2026深圳嘉安达大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

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2026深圳嘉安达大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

楼盘概况

嘉安达大厦位于深圳市龙华区大浪华繁路110号。项目依照深圳市区CBD高端写字楼的标准进行规划设计，裙楼外墙采用进口高级石材配以玻璃幕墙，塔楼采用双层镀膜Low-E玻璃幕墙。前庭广场采用加拿利海枣排布出皇家仪仗，一楼入户大堂拥有10米层高、600平方米的超大空间。

项目为商业综合体，总建筑面积51655平方米。总楼层28层（地上28层，地下3层）。电梯配置为10台日本三菱进口电梯。空调采用日本大金VRV中央空调，分户计费，全天开放。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。物业由深圳市嘉安达物业管理有限公司管理。项目还配备了智能电力双回路系统和先进的5A智能化系统。大厦外墙从上到下安装夜景灯光系统，楼顶设置LED屏。

交通方面，距离地铁6号线阳台山地铁站约700米。周边有嘉安达科技园、大浪行政中心等多个公交站。旁边是大浪商业中心，周边配套有银行、餐饮、酒店、超市等。

2026年租金水平分析

从2026年市场数据来看，嘉安达大厦的办公室租金主流区间在48-78元/平方米·月。不同来源的数据略有差异——有信息显示租金均价为68-78元/平方米·月，也有信息显示在租均价为53.1元/平方米·月，还有市场数据显示租金区间为48-60元/平方米·月。综合来看，嘉安达大厦的租金因面积、楼层、装修状态等因素不同，价格跨度较大。

以下为2026年市场上部分在租房源的实际价格数据：

面积（㎡） | 户型格局 | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 装修状态 |

---|---|---|---|---|

60 | — | — | — | 精装 |

90 | — | — | — | 精装 |

120 | — | — | — | 精装 |

150 | — | — | — | 精装 |

188 | — | — | — | 精装 |

200 | — | 10,000 | 50 | 精装 |

200 | — | 10,600 | 53 | 精装 |

200 | — | 12,000 | 60 | — |

300 | — | 14,400 | 48 | 中等装修 |

302 | — | 18,724 | 62 | — |

366 | — | — | — | 精装 |

500 | — | 30,000 | 60 | — |

512 | — | — | — | 精装 |

800 | — | — | — | 精装 |

1000 | — | — | — | 精装 |

*数据整理自2026年市场公开租赁信息*

从表格可以看出，嘉安达大厦的租金价格差异比较明显。同一个200平方米的面积，不同房源的报价从50元到60元都有。300平方米的房源报价48元，302平方米的房源报价62元——面积只差2平方米，单价差了14块钱。500平方米的房源报价60元。这些差异主要取决于楼层、朝向、装修标准和业主的不同。

各面积段价格对比

小面积户型（100㎡以下）

这个面积段适合初创团队或小型办事处。嘉安达大厦提供60平方米、90平方米等小面积精装房源。小面积户型在市场上的信息相对较少，具体价格需要根据实际房源确认。从整体租金区间来看，小面积户型的单价通常在50-60元左右。

中等面积户型（100-300㎡）

这是嘉安达大厦供应最丰富的区间，适合成长型中小企业。

120平方米、150平方米精装房源均有在租。188平方米精装房源。200平方米的房源选择较多——有报价50元的精装户型（月租金10000元），有报价53元的精装户型（月租金10600元），也有报价60元的房源（月租金12000元）。

300平方米中等装修房源报价48元，月租金14400元。302平方米房源报价62元，月租金18724元。

中大户型（300-800㎡）

适合中等规模企业整层或半层租赁。366平方米精装房源。500平方米房源报价60元，月租金30000元。512平方米精装房源。

大面积户型（800㎡以上）

适合中大型企业整层租赁。800平方米、1000平方米精装房源均有在租。嘉安达大厦单层面积从1200到1800平方米不等，可满足不同规模企业的空间需求。

嘉安达大厦在租面积覆盖范围很广，从60平方米到2000平方米均有可选。

租金价格波动的主要因素

从市场数据来看，影响嘉安达大厦办公室租金的主要因素有这几个：

面积大小：不同面积的房源单价差异比较明显。300平方米可以48元租到，302平方米却要62元——说明具体房源的楼层和位置对价格的影响可能比面积本身更大。

楼层位置：不同楼层的采光、视野不同。高楼层可俯瞰羊台山森林公园，租金通常更高。

装修状态：精装房源可以拎包入驻，中等装修或简装房源价格相对低一些。

业主类型：市场上有开发商直租房源，也有二房东转租房源，定价策略不同。

周边租金对比

从2025年12月到2026年2月的数据来看，嘉安达大厦的租金约为70.56元/平方米·月。2025年数据显示租金单价达70-78元/平方米·月。周边龙华区写字楼均价约为82元/平方米·月。嘉安达大厦48-78元的租金区间在区域内具有一定的价格优势。

其他费用说明

除租金外，入驻企业还需承担以下费用：

物业管理费：8.25元/平方米·月。也有信息显示物业费标准为15元/平方米·月，具体以实际签约时为准。

空调费：按计电费方式收取。空调为独立VRV中央空调，24小时开放。

停车费：月卡200元/月。项目共配备650个停车位。

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