2026年上海绿地虹桥世界中心办公室租金行情:各户型价格对比

绿地虹桥世界中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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2026年上海绿地虹桥世界中心办公室租金行情：各户型价格对比

项目基本参数

绿地虹桥世界中心位于上海市青浦区诸光路1588弄，地处西虹桥商务区核心，是国家会展中心（上海）的“隔壁邻居”。项目由绿地集团与融信集团联合开发，于2016年竣工交付。

项目是虹桥核心区规模最大的城市综合体之一，总建筑面积约55万平方米。汇集了甲级总部办公、创意甲级办公、标准甲级办公、办公LOFT、总裁公馆、服务式公寓、五星级酒店及商业中心等多种业态。

大厦建筑地上9至10层、地下1至3层。标准层高3至4.2米，精装修吊顶后净高约2.8米。得房率约70%。物业由长城物业集团负责管理，物业费分为10元、25元、30元每平方米每月三档。电梯配置为4客1货。地下停车场拥有5000个车位，车位月租金800元。空调为中央空调系统。

项目已获得美国LEED金奖认证和中国绿色三星认证，园区绿化率高达30%。

整体租金水平

2026年绿地虹桥世界中心的办公室租金，不同渠道和房源类型之间存在一定差异。

从整体区间来看，主流日租金集中在1.5元至4.5元每平方米每天。搜楼选址显示2026年2月挂牌平均日租金为2.10元每平方米每天。365淘楼网显示该项目租金为2.60元每平方米每天。办办网平台统计的租金区间为1.00至4.20元每平方米每天。Officese平台显示租金区间为2至3元每平方米每天。另有渠道显示最低租金1.70元、最高租金4.80元每平方米每天。

折算成月租金，大概在45元到144元每平米每月（按30天计算）。搜楼选址统计的月度租金区间为45.00至75.56元每平方米每月。另有平台统计月租金为62.34元每平方米每月。

不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准、物业费档次和具体租赁条件的不同。大面积整层或毛坯房源单价相对较低，精装小面积户型单价相对较高。

各户型面积段价格对比

绿地虹桥世界中心可租面积从约30平方米到3063平方米不等，户型选择极为丰富。项目最小可租面积68平方米，最大可租面积3063平方米。另有渠道显示在租面积达30416平方米。不同面积的户型单价上存在一定差异。

小面积户型（30-150㎡）

小面积办公户型日租金约2.5至3.8元每平方米每天起。30至150平方米的精装办公室是该项目的热门户型。

具体房源方面，47平方米的LOFT户型有在租。70平方米的LOFT户型有在租。73平方米的中区房源，月租金约6683元。74平方米的中区房源，月租金约5987元。75平方米的房源，有毛坯报价4.00元每平方米每天；另有毛坯报价3.50元每平方米每天；也有房源报价2.80元每平方米每天。82平方米的精装房源有在租。150平方米的精装带家具房源，有报价2.00元每平方米每天，月租金约9125元。160平方米的中区房源，月租金约1.4万元。163平方米的中区房源，月租金约1.4万元。166平方米的中区房源，月租金约1.5万元。

中等面积户型（200-500㎡）

中等面积户型日租金约2.8至4.0元每平方米每天起。200至500平方米的标准办公空间是该项目的核心供应户型。

具体房源方面，200平方米的房源，有报价4.50元每平方米每天，月租金约2.74万元。205平方米的低区房源，月租金约1.8万元。214平方米的中区房源，月租金约1.9万元。235平方米的中区房源，月租金约2.1万元。310平方米的精装带家具房源，有在租。435平方米的标准装修房源有在租。500平方米的房源，有在租。

较大面积及整层户型（500㎡以上）

大面积整层办公日租金约3.5至4.5元每平方米每天。1000平方米以上的超大平层设计是该项目的亮点之一。

具体房源方面，860平方米的房源，有报价2.30元每平方米每天，月租金约6.02万元。1300平方米的整层精装房源，有报价2.00元每平方米每天，月租金约7.91万元。2041平方米的中区房源，月租金约18.6万元。项目最大可租面积达3063平方米。

各户型价格参考表

面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |

---|---|---|---|

47 | — | — | LOFT户型 |

70 | — | — | LOFT户型 |

73 | — | 6,683元 | 中区 |

74 | — | 5,987元 | 中区 |

75 | 2.80-4.00 | — | 毛坯 |

82 | — | — | 精装 |

150 | 2.00 | 9,125元 | 精装带家具 |

160 | — | 14,000元 | 中区 |

163 | — | 14,000元 | 中区 |

166 | — | 15,000元 | 中区 |

200 | 4.50 | 27,400元 | |

205 | — | 18,000元 | 低区 |

214 | — | 19,000元 | 中区 |

235 | — | 21,000元 | 中区 |

310 | — | — | 精装带家具 |

435 | — | — | 标准装修 |

500 | — | — | |

860 | 2.30 | 60,164元 | |

1300 | 2.00 | 79,083元 | 整层精装 |

2041 | — | 186,000元 | 中区 |

交通与周边配套

绿地虹桥世界中心的交通优势极为突出。项目紧邻国家会展中心（上海），是进博会的永久举办地。步行至地铁2号线、17号线徐泾东站仅需8至10分钟。距离虹桥机场、虹桥火车站仅5分钟车程，真正实现了“轨交+高铁+机场”三位一体的交通便利性。

商业配套方面，项目本身即为大型城市综合体，自带11.5万平方米的大型商业综合体、五星级酒店铂瑞、四星级酒店铂骊等。周边还集聚了国家会展中心的会展经济辐射效应。

入驻企业

虹桥世界中心目前已形成以会展经济、总部经济、创意产业为主导的成熟产业生态。项目构建了完善的企业服务体系，提供11大类100多项专业服务，包括政策申报辅导、法律咨询、财务代理、人力资源等。入驻企业可享受相应的政策扶持。

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