杭州西湖广告大厦:紫金港科技城国家级广告产业园核心,数字文创产业的集聚平台

搜狐焦点梧州站 2026-06-22 16:49:26

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大厦凭借紫金港科技城核心区位、浙江大学与西溪湿地双重资源环绕的独特优势、灵活可分割的办公空间以及具有竞争力的租金水平，吸引了大量广告传媒、数字营销、文化创意类企业入驻。项目自2012年竣工以来历经十余年市场检…

西湖广告大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、西湖广告大厦统一热线（三端直连）

✅ 西湖广告大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 西湖广告大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 西湖广告大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州西湖广告大厦：紫金港科技城国家级广告产业园核心，数字文创产业的集聚平台

项目概况

西湖广告大厦位于杭州市西湖区西园一路18号（浙大紫金港校区北面），是杭州西湖（国家）广告产业园区的核心建筑。项目由浙大网新科技股份有限公司开发建设，南都物业服务股份有限公司提供物业管理服务。项目于2012年竣工交付。

西湖广告大厦总建筑面积约3万平方米，其中地上建筑面积29609.81平方米，地下建筑面积1567平方米。大厦地上20层、地下1层，标准层单层建筑面积约1450平方米。1层层高4.5米，2-20层层高3.45米。大厦一层配置前后2个门厅，前大厅建筑面积约219.7平方米，层高4.5米，部分挑空7.95米。项目绿化率30%，容积率3.0。

杭州西湖（国家）广告产业园区总规划建筑面积146万平方米，总投资约130亿元，布局为“一核两带”并分四期建设，涵盖写字楼、创意街区及人才公寓。西湖广告大厦作为园区核心建筑，是杭州大城西的创新枢纽与创意天堂。

区位与交通

西湖广告大厦雄踞杭州城西科创大走廊龙头位置，处于紫金港科技城的中心位置。紫金港科技城总规划面积约21平方公里，涵盖西湖科技经济园区、紫金众创小镇、云谷小镇三部分，成三城鼎立之格局。大厦邻近浙江大学紫金港校区与西溪国家湿地公园。

轨道交通方面，大厦周边覆盖地铁5号线蒋村站。地面交通同样便利。大厦周边公交站点密集，途经公交线路包括17路、7132路、7260路、7294路、7333M路等。西园路西园三路口、西园三路西园四路口等公交站点近在咫尺。项目周边紫金港路等城市主干道环绕，驾车出行可快速通达全城。

产品参数与办公空间

西湖广告大厦为标准写字楼。得房率约70%。电梯配置方面，设有5台客梯、1台消防梯。车位方面，项目配备197个车位，其中地面停车位77个，地面临时车位20个，地下停车位100个。另有来源显示车位数量为300-500个。物业费为3元/平方米·月。

办公空间方面，项目提供灵活的面积选择。开间建筑面积覆盖240-360平方米区间。在租房源面积从205平方米至340平方米不等。另有渠道显示招商面积为200-12000平方米。交付标准涵盖精装修、毛坯等多种形式，部分房源可定制装修。标准层高3.45米，空间开阔舒适。项目支持企业注册。

租赁市场

租金方面，西湖广告大厦写字楼出租价格整体在1.80-2.19元/平方米·天之间浮动。平均租金约1.91元/平方米·天。具体房源方面，340平方米精装单元日租金1.80元/平方米·天，月租金约1.86万元；另有253平方米精装单元可供选择。整体来看，项目在紫金港科技城写字楼市场中具有较为明显的价格优势，被评价为“紫金港科技城性价比超高的楼盘”。

最短租期一般为一年起租。付款方式支持押二付六。物业费为3元/平方米·月。

配套设施

项目内部配套设施较为完善。设有员工食堂、员工餐饮区、商店、银行自助网点等配套。园区内已有同时共八百人就餐的食堂和小吃，以及两栋提供住宿的公寓，公寓一二层为商业配套，形成一个完整的五分钟生活圈。大厦内部配备智能化办公系统、多功能会议中心及全景空中花园。

商业配套方面，项目周边汇聚了丰富的商业资源。教育配套方面，项目与浙江大学零距离，依托浙江大学、中国美术学院等高校资源。区域内杭州永创智能、银江科技集团、杭州城芯科技等国际化高新企业已在此深耕多年。阿里云计算公司总部、菜鸟供应链金融、杭州云谷学校等阿里系大项目已相继落户，蘑菇街、挖财、51信用卡等国内知名互联网龙头企业已签约入驻。

产业生态与入驻企业

西湖广告大厦以数字新媒体、互联网广告、电子商务为主导产业。目前大厦内入驻企业超过80家，其中广告传媒、数字营销、影视制作、公关策划类公司占比超过60%，其余包括软件开发等企业。

据公开信息，入驻企业包括浙江网新信息科技有限公司、杭州紫兴创业投资合伙企业、领才（投资）管理有限公司、浙江华通云数据科技有限公司等。Google浙江营销服务中心、360搜索浙江营销服务中心、当代广告、西杰影视、光芒广告、和于道广告、雷少东工作室、项建中工作室等近二十余家广告、文创企业也已落户。此外，杭州石特广告策划有限公司位于大厦1203室，杭州卓亿化工有限公司位于A1楼503室，杭州顶峰环保工程有限公司位于A1幢1201室。

入驻企业对大厦的评价普遍集中在“专业”“高效”“贴心”等关键词上。园区实施“一站式”服务和分级培育策略，助力企业孵化成长。

市场地位

西湖广告大厦作为杭州西湖（国家）广告产业园区的核心建筑，是国家级试点园区的重要组成部分。大厦凭借紫金港科技城核心区位、浙江大学与西溪湿地双重资源环绕的独特优势、灵活可分割的办公空间以及具有竞争力的租金水平，吸引了大量广告传媒、数字营销、文化创意类企业入驻。项目自2012年竣工以来历经十余年市场检验，至今保持着较为稳定的市场关注度与出租率，已成为杭州大城西广告与数字文创产业的重要集聚平台。