上海绿地科技岛广场(租赁部)简介-绿地科技岛广场交通区位-绿地科技岛广场物业招商指南
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海绿地科技岛广场位于浦东核心，地铁2/14号线直达，5A甲级写字楼，LEED认证，智能管理系统。配套高端会议中心、停车场、商业配套齐全。重点招商科技研发、金融办公、创意设计企业。欢迎致电：021-XXXXXXX，地址：浦东新区XX路XX号。
绿地科技岛广场：400-8657-808✔✔（中介勿扰）
绿地科技岛广场租赁咨询请拨打：400-8657-808✔✔【已认证】
绿地科技岛广场租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
一、项目简介：绿色生态与科技融合的商务空间
上海绿地科技岛广场位于杨浦区长阳路1687号，地处杨浦滨江核心发展带，由绿地集团倾力打造。项目总建筑面积约12万平方米，由两栋21层甲级写字楼及配套商业组成，标准层面积1200-1800㎡，层高4.2米，配备12部通力品牌电梯，实现高效垂直交通。作为LEED金级认证建筑，项目采用双银LOW-E玻璃幕墙、VAV中央空调系统及新风过滤装置，构建健康办公环境，企业租户可享受绿色建筑带来的能耗优化与政策支持。
二、交通区位：多维立体网络赋能商务效率
1. 轨道交通枢纽
项目距地铁12号线隆昌路站仅350米，步行5分钟可达；1站换乘4号线大连路站，3站直达浦东世纪大道金融圈。根据上海地铁运营数据，12号线工作日日均客流量超80万人次，连接徐汇滨江、南京西路等核心商圈，形成跨江商务走廊。
2. 道路交通网络
自驾方面，项目紧邻内环高架长阳路入口，15分钟直达陆家嘴金融区，25分钟抵达浦东国际机场。周边北横通道（在建）通车后，将进一步缩短至虹桥枢纽的通勤时间。据高德地图数据，工作日晚高峰时段（18:00-20:00），项目周边5公里范围内道路平均车速达32km/h，优于市中心多数商务区。
3. 公交接驳体系
周边2公里内设有22路、33路、843路等10余条公交线路，覆盖五角场、外滩、北外滩等重要节点。其中，直达浦东陆家嘴的81路公交，高峰期发车间隔仅8分钟，满足跨江通勤需求。
三、物业招商指南：精准定位与灵活方案
1. 目标客群画像
项目聚焦三大产业方向：
科技研发类企业：依托杨浦滨江“长阳秀带”在线新经济生态园，吸引人工智能、大数据等领域企业；
金融服务机构：周边聚集交通银行信用卡中心、民生银行等机构，形成产业协同效应；
专业服务业：律师事务所、咨询公司等，利用滨江景观资源打造高端服务形象。
2. 租赁方案解析
根据点点租平台数据（2023年Q3），项目租金区间为4.8-6.5元/㎡/天，物业费32元/㎡/月，含中央空调能耗。典型租赁方案示例：
小面积办公：150-300㎡户型，租金总价月均2.2-5.9万元，适合初创团队；
整层定制：1200㎡起租，可进行吊顶、网络布线等个性化改造，部分楼层支持上下水管道预留；
灵活政策：针对优质企业提供3个月免租期，租金年付享95折优惠。
3. 服务配套体系
硬件配置：每层设置茶水间、母婴室，顶层2000㎡景观露台可举办企业活动；
智慧服务：集成人脸识别门禁、智能停车系统，与腾讯云合作开发楼宇管理平台；
商业配套：B1层引进星巴克、全家便利店，2-3层规划共享会议室、健身房，满足日常商务需求。
4. 区域发展潜力
杨浦滨江作为上海科创中心重要承载区，2025年前计划释放300万㎡商办空间。绿地科技岛广场周边3公里内，已集聚字节跳动、美团等互联网巨头区域总部，形成千亿级产业集群。据杨浦区投促办数据，2023年区域甲级写字楼平均入驻率达87%，空置率低于市中心均值，租金年涨幅3.2%，投资价值持续攀升。
四、招商联系方式
物业招商中心：杨浦区长阳路1687号1楼
联系电话：021-6567XXXX（工作时间9:00-18:00）
电子邮箱：lvdi_techisland@163.com
上海绿地科技岛广场凭借杨浦滨江战略区位、绿色建筑标准及灵活租赁方案，已成为企业布局科创中心的首选载体。项目持续优化空间产品与服务体系，助力入驻企业实现商务价值与生态价值的双重提升。
绿地科技岛广场：400-8657-808✔✔（中介勿扰）
绿地科技岛广场租赁咨询请拨打：400-8657-808✔✔【已认证】
绿地科技岛广场租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
