/㎡。1760平的，豪装，整层，多面采光，50元/月/㎡，月租金8.8万元，使用率70%，可容纳206到308个工位，有红本备案。1800平的在租。1932平的，2026年3月有房源挂牌，整层，16个隔间，中等装修，40元/月/㎡，月租金77280元，使用率约70%，可容纳241到483个工位，有红本，免租期一个月。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 装修状态 | 可容纳工位 |
---|---|---|---|---|
78-120 | 约2964-6600 | 38-55 | — | — |
162 | 约6156 | 38 | 精装 | — |
195-245 | 约7410-13475 | 38-55 | — | — |
258 | 约9804 | 38 | — | — |
387 | 15480 | 40 | 精装 | 48-96个 |
472-558 | 约17936-30690 | 38-55 | — | — |
588-638 | 约22344-24244 | 38 | — | — |
1100-1500 | 约41800-82500 | 38-55 | — | — |
1760 | 88000 | 50 | 豪装 | 206-308个 |
1932 | 77280 | 40 | 中等装修 | 241-483个 |
关于费用和租赁条件
物业费5元/月/㎡左右。车位1000个，月租200元。空调已经装好了，按电费计费。可以注册公司，有红本。
付款方式押二付一。最短租期一般12个月起。免租期一般一个月。
关于政策和补贴
颐丰华大厦作为厦门大学的产学研基地，是政府扶持项目。科研公司经申请可以享受政府20%的租金补贴。符合新区政策条件的重点技术创新项目，政府给予200万到3000万的资助。
颐丰华大厦是2010年建成的，楼龄超过十五年了。跟龙华区那些新建的甲级写字楼比，硬件上肯定有差距。但胜在价格实惠——38到55元/月/㎡的单价，在龙华大浪片区属于低位。3.8米的层高、70%到75%的使用率、厦门大学产学研基地的背景、政府租金补贴，这些在同类项目里都算是不错的加分项。目前在租的面积从56平到1932平都有，选择面很广。小到几个人的初创团队，大到整层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
颐丰华大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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