2026深圳龙景科技园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

龙景科技园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、龙景科技园写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 龙景科技园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 龙景科技园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 龙景科技园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳龙景科技园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

项目概况

龙景科技园位于深圳市龙岗区坂田布龙路335号，地处坂雪岗科技城核心板块。坂雪岗科技城作为深圳12个重点发展区域之一、全球第三大电子信息前沿产业集群，以华为研发总部基地为引擎，聚集了华为、神舟电脑、康冠科技等423家国家级高新技术企业。

园区由世纪皇廷科技控股（深圳）有限公司实力打造，由8栋低密度建筑组成，总建筑面积约10万平方米。园区于2018年6月竣工，楼宇品质处于黄金成熟期。层高3.9米。电梯方面，有2至4部客梯、1部货梯。空调为自装系统，24小时自由控制，按电费计量。网络覆盖电信、移动、联通三大运营商。物业由深圳市世纪皇延物业管理有限公司管理。

园区主要涵盖科技、电商、贸易、文化、金融和培训等行业，是以科技创新为核心驱动的高科技产业园区。园区内设有专业的孵化器和加速器，为初创企业提供全方位的支持和服务。

2026年租金水平

根据2026年市场挂牌数据，龙景科技园的整体租金区间为40至78元/平方米·月。40元/平方米·月起租，主力区间45至60元/平方米·月，在租均价约50元/平方米·月。部分精装或简装单元单价可达65至68元/平方米·月。

据写字楼行业平台信息显示，园区在租房源共计32套，在租面积为115至2400平方米区间。物业管理费为3至5元/平方米·月。车位费200元/月。园区以45元/平方米·月的起租价、3元/平方米·月的行业最低物业费及200元/月的低位停车成本，为新一代信息技术、智能科技、互联网电商、文化创意等多元产业领域的企业提供了高性价比的办公空间。

各户型价格对比

以下为2026年龙景科技园在租各面积段房源的详细数据：

面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金（元/月） | 装修状态 | 备注 |

---|---|---|---|---|

60 | — | — | 精装/简装 | 最小起租面积之一 |

68 | — | — | — | 在租面积 |

88 | — | — | — | 在租面积 |

98 | — | — | — | 在租面积 |

103 | — | — | — | 在租面积 |

111 | 46 | 约5,106 | — | |

115 | — | — | 精装 | 3+1格局 |

116 | — | — | — | 在租面积 |

128 | 65 | 8,320 | 简装 | 中低层 |

129 | — | — | — | 在租面积 |

132 | — | — | 精装 | 1+1格局 |

140 | 68 | 9,520 | 简装 | |

145 | — | — | — | 在租面积 |

168 | — | — | — | 在租面积 |

180 | 48 | 8,640 | 简装 | 中高层 |

196 | 65 | 12,740 | 简装 | |

219 | — | — | — | 在租面积 |

220 | 68 | 14,960 | 简装 | |

265 | — | — | — | 在租面积 |

285 | — | — | — | 在租面积 |

320 | — | — | — | 在租面积 |

348 | — | — | — | 在租面积 |

381 | — | — | — | 在租面积 |

388 | — | — | — | 在租面积 |

450 | — | — | — | 在租面积 |

472 | — | — | — | 在租面积 |

490 | — | — | — | 在租面积 |

500 | — | — | — | 厂房办公 |

525 | 68 | 35,700 | 简装 | |

536 | — | — | — | 在租面积 |

558 | — | — | — | 在租面积 |

560 | — | — | — | 在租面积 |

600 | — | — | — | 在租面积 |

632 | — | — | — | 在租面积 |

743 | — | — | — | 在租面积 |

799 | — | — | — | 在租面积 |

835 | — | — | — | 在租面积 |

1100 | — | — | — | 在租面积 |

1104 | — | — | — | 在租面积 |

1340 | — | — | — | 在租面积 |

1466 | 42 | 61,572 | 毛坯 | |

1800 | — | — | — | 在租面积 |

2000 | — | — | — | 在租面积 |

2208 | — | — | — | 整层最大面积 |

从数据来看，60至388平方米的中小面积段适合初创团队及小微企业的快速启动。450至835平方米的中大面积段适合成长中的科技、电商、贸易等企业。1100平方米以上的大面积单元则满足规模化企业的整层或连层办公需求。园区提供毛坯、简装和精装等多种交付标准，企业可根据自身需求灵活选择。

园区在租面积覆盖60至2400平方米区间，在租房源共计32套。所有房源均可办理工商注册。具体招租面积还包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。大面积可自由分隔。

区位与交通

龙景科技园在轨道交通方面具备便捷配置——项目距地铁5号线杨美站约740米，步行约10分钟即可进站。据行业平台信息显示，杨美站B出口步行仅需8分钟。地铁5号线串联宝安中心、前海自贸区、深圳北站及罗湖核心城区。

地面交通方面，园区紧临南坪快速出口，快速接驳坂银通道、梅观高速等城市快速路网。公交配套同样极为成熟——宏扬学校公交站距项目仅约336米，杨美地铁站公交站约621米。途经312路、321路、982路、M233路、M300路、M301路、M363路、M385路、M415路、M417路、M447路、M524路、M572路、E27路、高峰专线31路等近20条公交线路。

项目配套

园区内部配套方面，配备饭堂、餐饮店、超市等，满足员工日常生活需求。停车位充足，有260至550个车位，车位费200元/月。园区还是网红打卡圣地，汇聚3000平方场景。园区入驻企业可直享华为总部经济圈的产业协同效应，融入华为产业链及智能制造集群完整生态体系。

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