杭州瑞利大厦:文教板块核心的成熟写字楼,地铁2号线旁的高性价比商务选择
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
瑞利大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、瑞利大厦统一热线（三端直连）
✅ 瑞利大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 瑞利大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 瑞利大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州瑞利大厦：文教板块核心的成熟写字楼，地铁2号线旁的高性价比商务选择
项目概况
瑞利大厦位于杭州市西湖区华星路96号，地处杭州高新文教区核心板块。项目由中国船舶重工集团公司第七一五研究所投资建设，由杭州赞成物业管理有限公司开发，南都物业服务股份有限公司提供物业管理服务。项目于2005年竣工交付。
项目总建筑面积约35000平方米，另有来源显示总建筑面积为10500平方米或28000平方米，不同统计口径略有差异。大厦地上共19-20层，标准层面积约1200平方米。项目容积率4.02，绿化率30%。物业费为7元/平方米·月。项目产权年限40年。
作为翠苑街道重点楼宇，瑞利大厦自建成以来保持着稳定的市场关注度与出租率，是文教板块商务办公的重要载体。
区位与交通
瑞利大厦坐落于杭州西湖区高新文教区核心位置，东临学院路，西接古翠路，南靠天目山路，北依文一路。周边高等学府与高新技术企业密集分布，商务氛围浓厚。
轨道交通方面，项目距地铁2号线古翠路站约433-500米。地铁2号线贯穿杭州南北，往南可直达钱江新城、萧山，往北通往良渚，通勤效率高。此外，项目距地铁19号线文三路站约897米，距地铁2号线学院路站约919米。多轨交覆盖为在此办公的企业员工提供了便捷的通勤选择。
地面交通同样便利。项目周边公交站点密集，公交一公司、天苑花园等公交站点近在咫尺。途经公交线路包括K209（夜间线）、36路、63路、290路、179路、156路、24路、41路等。华星路、古翠路、天目山路等城市主干道环绕，驾车出行可快速通达全城。
产品参数与办公空间
瑞利大厦为现代化高层写字楼，外观时尚、气势磅礴。大厦内部布局合理，空间宽敞，并配备智能安保系统、高效的电梯系统等先进设施。大堂宽敞明亮，装修豪华大气。得房率约70%。电梯配置方面，设有客梯3部。
办公空间方面，项目提供从180平方米至整层约1200平方米的灵活面积选择。另有部分渠道显示可租面积覆盖360-1300平方米区间。目前可租面积约1200平方米。交付标准涵盖精装修、清爽装修、毛坯等多种形式。户型方正，使用率高。
项目支持企业注册，翠苑街道重点楼宇可免费提供企业注册等服务。
租赁市场
租金方面，项目写字楼出租均价约2.30元/平方米·天。整体租金区间为1.70-2.50元/平方米·天。具体房源方面，1200平方米整层房源日租金约1.70元/平方米·天，月租金约6.2万元；另有1200平方米精装单元日租金约2.30-2.50元/平方米·天。不同楼层、朝向、装修标准实行差异化定价。
物业费方面，收费标准为7-8.5元/平方米·月。停车方面，项目共设约280个停车位。地面车位月租金约450元/月，地下车位月租金约600元/月。
项目租金在西湖区文教板块具有较高的性价比，适合中小型企业、创业团队及各类服务型机构入驻。
配套设施
项目内部配套设施完善。园区内设有便利店、食堂、图文店、会议室等配套。大厦内部还设有咖啡吧等小型服务设施。充足的自然采光和良好的通风条件，为入驻企业提供了舒适的办公环境。
商业配套方面，项目紧邻华星路商业街，是一条集餐饮、购物、娱乐为一体的商业街。周边银泰百货、盒马鲜生等商场均在步行范围内，餐饮选择丰富，涵盖了从快餐到高端餐厅的各类品牌。
金融配套方面，周边中国银行、工商银行等多家金融机构网点分布。医疗配套方面，浙江省立同德医院等医疗机构在项目周边。教育配套方面，浙江大学、浙江工商大学等高等学府环绕。
入驻企业
瑞利大厦入驻企业涵盖多个行业领域。据公开信息，入驻企业包括杭州瑞利超声器件公司，该公司由中国船舶重工集团公司第七一五研究所投资设立，在声学工程领域有四十多年的科研成果和产业基础。此外，浙江浙大网新中研软件有限公司位于大厦9楼，由上市公司浙大网新投资创办。浙江创建科技有限公司注册地址位于瑞利大厦10楼。
入驻企业类型涵盖声学工程、软件开发、科技研发、贸易等多个领域，形成了多元化的商业生态圈。
市场地位
瑞利大厦作为西湖区文教板块较早投入运营的写字楼项目，历经近20年市场检验，至今保持着较为稳定的出租率与市场关注度。项目以文教板块核心区位、地铁2号线便捷交通、灵活可分割的办公空间以及具有竞争力的租金水平为核心竞争力。作为翠苑街道重点楼宇，项目为各类企业提供了一个兼具地段价值与成本可控的办公选择。
瑞利大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、瑞利大厦统一热线（三端直连）
✅ 瑞利大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 瑞利大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 瑞利大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
