悦荟广场:南京东路步行街2_10号线地铁上盖,百年历史建筑焕新甲级写字楼

悦荟广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、悦荟广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 悦荟广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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悦荟广场：南京东路步行街2/10号线地铁上盖，百年历史建筑焕新甲级写字楼

在上海最负盛名的“中华第一街”南京东路步行街核心，一幢承载着近百年历史记忆的建筑历经多次焕新升级，于2019年以融合历史底蕴与现代商务功能的崭新面貌亮相。悦荟广场办公楼，凭借南京东路步行街不可复制的核心地段、2号线与10号线地铁上盖的极致通勤便利、百年历史保护建筑的独特文化价值以及极具竞争力的租金水平，为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的办公解决方案。

一、基本信息

悦荟广场位于上海市黄浦区南京东路353号。项目前身为1932年建成的历史保护建筑“大陆商场”（后更名为“东海大楼”），历经多次改造升级，于2019年6月以全新面貌亮相。项目总建筑面积约40,270平方米。建筑主体为地上7层，标准层高4.5米、净层高3.5米。单层面积约1,500平方米。办公楼由集荟商业管理（上海）有限公司提供专业物业管理。物业费用已包含在租金内。

二、区位价值

悦荟广场坐落于“中华第一街”南京东路步行街核心位置，与河南中路交叉口。项目地处上海最繁华的商业核心地带，周边汇聚南京东路步行街、外滩万国建筑群、人民广场等上海最具代表性的商业与文化地标。作为南京东路商圈内融合百年历史底蕴与现代商务功能的甲级写字楼，悦荟广场周边3公里范围内聚集上海证券交易所、外滩金融带等67家金融机构，商务氛围浓厚。项目自带8.6万平方米商业空间，已引进众多时尚零售、餐饮娱乐品牌，形成完整的商务生活配套。凭借南京东路步行街的顶级商业资源与外滩金融集聚带的叠加赋能，悦荟广场为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟完善的商务配套环境。

三、交通动脉

悦荟广场最大的核心优势之一是其极其便利的轨道交通网络。项目紧邻地铁2号线、10号线南京东路站。据公开信息显示，项目距离2号线南京东路站仅约30米，步行约1分钟即可到达。2号线与10号线双轨交汇于此，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。周边还有地铁1号线、8号线、12号线、14号线等多条轨道交通线路，以及数十条公交线路，交通网络四通八达。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。

四、产品解析

悦荟广场前身为1932年建成的历史保护建筑“大陆商场”，已有近百年历史。建筑占地6,000余平方米，主楼7层，梯度起伏，错落有致。外立面采用竖向线条为主，特别是南京东路山东中路转角处的塔楼造型，使其成为建筑的标志形象，立面装饰极具装饰艺术派风格（Art Deco）特征。2019年6月，项目以全新面貌亮相，成为南京东路商圈内融合百年历史底蕴与现代商务功能的甲级写字楼。

在硬件配置方面，办公楼标准层净高3.5米。单层面积约1,500平方米。得房率约66%至70%。办公楼配置客梯6至2部、货梯2部。采用中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30至18:00。网络服务实现移动、联通、电信全覆盖。项目设有约300个停车位。

在商业配套方面，项目自带8.6万平方米商业空间，集购物、娱乐、办公于一体。定位为“一个趣味横生的购物娱乐集结地”，以年轻、潮流群体为主要目标客户，紧扣“潮玩”主题，聚集众多国际化时尚摩登品牌。

五、最新在租房源

目前悦荟广场办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：

面积 | 租金报价 | 装修状况 |

------|----------|----------|

30-500㎡ | 8.5-9.5元/㎡/天 | 简装/精装可选 |

30㎡ | 8.50元/㎡/天 | 精装 |

80㎡ | 9.50元/㎡/天 | 简装 |

105㎡ | 8.50元/㎡/天 | 简装 |

200㎡ | 8.50元/㎡/天 | 精装 |

400㎡ | 9.50元/㎡/天 | 精装 |

500㎡ | 9.50元/㎡/天 | 简装 |

以上房源面积可灵活分割组合，目前在租面积合计1,315平方米。最小可租面积30平方米，最大可租面积500平方米。付款方式多为押三付一。物业费用已包含在租金内。最短租期24个月起租。具体租金及免租期均可面议。

六、核心价值点

南京东路步行街核心地段，不可复制的商业地标：项目位于黄浦区南京东路353号，地处“中华第一街”南京东路步行街核心位置。作为南京东路商圈内融合百年历史底蕴与现代商务功能的甲级写字楼，周边汇聚南京路步行街、外滩、人民广场等上海最顶级的商业与文化资源。周边3公里范围内聚集67家金融机构。区位价值不可复制。

2/10号线地铁上盖，极致通勤：项目紧邻地铁2号线、10号线南京东路站，距离仅约30米，步行约1分钟即可到达。2号线与10号线双轨交汇于此，周边还有1号线、8号线、12号线、14号线等多条轨交线路环绕。通勤效率在南京东路商圈写字楼市场中处于领先水平。

近百年历史保护建筑，独特文化价值：项目前身为1932年建成的历史保护建筑“大陆商场”。外立面采用装饰艺术派风格（Art Deco）。2019年6月焕新升级。百年历史底蕴与现代商务功能的融合，为企业提供了极具辨识度的品牌展示窗口与文化内涵。

甲级写字楼品质与完善的商业配套：项目为标准层净高3.5米的甲级写字楼。得房率约66%至70%。配置中央空调、客梯6部、货梯2部。项目自带8.6万平方米商业空间，集购物、娱乐、办公于一体。从日常办公到商务接待，一站式高效满足。

灵活的办公空间与高性价比：项目提供30至500平方米的灵活租赁空间。租金报价约8.5-9.5元/㎡/天。物业费用已包含在租金内。适配从初创团队到中型企业的多元空间需求。

极具竞争力的租金性价比：悦荟广场租金报价约8.5-9.5元/㎡/天。对比南京东路商圈同类写字楼——申大厦租金约5.5-7.0元/㎡/天，宏伊国际广场租金约4.3-7元/㎡/天——悦荟广场凭借南京东路步行街2/10号线地铁上盖的极致通勤、近百年历史保护建筑的独特文化价值以及甲级写字楼的品质硬件，在同类核心商圈甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻南京东路核心区兼具品牌价值与成本优势的战略选择。

悦荟广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、悦荟广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 悦荟广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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✅ 悦荟广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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