深圳盛唐商务大厦招商中心:福田车公庙+9号线下沙站零距离甲级综合体办公
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盛唐商务大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛唐商务大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 盛唐商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 盛唐商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 盛唐商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳盛唐商务大厦招商中心：福田车公庙+9号线下沙站零距离甲级综合体办公
一、深圳盛唐商务大厦写字楼基础参数
项目 | 信息 |
------|------|
区域、商圈、街道 | 深圳市福田区沙头街道车公庙商圈 |
详细地址 | 深圳市福田区泰然九路1号 |
地铁线路与距离 | 地铁9号线下沙站约72-175米，步行约1-2分钟；地铁1/7/9/11号线车公庙站约698米 |
公交信息 | 下沙站、下沙②站约72-81米，步行约1分钟；途经E12路、E13路、34路、M134线等多条公交线路 |
竣工时间 | 2007年3月 |
层高 | 标准层高4米，净层高2.8米 |
层数 | 地上30层，西座30层，东座16层 |
建筑面积 | 总建筑面积约71,400平方米 |
标准层面积 | 约934-977平方米 |
物业公司 | 深圳天地源物业服务有限公司 |
物业费 | 10元/平方米·月（主流）；西座4.8-6.5元/㎡·月，东座10元/㎡·月 |
停车位 | 地上900个，地下443个，共计1,343个 |
停车费 | 地上车位月租金600元 |
空调类型 | 分体空调/中央空调（不同区域有差异） |
空调费 | 按流量/电费计费 |
空调开放时长 | 周一至周五9:00-18:00；周六至周日9:00-17:30；部分区域24小时空调 |
电梯数量 | 11部原装进口日立客梯+1部货梯 |
网络支持 | 电信、联通、移动 |
楼宇介绍 | 盛唐商务大厦由深圳西京实业发展有限公司开发建设，位于福田区泰然九路1号，地处车公庙核心商务板块。项目总建筑面积约7.14万平方米，集甲级写字楼、商务公寓、配套商业于一体。大厦采用10.5米挑高星级酒店大堂，每3层设有空中花园。项目获得绿色建筑认证。入驻企业包括天地源集团、盈通实业等。大厦可工商注册。 |
二、区位价值：车公庙核心板块的成熟商务综合体
深圳盛唐商务大厦位于福田区泰然九路1号，地处车公庙核心商务板块。这个位置在福田版图上属于中心西区的核心腹地，是集写字楼、商务公寓、配套商业于一体的中高端综合体项目。
对于选址来说，这个位置有几个值得关注的特点：
第一，车公庙成熟商务板块的集聚效应。 盛唐商务大厦地处车公庙成熟商务板块，周边聚集大量企业与商务配套。片区已经过多年发展，拥有成熟的商务配套设施。已入驻天地源集团、盈通实业等知名企业。对于科技、金融、贸易等行业的公司，在车公庙商圈办公意味着与产业链上下游企业的距离更近，业务对接效率更高。
第二，滨河大道与深南大道的双主干道交汇。 大厦位于滨河大道与泰然九路交汇处，同时临近深南大道。滨河大道是深圳东西向的交通动脉，深南大道是深圳的城市中轴。这种“双主干道”的区位条件，对于需要经常驾车外出或接待客户的团队来说，车行便利性是实实在在的。
第三，综合体配套的“一站式”便利。 盛唐商务大厦集写字楼、商务公寓、配套商业于一体，自带商务公寓与配套商业，企业员工住宿、日常消费可就近解决，商务接待无需跨区。10.5米挑高星级酒店大堂设计，彰显企业形象，提升客户到访体验。
对于希望在福田核心区布局、同时享受成熟商务配套和综合体便利的成长型公司来说，盛唐商务大厦是一个值得认真考察的选项。
三、交通与通勤：9号线下沙站零距离+四线交汇
交通是写字楼选址中的硬指标。盛唐商务大厦的交通条件在深圳写字楼市场中属于较为突出的水平：
地铁：
地铁9号线下沙站：约72-175米，步行约1-2分钟
地铁1号线、7号线、9号线、11号线车公庙站：约698米
地铁9号线连接红树湾、下沙、梅林、文锦等多片区。车公庙站是深圳目前唯一的四线交汇地铁站——1号线贯穿罗湖、福田、南山、宝安；7号线连接西丽、华强北、太安；9号线连接红树湾、下沙、梅林、文锦；11号线是机场快线，连接福田、南山、宝安机场。四线覆盖范围广，员工通勤选择多。
公交：
下沙站、下沙②站距离大厦约72-81米，步行约1分钟。途经E12路、E13路、34路、M134线等多条公交线路。此外还有20余条城市公交线路汇集于此。
车行：
大厦紧邻滨河大道与泰然九路交汇处，同时临近深南大道。对于需要经常驾车外出或接待客户的团队，车行出入比较方便。大厦配备1,343个停车位。
四、办公空间与硬件配置
层高与空间感。 标准层高4米，净层高2.8米。4米的标准层高在甲级写字楼中属于不错的配置，为吊顶、网络布线等提供了充足的空间。标准层面积约934-977平方米。大堂层高10.5米。大厦据守中心西区，可俯瞰深圳湾和红树林景观。
空中花园的差异化优势。 盛唐商务大厦每3层均设有空中花园，为员工提供休闲放松的户外空间。这种“绿色办公”的设计在福田核心区甲级写字楼中较为稀缺，对于注重办公环境品质、希望提升员工幸福感的团队来说是一个加分项。
电梯配比。 11部原装进口日立客梯+1部货梯。西座5部客梯+1部货梯，东座6部客梯+1部货梯。地上30层的建筑配置11部电梯，早晚高峰的候梯时间在可接受范围内。货梯的存在对于需要搬运设备、样品的公司（如硬件科技、跨境电商）是一个加分项。
停车位。 地上900个、地下443个，共计1,343个停车位。在福田车公庙核心区，超过1,300个车位的配置属于非常充裕的水平。地上车位月租金600元。
空调系统。 分体空调为主，部分区域配备中央空调。空调费按流量或电费计费。空调开放时间为周一至周五9:00-18:00、周六至周日9:00-17:30；部分区域支持24小时空调。分体空调按流量计费，企业可根据实际办公需求调控使用，避免能源浪费。对于有加班需求的团队来说，选择支持24小时空调的区域可以避免额外加班费用。
网络。 全面覆盖电信、联通、移动等主流运营商。对于科技公司和互联网团队来说，网络选择的灵活性是刚需。
五、租赁成本：把账算清楚
租金是选址决策中最敏感的因素。根据点点租平台数据，盛唐商务大厦的租金参考水平如下：
整体租金水平： 点点租平台显示大厦均价约90.1-125.2元/平方米·月。市场数据显示租金约72-160元/平方米·月，均价约95-110元/平方米·月。具体房源方面，有房源报价60-103元/平方米·月，也有精装房源报价108-131元/平方米·月。
周边1公里范围内相似户型均价约100.43元/平方米·月，3公里范围内相似户型均价约105.02元/平方米·月。盛唐商务大厦的整体租金水平在福田车公庙核心区处于中低区间。
可租面积从约45平方米到5,000平方米均有覆盖。主力户型100-500平方米。目前对外招租面积包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等。
物业费方面，不同楼栋存在差异：主流10元/平方米·月；西座4.8-6.5元/平方米·月，东座10元/平方米·月。物业费在车公庙片区具有明显价格优势。
月成本构成（以典型房源为例）：
推荐房源一：
面积：180㎡
租金：180㎡ × 111元/㎡·月 = 19,980元/月
装修：精装修
物业费：4.2元/㎡·月 × 180㎡ = 756元/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商资费标准
空调费：计电费
停车费：600元/月
推荐房源二：
面积：288㎡
租金：288㎡ × 74元/㎡·月 = 21,312元/月
装修：豪装
物业费：12元/㎡·月 × 288㎡ = 3,456元/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商资费标准
空调费：计流量
停车费：600元/月
推荐房源三：
面积：1,265㎡
租金：1,265㎡ × 165元/㎡·月 = 208,725元/月
装修：精装修
物业费：12元/㎡·月 × 1,265㎡ = 15,180元/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商资费标准
空调费：计流量
停车费：600元/月
其他费用参考：
水电费：商水商电标准
网络费：按运营商资费标准
空调费：按流量/电费计费
停车费：600元/月
六、谁适合入驻盛唐商务大厦？
基于以上数据和分析，以下几类公司可以优先考虑盛唐商务大厦：
科技与互联网公司。 车公庙成熟商务板块的产业集聚效应有助于业务对接和人才流动。9号线下沙站零距离（约72-175米），四线地铁交汇（车公庙站约698米），便于招聘福田、南山、罗湖的人才。网络支持电信、联通、移动等全部主流运营商。分体空调按流量计费，部分区域24小时空调，适合需要弹性工作和加班的互联网团队。租金成本在福田核心区具有竞争力（72-160元/平方米·月），有利于控制研发投入。
跨境电商与贸易公司。 停车位充裕（1,343个），便于货物装卸和客户来访。货梯配置方便搬运样品和货物。四线地铁可快速到达福田口岸。综合体自带商务公寓与配套商业，企业员工住宿、日常消费可就近解决。租金成本在福田核心区具有竞争力。大厦可工商注册。
AI人工智能与智能制造企业。 车公庙成熟商务板块的产业生态有助于业务对接和人才流动。标准层高4米、净高2.8米，满足常规研发办公需求。每3层设有空中花园，为员工提供休闲放松的户外空间。10.5米挑高星级酒店大堂有助于提升企业形象。可租面积灵活，从45平方米到5,000平方米均有覆盖。
咨询与专业服务公司。 车公庙核心板块的地段辨识度高，便于客户来访。周边商务配套成熟，商务接待便利。10.5米挑高星级酒店大堂设计，彰显企业高端形象，提升客户到访体验。甲级写字楼形象有助于提升专业服务的品牌溢价。物业费10元/平方米·月，在车公庙片区具有明显价格优势。已入驻天地源集团、盈通实业等知名企业。
金融与投资机构。 位于福田核心区车公庙商圈，周边金融机构密集。甲级写字楼形象有助于提升企业信任度。停车位充裕（1,343个），便于客户驾车来访。周边商务配套成熟，接待便利。综合体自带商务公寓与配套商业，商务接待无需跨区。
工作室与创意设计团队。 提供45平方米起的小面积选择，适合初创团队和工作室。标准层高4米的空间感，满足创意类办公环境的基本需求。每3层设有空中花园，可俯瞰深圳湾和红树林景观，适合创意类办公环境的灵感激发。周边生活配套齐全，工作生活平衡性好。大厦可工商注册。
七、需要关注的运营细节
在决定入驻之前，有几个运营层面的细节值得提前了解：
物业费口径。 物业费存在不同口径：主流10元/平方米·月；西座4.8-6.5元/平方米·月，东座10元/平方米·月。不同楼栋和不同房源的物业费标准可能存在差异。建议实地考察时向物业管理处确认具体费用标准和包含项目。
空调系统与加班费用。 分体空调为主，部分区域配备中央空调。空调费按流量或电费计费。空调开放时间为周一至周五9:00-18:00、周六至周日9:00-17:30；部分区域支持24小时空调。如果团队有夜间或周末加班需求，建议优先选择支持24小时空调的区域。分体空调按流量计费，企业可根据实际办公需求调控使用，避免能源浪费。
停车成本。 地上车位月租金600元。对于需要为公司车辆或管理层配车位的团队，这是一笔固定支出。
租期与面积灵活性。 可租面积从45平方米到5,000平方米均有覆盖。可灵活分割组合，适配不同规模企业的办公需求。最短租期12个月起。对于处于快速成长期的初创企业，可灵活调整办公面积。
入驻企业。 已入驻天地源集团、盈通实业等知名企业。整体商务氛围和企业质量有一定保障。
2026年7月28日
盛唐商务大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛唐商务大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 盛唐商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 盛唐商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 盛唐商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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