上海现代物流大厦:漕河泾开发区的多功能商务平台

现代物流大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、现代物流大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 现代物流大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 现代物流大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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上海现代物流大厦：漕河泾开发区的多功能商务平台

项目概况

上海现代物流大厦位于徐汇区钦江路102号，地处漕河泾高新技术开发区虹漕路与钦江路交汇处。项目由百联集团旗下上海现代物流投资发展有限公司投资建设。项目占地面积14,949平方米，总建筑面积38,130平方米。

现代物流大厦于2004年竣工（也有信息显示为2007年），主楼地上15层、辅楼4层。主楼总高60米。大厦定位为多功能物流集成服务平台，集聚供应链与物流企业，提供物流咨询、仓储管理等专业服务。大厦是跨国公司、一流企业总部展示形象的理想场所。

区位与交通配套

现代物流大厦地处漕河泾高新技术开发区核心位置。漕河泾新兴技术开发区是上海著名的电子信息与高新技术产业集聚区，经过多年发展，已成为高新技术企业的重要承载区域。

在轨道交通方面，大厦距离地铁9号线、15号线桂林路站约870米，步行约8至10分钟可达。此外，地铁12号线桂林公园站、9号线漕河泾开发区站也在周边覆盖范围内。多条轨道交通线路的覆盖，为企业员工的日常通勤提供了较为便捷的选择。

地面交通方面，周边设有多个公交站，包括宜山路虹漕路、虹漕路钦江路、苍梧路钦江路、钦江路虹漕路等。可换乘120路、131路、205路、252路、804路、809路、927路、上嘉线等多条公交线路。项目周边交通网络发达，便于连接机场、港口等多式联运节点。

建筑与空间参数

现代物流大厦主楼地上15层，辅楼4层。主楼建筑面积20,011平方米，辅楼建筑面积11,308平方米。主楼标准层面积约1,400至1,500平方米。大堂层高7米。

标准层高3米，净高2.5至2.7米。在写字楼市场中属于较为常见的配置水平。大厦采用落地玻璃幕墙设计，视野开阔，空间通透。得房率约为65%。项目支持企业注册。

硬件配置

电梯系统方面，现代物流大厦配备客梯4部、货梯1部。电梯采用通力品牌。大厦还配备两部高级观光电梯。多部电梯的配置能够满足日常办公高峰时段的垂直运输需求。

空调系统方面，大厦采用集中式中央空调。空调开放时间为周一至周五8:00至18:00。空调费用已包含在物业费中。

网络方面，支持电信、联通接入。

停车位方面，大厦设有地上50个、地下100个停车位，共计150个。车位月租金为500元（另有信息显示为800元/月）。

安防系统方面，大厦配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等。

租赁市场参考

现代物流大厦的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天3.2元至4.5元之间。具体来看，有信息显示租金为3.3至4.2元/平方米·天，有信息显示为3.3至4.5元/平方米·天，有信息显示为3.08至4.0元/平方米·天。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。

可租面积方面，项目提供较为灵活的选择空间，从175平方米到1,441平方米不等。目前在租房源中，175平方米、262平方米、342平方米、395平方米、523平方米、535平方米、577平方米、707平方米、790平方米、925平方米、1,441平方米等多种户型均有供应。

物业管理费为每月每平方米23元。租期方面，最短租期一般为12个月。项目支持企业注册。

周边配套

商业配套方面，现代物流大厦周边配套设施较为完善。附近有多家银行、酒店、超市，方便大厦内租户的生活和工作需求。周边有多个商场分布。

餐饮配套方面，周边餐饮场所选择较为丰富，能够满足企业员工的日常用餐需求。

银行网点方面，多家银行在周边分布。

产业氛围方面，现代物流大厦所处的漕河泾开发区是上海高新技术企业的重要承载区域。大厦定位为多功能物流集成服务平台，集聚供应链与物流企业。周边产业生态成熟，商务氛围浓厚。

物业服务

现代物流大厦的物业管理由上海万友置业有限公司负责。物业服务涵盖安保、清洁、设备维护等日常运营服务。屋顶设有休闲花园。大厦配备24小时安防系统。配套设施包括停车位、会议室及餐饮设施。

对于在漕河泾开发区寻找办公空间的企业而言，现代物流大厦提供了一个兼顾产业集聚效应、交通便利性与成本可控性的选项。项目地处漕河泾高新技术开发区核心位置，周边高新技术企业集聚，产业生态成熟；9号线、15号线双轨覆盖，周边公交线路密集，交通条件较为便利；建筑空间配置在同类物业中具备一定竞争力；灵活的租赁面积选择可满足不同规模企业的需求。对于关注徐汇漕河泾板块写字楼租赁市场的企业决策者来说，现代物流大厦值得纳入办公选址的考察范围。

现代物流大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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