上海仲益大厦招商中心:南京西路商圈+177米地标甲级写字楼
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仲益大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、仲益大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 仲益大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 仲益大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 仲益大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海仲益大厦招商中心：南京西路商圈+177米地标甲级写字楼
一、上海仲益大厦写字楼简介
仲益大厦（曾用名：南证大厦）位于上海市静安区南京西路580号，地处南京西路与成都北路交汇处。项目由上海仲安地产发展有限公司开发，香港A1建筑有限公司设计，于1996年动工，1998年建成。大厦主楼地上49层、地下2层，建筑高度177米，曾是浦西办公楼第一高度。总建筑面积约110,714平方米，其中1至5层为韩城广场商业裙楼，6层以上为办公区域。大厦采用进口设备与材料，达到5A级智能化标准。2015年，大厦进行改造并更名为仲益大厦；2018年完成公共区域翻新。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、南京西路商圈、南京西路街道
详细地址：上海市静安区南京西路580号
地铁线路与距离：地铁2号线、12号线、13号线南京西路站，步行约500米可达；距13号线南京西路站约474-479米。地铁1号线、8号线人民广场站仅一站之遥
公交信息：周边公交线路覆盖20路、37路、112路、330路等多条线路
竣工时间：1998年
层高：标准层高3.6米，净高2.6米（部分信息显示标准层高3.8米）
层数：地上49层，地下2层
建筑面积：总建筑面积约110,714平方米
物业公司：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司
物业费：33元/平方米·月
停车位：地下360个，地上25个
停车费：1,800至2,000元/位·月
空调类型：风机盘管加新风系统
空调费：物业管理费包含空调使用费（限工作时间）
空调开放时间：周一至周五9:00至18:00
电梯数量：客梯10部，货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：仲益大厦坐落于南京西路与成都北路交汇处，紧邻南北高架和上海电视台。大厦总建筑面积约11万平方米，主楼地上49层、地下2层，高度177米。1至5层为韩城广场主题商场，涵盖餐饮、零售等业态；6层以上为标准办公区域。大厦配备10部客梯和1部货梯，采用风机盘管加新风系统的中央空调。物业由仲量联行提供专业服务。周边汇聚恒隆广场、中信泰富广场、兴业太古汇等高端商业体。入驻企业包括安联保险、三得利饮料、三菱电机、德国汉莎航空、国浩律师集团事务所、泰康人寿、中投证券、环球时报等知名企业。
二、上海仲益大厦的可选房源与月成本
以下为仲益大厦当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：74㎡
租金：约7.1元/㎡·天
装修：中等装修
月租金计算：74㎡ × 7.1元/㎡·天 × 30天 = 15,762元
物业费：33元/㎡·月 × 74㎡ = 2,442元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,000元/位·月
房源二：01-03
面积：123㎡
租金：约7元/㎡·天
装修：精装修带家具
月租金计算：123㎡ × 7元/㎡·天 × 30天 = 25,830元
物业费：33元/㎡·月 × 123㎡ = 4,059元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,000元/位·月
房源三：01-03
面积：207㎡
租金：约5元/㎡·天
装修：精装修带家具
月租金计算：207㎡ × 5元/㎡·天 × 30天 = 31,050元
物业费：33元/㎡·月 × 207㎡ = 6,831元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,000元/位·月
房源四：01-03
面积：249㎡
租金：面议
装修：精装修带家具
物业费：33元/㎡·月 × 249㎡ = 8,217元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,000元/位·月
房源五：01-03
面积：337㎡
租金：面议
装修：精装修带家具
物业费：33元/㎡·月 × 337㎡ = 11,121元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,000元/位·月
房源六：01-03
面积：395㎡
租金：面议
装修：精装修带家具
物业费：33元/㎡·月 × 395㎡ = 13,035元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,000元/位·月
房源七：01-03
面积：整层约2,064㎡
租金：面议
装修：标准交付或定制装修
物业费：33元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,000元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海仲益大厦
仲益广场所处的南京西路商圈是上海核心商务区之一，周边集聚了恒隆广场、中信泰富广场、兴业太古汇等高端商业体。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性要求较高，需要方便员工通勤。仲益大厦步行至南京西路站约500米，2/12/13号线三轨交汇；距人民广场站仅一站之遥，可快速通达全市。净高2.6米、标准层高3.6米，适合科技类企业的常规办公需求。部分区域可提供24小时独立空调，对于需要加班的科技团队来说，空调使用更为灵活。目前已入驻三菱电机等科技类企业。可租面积从74㎡到整层2,100㎡，覆盖不同规模的科技团队需求。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位和客户接待能力较为看重。南京西路沿线是上海核心商务活动的集中区域，周边聚集恒隆广场、兴业太古汇等高端商业载体，拥有多家高端酒店。楼内1至5层为韩城广场商业配套，涵盖餐饮零售。已入驻国浩律师集团事务所等专业服务机构。大厦于2018年完成公共区域翻新，大堂等公共空间经过全新保养。物业由仲量联行管理，具备甲级写字楼的服务标准。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。仲益大厦空调系统为风机盘管加新风系统，工作时段覆盖周一至周五9:00至18:00。地下360个、地上25个停车位可满足企业车辆停放需求。周边银行网点密集，商务配套成熟。已入驻安联保险、泰康人寿、中投证券等金融机构。大厦达到5A级智能化标准，配备楼宇自控、通讯、保安、消防、办公自动化等系统。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。仲益大厦提供74㎡起的多种面积选择，精装修带家具的房源较多，可减少前期投入。部分单元为“拎包入驻”状态，即租即用。三轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。对于需要24小时办公的团队，部分区域可提供独立空调。1至5层为商业配套，可满足日常商务和餐饮需求。
需要关注的关键参数
交通条件：2/12/13号线南京西路站步行约500米可达；距人民广场站仅一站之遥。紧邻南北高架，毗邻延安高架入口。
办公成本：物业费33元/㎡·月，物业费已包含空调使用费（限工作时间）。租金区间3.8至8.5元/㎡·天。停车费1,800至2,000元/位·月。
空间条件：净高2.6米，标准层高3.6米。得房率约67%。标准层面积约2,064㎡。
入驻企业生态：楼内入驻企业包括安联保险、三得利饮料、三菱电机、德国汉莎航空、国浩律师集团事务所、泰康人寿、中投证券、环球时报等。
楼宇品质：项目于1998年竣工，2015年改造并更名，2018年完成公共区域翻新。达到5A级智能化标准。177米建筑高度曾是浦西办公楼第一高度。
综合来看，仲益大厦适合对以下因素有明确要求的选址团队：南京西路地铁站三轨交汇的交通条件、南京西路核心商圈的区位、177米地标的商务形象、甲级写字楼的硬件标准、以及74㎡起的灵活面积选择。如果您的团队对上述参数有较高优先级，仲益大厦值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
仲益大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、仲益大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 仲益大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 仲益大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 仲益大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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