上海中锐大厦—虹桥临空2号线地铁上盖甲级写字楼,世邦魏理仕物业·70%得房率·VRV 24h独立空调,日租金3.2元_㎡起
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中锐大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中锐大厦统一热线（三端直连）
✅ 中锐大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中锐大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中锐大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海中锐大厦——虹桥临空2号线地铁上盖甲级写字楼，世邦魏理仕物业·70%得房率·VRV 24h独立空调，日租金3.2元/㎡起
内文：
1. 基本信息
中锐大厦（中锐集团大厦）位于上海市长宁区金钟路767号（天山西路协和路口），地处国家级虹桥临空经济示范区核心腹地（东虹桥片区）。项目由上海中锐地产集团有限公司开发建设，于2012年竣工交付。
项目总建筑面积约18,000平方米，地上10层，标准层面积约1,600—1,800平方米。标准层高约2.8—3.0米，净高约2.6—2.7米。得房率约65%—70%。大厦采用玻璃幕墙外立面，大堂挑高约5—6米。
大厦由世邦魏理仕（CBRE）提供国际化物业管理服务。物业费约18—20元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地下及地面车位约200余个，车位月租金约600—900元/位·月。电梯配置为2部客梯、1部货梯。空调为VRV变频中央空调系统，24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目支持企业注册。
2. 区位价值
中锐大厦地处国家级虹桥临空经济示范区核心腹地（东虹桥片区），是长宁区北新泾板块运营成熟的甲级商务写字楼。虹桥临空经济示范区是虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，周边已形成以数字经济、航空服务、总部经济为主导的成熟产业集群。
项目周边商务配套成熟完善。园区内星巴克、银行、各类餐饮等商业配套齐全。周边分布虹桥临空经济园区、神州智慧天地、晨讯科技大楼、虹桥国际科技广场、联强国际广场、东华大学国家大学科技园等成熟商务项目。大厦由中锐地产集团开发，世邦魏理仕（CBRE）提供国际化标准服务。
3. 交通动脉
中锐大厦交通优势极为突出，是典型的“地铁上盖”项目。轨道交通方面，大厦距离地铁2号线淞虹路站5号口仅约340米，步行仅需3—5分钟即可进站。地铁2号线是上海东西向交通大动脉，3站直达虹桥机场，4站抵虹桥火车站，可快速连通中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。相比周边需步行10—15分钟的项目（如建滔广场），中锐大厦提供了3—5分钟的极致通勤体验。
地面交通方面，周边公交线路密集，74路、141路、176路、316路、815路、846路、876路、1205路等多条线路环绕。自驾方面，项目紧邻北翟路高架及外环高速（S20），5分钟车程接入城市快速路网，10—15分钟直达虹桥枢纽核心区。立体交通网络覆盖，出行高效便捷。
4. 产品解析
中锐大厦是临空经济园区内运营成熟的甲级商务写字楼。项目为框架结构建筑，标准层面积约1,600—1,800平方米，可灵活分割至最小90—150平方米起租。
办公空间产品亮点突出。大厦得房率约65%—70%，空间利用率较高。在租面积覆盖90—1,642平方米等多种户型。项目为精装修、简装、标准交付等多种状态。VRV变频中央空调系统24小时独立控制，企业可自主调节，无加班限制。2部客梯+1部货梯确保高效便捷的垂直交通。大厦采用智能安防系统及24小时响应服务。
5. 最新在租房源
中锐大厦目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从中小面积灵活办公到大面积整层多种选择。根据市场公开信息，项目当前在租面积范围90—1,642㎡，租金区间约3.0—4.5元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
90—150 | 3.2—4.0 | — | 精装/标准 | 最小起租面积 |
320 | 3.80 | 约3.70万元 | — | 标准户型 |
475 | 3.3 | 约4.70万元 | 精装 | 标准户型 |
500 | 3.0—4.5 | 约4.56—6.84万元 | 精装/简装 | 高区 |
740 | 3.3 | 约7.43万元 | 精装 | 标准户型 |
750 | 2.9 | 约6.61万元 | — | 标准户型 |
1,642 | 3.2 | 约15.98万元 | 简装 | 整层出租 |
6. 核心价值点
2号线地铁上盖，极致通勤效率：中锐大厦距离地铁2号线淞虹路站5号口仅约340米，步行3—5分钟即达。3站直达虹桥机场，4站抵虹桥火车站。相比周边需步行10—15分钟的项目，提供了极致通勤体验。对于研发型团队、互联网公司及频繁差旅型企业，这里是平衡效率与成本的黄金选择。
世邦魏理仕国际物管，运营标准接轨国际：大厦由世邦魏理仕（CBRE）提供国际化标准服务，采用VRV变频空调、智能安防系统及24小时响应服务。对于注重企业形象与运营稳定性的科技企业，这里提供了国际认可的物业管理背书，且长期运营成本（租金+物业）显著低于周边新建超甲级楼宇。
70%得房率+VRV 24h独立空调，产品力突出：中锐大厦得房率约65%—70%。VRV变频中央空调24小时独立控制，企业可自主调节，无加班限制。90—1,642平方米多元户型，从初创团队到中型企业均可适配。精装、简装、标准交付等多种状态可选。
价格优势极为显著：中锐大厦当前日租金报价主要集中在3.0—4.5元/㎡·天。对比同区域虹桥临空/北新泾板块周边写字楼——建滔广场租金约2.0—4.5元/㎡·天；统一企业广场租金约3.0—4.3元/㎡·天；晨讯科技大楼租金约2.9—5.0元/㎡·天——中锐大厦作为2号线地铁上盖甲级写字楼，在世邦魏理仕国际物管服务的品质条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业费18—20元/㎡·月，综合性价比优势突出，是企业入驻虹桥临空经济园区的高性价比之选。
临空核心区位，产业集聚效应显著：中锐大厦地处国家级虹桥临空经济示范区核心。周边已形成以数字经济、航空服务、总部经济为主导的成熟产业集群。项目由中锐地产集团开发，世邦魏理仕运营管理，品牌实力与运营稳定性有保障。
中锐大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 中锐大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中锐大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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