上海联峰汇大厦招商中心:徐汇区广元西路+徐家汇三轨交汇
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联峰汇大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联峰汇大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 联峰汇大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联峰汇大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联峰汇大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海联峰汇大厦招商中心：徐汇区广元西路+徐家汇三轨交汇
上海联峰汇大厦写字楼简介
区域、商圈、街道：徐汇区，徐家汇商圈，广元西路
详细地址：上海市徐汇区广元西路315号（近城开大厦）
地铁线路与距离：地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，步行约5分钟（约332-436米）；地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站，步行约8分钟。项目处于徐家汇核心轨交枢纽辐射范围内，双轨交覆盖，公共交通选择丰富。
公交信息：广元西路华山路站（42路、958路）、宜山北路虹桥路站（42路、855路）、广元西路虹桥路站（26路）、广元西路恭城路站（855路）、虹桥路宜山路站（44路、76路、93路、138路、171路、548路、572路、754路、836路、855路）。10分钟步行圈内约19个地铁及公交站点。
竣工时间：2013年10月
层高：标准层高3米，净高2.6-2.8米
层数：地上10层；部分来源显示为9层
建筑面积：约16,000-18,000平方米
物业公司：上海城开商用物业发展有限公司
物业费：23元/平方米/月；部分来源显示为19元/平方米/月
停车位：地下约100个；部分来源显示为90个或200个
停车费：1,500元/月；部分来源显示为800元/月
空调类型：VRV分体式空调（大金品牌），24小时独立控制
空调费：独立电表，按电费计量
电梯数量：客梯3部；部分来源显示为客梯6部
网络支持：电信、联通、铁通、移动
楼宇介绍：联峰汇大厦位于上海市徐汇区广元西路315号，地处徐家汇商圈核心区域，由上海城开（集团）有限公司开发，于2013年10月竣工交付。大厦总建筑面积约16,000-18,000平方米，地上10层，外观采用简约现代化风格，以白色玻璃幕墙为主。大厦定位为徐家汇商圈周边中端商务楼宇，主打“高性价比+灵活办公”属性。楼内配备大金VRV空调系统（24小时独立控制）、客梯3部。大厦提供现房交付和精装交付，支持个性化定制需求，可接上下水。入驻企业包括东方证券、C+装饰、上海华棕律师事务所、迈竞数字科技、环球教育、南通中集太平洋海洋工程有限公司等。
区位分析：徐家汇三轨交汇的核心便利性
联峰汇大厦位于广元西路315号，地处上海四大城市副中心之一的徐家汇商圈核心区域。这个位置的核心特征是“徐家汇正核心、三轨交汇、高性价比”。
客户接待方面：从1号线、9号线、11号线徐家汇站步行约5分钟可达（约332-436米），距离适中。从3号线、4号线、10号线虹桥路站步行约8分钟可达。五条地铁线路的覆盖使得从浦东、人民广场、虹桥枢纽等主要区域过来的客户都比较方便。对面即是浦西第一高楼徐家汇中心大厦，通过徐家汇五期连廊与整个徐家汇商业融为一体。如果客户开车来访，紧邻广元西路、虹桥路，自驾衔接内环高架便捷。
员工通勤方面：1号线是上海南北向主干线；9号线横穿上海东西；11号线连接嘉定、普陀、徐汇、迪士尼；3号线是南北向干线；4号线是环线。五条线路的覆盖范围较广，对于员工分布在不同区域的科技、互联网、咨询类公司来说，通勤选择非常丰富。10分钟步行圈内约19个地铁及公交站点。
周边配套方面：项目地处徐家汇商圈核心，毗邻港汇广场和上海城开国际大厦。10分钟步行圈内约26家快餐及餐厅、16家银行及ATM网点、26家酒店。周边汇聚美罗城、百联徐汇商业广场、太平洋百货、东方商厦等商业体。毗邻上海交通大学徐汇校区，周边商业、文化氛围浓厚。午间用餐、商务接待、银行柜面业务等日常需求均可在步行范围内解决。
项目参数解读：适合哪些类型的公司
层高与空间感：标准层高3米，净高2.6-2.8米。净高2.6-2.8米在2013年竣工的写字楼中属于常规水平。对于科技、AI、互联网类公司，如果采用开放式工位布局、常规办公设备，这个高度可以满足日常办公需求。但如果需要吊装特殊设备或搭建展示空间，建议实地测量确认。大堂挑高6.5-9米，提供了基本的商务形象展示。
得房率：约70%。得房率在写字楼市场中属于常规水平。实际可用面积需扣除公共走廊、电梯间、洗手间等分摊，建议在看房时索要具体的分户建筑面积和套内面积数据。
电梯配置：客梯3部，货梯1部。10层楼配3部客梯，由于楼层较低，运力基本可以满足日常使用需求。货梯的存在对于需要搬运设备、样品的科技公司和跨境电商来说是实用配置。
空调系统：VRV分体式空调（大金品牌），24小时独立控制，独立电表按电费计量。这是联峰汇大厦一个比较突出的配置——与传统写字楼中央空调固定时段供应不同，VRV系统意味着每个办公室可以独立开关、独立调节温度，而且全天候可用。对于互联网、AI、跨境电商等需要加班或夜间运营的团队来说，不需要额外申请加班空调或支付高额的加时费，只需按实际用电量付费。这个配置可以节省加班空调的沟通成本和管理成本。
车位情况：地下约100个车位。停车费1,500元/月。100个车位对于16,000-18,000平方米的写字楼来说数量偏少。如果公司员工开车比例较高或客户开车来访频繁，建议提前确认车位分配方式和可用性。
物业费：23元/平方米/月。物业费低于徐家汇核心商圈同类甲级楼宇，对于对管理成本敏感的企业来说是一个成本优势。
交付标准：目前大楼可提供现房交付和精装交付，支持个性化定制需求，高品质的同时提供24小时空调、茶室等特殊需求，可接上下水。
网络：电信、联通、铁通、移动四家运营商均可接入。对于科技、互联网、跨境电商等对网络稳定性和带宽有要求的公司，多家运营商的选择意味着可以对比方案、留有备份线路。
租金与房源：真实月成本测算
联峰汇大厦的租金区间在3.86元至7.0元/平方米/天之间。主流租金区间集中在4.2-5.8元/㎡·天。物业费为23元/平方米/月。可租面积从约104平方米至1,250平方米不等。标准层面积约1,980平方米。以下选取三套具有代表性的房源进行月成本测算：
房源一：155平方米，精装修（低层）
面积：155㎡
租金：5.08元/㎡·天（参考月租金2.36万元换算）
装修：精装修
物业费：23元/㎡·月
月租金：155㎡ × 5.08元/㎡·天 × 30天 ≈ 23,622元
月物业费：155㎡ × 23元/㎡·月 = 3,565元
月基础成本合计：约27,187元
水电费、网络费按实际用量计费，空调费按VRV用电量另行计算，停车费1,500元/月可选。
房源二：251平方米，精装修带家具
面积：251㎡
租金：约3.98元/㎡·天（净租金30,000元/月换算）
装修：精装修带家具
物业费：23元/㎡·月
月租金：251㎡ × 3.98元/㎡·天 × 30天 ≈ 29,969元
月物业费：251㎡ × 23元/㎡·月 = 5,773元
月基础成本合计：约35,742元
水电费、网络费按实际用量计费，空调费按VRV用电量另行计算，停车费1,500元/月可选。
房源三：351平方米，精装修（3层）
面积：351㎡
租金：6.0元/㎡·天（参考月租金6.41万元换算）
装修：精装修（4隔断）
物业费：23元/㎡·月
月租金：351㎡ × 6.0元/㎡·天 × 30天 = 63,180元
月物业费：351㎡ × 23元/㎡·月 = 8,073元
月基础成本合计：71,253元
水电费、网络费按实际用量计费，空调费按VRV用电量另行计算，停车费1,500元/月可选。
关于租金区间的说明：联峰汇大厦的租金在3.86元至7.0元/㎡·天之间浮动。低区房源和面积较大的单元更靠近区间下限，高区、精装、小面积单元更靠近区间上限。不同来源的数据差异主要原因是房源的楼层、朝向、装修标准以及面积大小不同。与徐家汇商圈同类甲级写字楼相比，联峰汇大厦的租金性价比突出。物业费23元/㎡·月低于徐家汇核心商圈同类楼宇，整体办公成本在徐家汇商圈内属于中等水平。最短租期通常为12-24个月起。付款方式通常为付1押3，具体可与业主协商。
装修状态说明：大厦提供精装修、标准交付等多种交付状态。精装修单元通常带隔断、地毯、吊顶和基础照明，部分房源带办公家具可拎包入驻。支持个性化定制需求，可接上下水。
面积段与适用场景
联峰汇大厦的可租面积从约104平方米起步，最大可扩展至约1,250平方米。可租面积包括104㎡、120㎡、140㎡、155㎡、164㎡、183㎡、198㎡、220㎡、229㎡、240㎡、251㎡、258㎡、261㎡、276㎡、280㎡、299㎡、323㎡、351㎡、360㎡、367㎡、398㎡、436㎡、438㎡、462㎡、586㎡、598㎡、663㎡、913㎡等多种户型。不同面积段对应不同的适用场景：
104-155平方米：适合5-15人的初创团队、工作室、小型服务贸易公司。155平方米精装低层单元的月基础成本约2.72万元。这个面积段在徐家汇商圈的写字楼中属于入门级户型。
155-300平方米：适合15-40人的成长型公司，包括科技、咨询、金融、跨境电商等。251平方米精装带家具单元的月基础成本约3.57万元。可租面积覆盖183㎡、198㎡、220㎡、251㎡、258㎡、261㎡、276㎡、280㎡、299㎡等户型。这个面积段是项目供应较为充足的区间，可以容纳开放工位+独立办公室+会议室的组合布局。
300-600平方米：适合40-80人的中型团队或区域办公室。351平方米精装低层单元的月基础成本约7.13万元。可租面积覆盖351㎡、360㎡、367㎡、398㎡、436㎡、438㎡、462㎡、586㎡、598㎡等户型。
600平方米以上：适合80人以上的公司总部或大型团队。联峰汇大厦支持大面积租赁，最大可租面积约1,250平方米。可租面积覆盖663㎡、913㎡等户型。
谁适合优先考察联峰汇大厦
重视徐家汇核心区位和三轨交汇交通便利的团队：广元西路315号地处徐家汇商圈正中心，1号线、9号线、11号线徐家汇站步行约5分钟，3号线、4号线、10号线虹桥路站步行约8分钟。对面即是徐家汇中心大厦。对于员工通勤和客户到访来说，这个交通条件在徐家汇商圈的写字楼中属于便利水平。
对租金和物业成本敏感但需要核心区位的成长型公司：在徐家汇正核心，3.86-7.0元/㎡·天的租金区间，23元/㎡·月的物业费。物业费低于徐家汇核心商圈同类甲级楼宇。对于科技、互联网、跨境电商等需要精打细算的行业，这个价格区间意味着可以把更多预算放在人才和业务上。
需要24小时独立空调的团队：VRV分体式空调，24小时独立控制，独立电表按电费计量。对于互联网、AI、跨境电商等需要加班或夜间运营的团队来说，不需要额外申请加班空调或支付高额的加时费，只需要承担实际用电成本。
需要灵活面积和扩租空间的团队：从104平方米到1,250平方米的面积跨度，以及精装、标准交付、个性化定制等多种交付状态，意味着公司可以根据当前规模和预算选择合适的空间，后续扩租也可以在楼内完成。
有设备搬运或样品展示需求的公司：货梯对于跨境电商（需要搬运样品）、科技公司（需要搬运设备）来说是实用配置。
需要注意的实际问题：大厦于2013年竣工，房龄约13年，内部设施状况建议实地考察。不同来源的电梯数量存在差异（客梯3部与6部），经交叉验证以客梯3部为多数来源数据。不同来源的停车位数量存在差异（90-200个不等），经交叉验证以地下100个为多数来源数据。不同来源的物业费存在差异（19-28元/㎡·月不等），经交叉验证以23元/㎡·月为多个租赁平台显示的数据。如需非开放时段使用空调，VRV系统可按实际用电量自行使用，无需额外申请。
*2026年7月24日*
联峰汇大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联峰汇大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 联峰汇大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联峰汇大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联峰汇大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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