上海游族大厦物业公司,上海游族大厦最新动态-含招租热线

上海游族大厦的物业管理费为40元/平方米/月。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、游族大厦的项目参数：

大厦名称：游族大厦

竣工日期：2021年

地理位置：云视路1号

层高：4.5M

层数：31F

物业：-

物业费：40元/平/月

车位：487个

车位月租金：-

空调：VAV中央空调

空调费：物管含能耗

空调开发时长：周一到周五8:00-18:30

电梯：14部客梯1部货梯

网络：三网通

入驻企业：-

大厦介绍：游族网络于2015年购置徐汇滨江西岸传媒港西南侧188S-G-1地块，用于建设“游族大厦”。

项目地处徐汇滨江板块传媒产业集聚和文化创意产业集聚区，“西岸传媒港”核心位置。徐汇滨江板块是上海 “十二五”与“十三五”规划重点发展区域之一，上海市政府斥资千亿元，全力打造现代服务业的升级板块和徐家汇商圈的延伸。徐汇滨江将依托综合体项目，形成国际特色的传媒产业集聚、文化创意产业集聚、商务功能集聚、体验消费集聚，以及顶级居住、高端商业等具有现代服务业新亮点的板块。毗邻黄浦江，拥有无敌江景，项目占地面积13001平方米，容积率为5.35，地上建筑面积75968.6平方米，绿化率10%，地上31层，建筑高度157.5米，由一座31层的办公塔楼和一个商业文娱中心组成。大厦主要包含办公区域、商业区域、科技研发区域和设备后勤区域，景观绿化等

二、项目介绍和招商政策？

**上海游族大厦价值分析报告****一、项目前言简介**上海，这座东方明珠，始终站在时代的前沿，引领着中国的经济与文化发展。在这样一座充满活力的城市中，游族大厦以其独特的魅力，成为了新的商业地标。作为游族网络股份有限公司的总部，它不仅仅是一栋建筑，更是企业文化与精神的象征，是科技创新与文化产业交融的产物。游族大厦集现代化办公、商业文娱和科技研发等多功能于一体，致力于打造一个融合电竞游戏、影视媒体、文创艺术及人工智能等产业的创新平台。这里，是创意与智慧的汇聚地，是梦想与未来起航的港湾。**二、项目参数详解**游族大厦总建筑面积约78854.6平方米，巍峨耸立，共31层，每一层都经过精心设计，以满足不同企业的需求。办公区域层高4.5米，提供了宽敞明亮的工作环境，让每一位员工都能感受到舒适与自由。商业区域层高则在4.5至7.5米之间，灵活多变的空间设计，为各类商业活动提供了完美的舞台。大厦配备了14部客梯和2部货梯，高效便捷的垂直交通，确保了人员与物资的快速流动。空调系统采用先进的VAV中央空调，能够根据室内外温度自动调节，为员工提供四季如春的舒适环境。此外，大厦还配备了487个停车位，满足了员工和访客的停车需求。值得一提的是，游族大厦的得房率高达70%，这意味着企业能够更有效地利用每一寸空间，实现空间价值的最大化。同时，大厦还提供了多种租赁选择，无论是整层租赁还是分割租赁，都能满足不同企业的个性化需求。**三、项目地址位置及周边配套**游族大厦坐落于上海市徐汇区云视路1号，西岸传媒港的核心位置，毗邻黄浦江，尽享一线江景。这里不仅是上海的文化产业高地，更是科技创新的沃土。大厦周边交通便捷，地铁11号线龙耀路站地下直通，为员工提供了快速通勤的便利。此外，周边还有多条公交线路交汇，轻松连接市区的各个重要节点。在商业配套方面，游族大厦自带的商业区域提供了丰富的餐饮、休闲和购物选择。无论是品味地道的上海小吃，还是享受时尚的休闲生活，都能在这里找到满足。同时，项目周边还汇聚了央视电视台上海总站、诺部大厦、芒果大厦等多个商业和文化设施，形成了完善的商业生态圈。游族大厦凭借其优越的地理位置、完备的设施配置和丰富的周边配套，成为了上海商业地产市场中的一颗璀璨明珠。这里不仅是企业寻求高质量办公空间的首选之地，更是文化产业和科技创新发展的重要舞台。展望未来，随着入驻企业的增多和区域发展的成熟，游族大厦的商业价值和市场影响力将进一步提升，成为引领上海乃至全国文化产业和科技创新发展的新引擎。

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