深圳中科纳能 物业公司管理处是那家公司 写字楼租赁【预约通道】

深圳中科纳能写字楼的物业公司是中企服(深圳)物业管理有限公司。租赁咨询请拨打租赁电话：400-1871-882（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

一、中科纳能的项目参数：

大厦名称：中科纳能

竣工日期：2016

地理位置：深圳市南山区学府路

层高：层高6米

层数：地上8层地下3层

物业：目光（深圳）商业管理有限公司

物业费：18元/㎡

车位：地下3层，500个车位

车位月租金：月卡：650；临停：35/天

空调：中央空调

空调费：计流量

空调开发时长：24小时计流量，独立控制。

电梯：A栋2部，B栋2部，C栋2部

网络：支持联通，电信，移动光纤

入驻企业：暂无

大厦介绍：o 交通介绍

项目周边丰富的配套和便捷的交通

交通方面，开车去全城各地都比较迅速，从项目门口的学府路或科园路连通科苑南路，可以很快到滨海大道、深南大道、沙河西路、北环大道等主干道开车到深圳湾只需要5分钟，到前海自贸区20分钟，到福田中心区25分钟，到宝安机场只需要40分钟，出行方便；

公共交通方面，距离地铁2号线科苑站约600米，步行5－8分钟就能到达另外直线距离1公里范围内有15个公交站台和一个公交总站（南站中心区总站），员工上下班也完全不用担心

o 本体介绍

项目由写字楼、商业组成，占地面积1.55万方，总建面8.1万方办公部分面积3.88万方，商业1.1万方具备两大亮点，1、生态低密办公 2、超高附赠面积，这两点是放眼全市都很稀缺的，在科技园片区更是独一无二

生态低密配备5567平米的绿地广场，相当于标准篮球场的13倍大，是科技园唯一的大型绿地广场不同于区域内其他区域密集拥挤的办公环境，中科纳能采用低楼层设置和半围合式的布局，使得更多的单位都能观赏到景观，一年四季，绿草如茵，既能舒缓解压，愉悦身心，也能改变枯燥单调的办公氛围，提高办公体验和效率

超高附赠办公和商业主体都采用6米层高，租一层用两层，在科技园片区可谓绝无仅有，放眼全深圳，也是在租/售的新项目中唯一一个挑高6米市场上挑高的产品都比较老旧，并且多数层高只有4.8－5.6米，用作两层很勉强，但我们项目隔成2层后还能有普通写字楼的层高，绝对是性价比的首选

l 商业

商业分布在地下－1层、1F和创业型办公部分的1－4F整个科技园南区除软件产业基地和创维大厦外，几乎没有商业配套，本案是稀缺的集中式商业地下－1层是2900平米的美食广场，相当于万象城美乐汇的1.5倍左右大小除了满足最基本的餐饮、超市等需求外，规划时还从商务接待、休闲、健康的角度设置了丰富的业态，例如咖啡厅（具备商务等待、接待功能）、复合型书吧（包含书吧、咖啡吧、零售功能）、花店（商务礼仪）、零售（药妆店或电子集合店）、国有银行、外资银行（满足企业对于境内外金融业务办理的需求）、健康管理（体检中心、健身会所、齿科/眼科），满足了企业的商务需求和员工的健康、休闲需求，相信每一个员工都更愿意在这样的环境里工作

l 物业

卓越物业，是“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，拥有国家一级资质卓越有着充足的写字楼服务经验，管理面积已超过1200万平方米，具备国际标准的专业管理能力和商务服务能力不同于其他企业聘用知名物管单位做顾问，本项目直接引进卓越作为全托服务单位，将给予企业全方位的体贴服务，真正让企业省时、省力、省心

二、项目介绍和招商政策？

**深圳中科纳能大厦招商文案**�� **项目介绍**深圳中科纳能大厦，坐落于南山高新园区的核心地带，是科技园内独树一帜的大型绿地广场。这里不同于传统的密集办公环境，我们以低楼层、半围合式布局，打造出一片绿意盎然的办公天地。无论春夏秋冬，这里的绿草如茵，让您在紧张的工作之余，也能感受到大自然的抚慰，提升办公效率和体验。✨ **项目优势**中科纳能大厦的优势不言而喻。首先，我们的地理位置优越，紧邻地铁2号线和9号线，通勤无忧，轻松连接市中心及其他重要区域。再者，大厦的建筑品质卓越，采用现代化的设计风格和顶级的钢结构体系，外观时尚，内部装修考究，为企业提供高端、舒适的办公环境。我们还配备了高级门禁系统和智能化办公设施，确保办公环境的安全与便捷。最后，我们的物业管理服务一流，从保安、保洁到维修，我们都有专业的团队为您服务，确保大厦的日常运营顺畅无阻。�� **交通与配套**交通方面，中科纳能大厦周边公交、地铁线路众多，出行极为便利。距离地铁2号线科苑站仅一步之遥，快速通达全市。此外，项目周边配套设施丰富，购物中心、餐厅、银行一应俱全。无论是午后的休闲咖啡，还是晚上的商务宴请，都能在项目周边找到满意的选择。�� **招商诚邀**深圳中科纳能大厦现正火热招商中！我们诚邀各类企业入驻，共享这片绿意盎然的办公胜地。灵活的租赁方式，可满足不同规模企业的需求。加入我们，让您的企业在这片充满活力的土地上蓬勃发展！

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