上海现代广场—虹桥古北双商圈交汇5A甲级写字楼,地铁215号线步行5分钟,日租金2.3元㎡起
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现代广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、现代广场统一热线（三端直连）
✅ 现代广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 现代广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 现代广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海现代广场——虹桥古北双商圈交汇5A甲级写字楼，地铁2/15号线步行5分钟，日租金2.3元/㎡起
内文：
1. 基本信息
现代广场位于上海市长宁区仙霞路369号（仙霞路近古北路），地处虹桥开发区与古北商圈交汇核心地段。项目由上海现代广场有限公司开发建设，投资商为上海扬子江建设（集团）有限公司。建筑设计由加拿大JLA建筑规划事务所和同济大学建筑设计院共同完成。项目于2001—2006年间竣工。
现代广场由三幢建筑组成：第1幢为27层办公楼，第2幢为25层商务酒店，第3幢为3层机电和康乐用房。总建筑面积约54,000—54,100平方米。标准层面积约800平方米，单层面积800㎡。标准层高3.6米，净高3.2米，大堂层高5米，空间宽敞明亮。得房率约68%。
大厦由展信物业管理（上海）有限公司提供物业管理服务。物业费方面，不同来源信息有所差异，约16—20元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地下300个、地上22个（亦有信息显示共200个），车位月租金800元。电梯配置为客梯3部、货梯1部（HITACHI品牌）。空调为集中式中央空调或VRV分体式空调，开放时间为周一至周五8:00—18:00。网络覆盖电信、联通、移动、有线通等。大厦为5A甲级智能办公楼，支持企业注册。
2. 区位价值
现代广场坐落于虹桥国际商务区核心，南接古北国际豪宅社区，北靠天山路商业区，东临徐家汇商业中心。周边高档办公楼、五星级酒店、大型购物中心林立，有十多家领事馆、近千家涉外机构在此入驻，项目地段优势相当明显。
项目周边商务配套成熟完善。餐饮方面，各类餐饮资源丰富，满足商务宴请及日常就餐需求。银行方面，周边多家银行网点分布。酒店方面，周边商务酒店环绕，为企业提供便捷的商务接待条件。作为虹桥涉外CBD地区的重要组成部分，现代广场享有得天独厚的商务氛围和丰富的商机资源。大厦已吸引上海漫界文化传播股份有限公司、铂略企业管理咨询（上海）有限公司、威仕泰克电气（上海）有限公司、上海滋明动漫教育中心、长煜（上海）美发美容用品贸易有限公司、Sally Fashion Workshop等多家企业入驻。
3. 交通动脉
现代广场交通极为便利。轨道交通方面，大厦距离地铁2号线、15号线娄山关路站步行仅需5分钟；距离地铁10号线伊犁路站也在便捷范围内。地铁2号线可快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；15号线为南北向骨干线路，可通达上海南站、长风公园等区域。地铁2、10、15号线三线环绕，为企业员工提供了极为便捷的出行条件。
地面交通方面，周边公交线路密集，737路、519路等多条公交线路途经。自驾方面，项目紧邻延安高架与内环高架，可快速通达全市各核心商务区。距离虹桥机场、虹桥火车站也仅有短暂车程。
4. 产品解析
现代广场是集高档公寓酒店与甲级写字楼于一体的精品楼盘。主体由两栋高层建筑组成：一栋为精装修5A甲级智能产权办公楼，房型为94—194㎡，各单元间可打通、自由分割，满足不同客户的需求；一栋为豪华精装修产权公寓酒店。同时建造一栋3层的多功能楼，集商务、办公、娱乐、休闲于一体，为办公楼及公寓酒店提供全面配套服务。
办公楼标准层高3.6米，净高3.2米，空间宽敞明亮，为员工创造舒适的办公环境。在租面积覆盖66㎡至800㎡多种户型，从中小面积灵活办公到大面积整层均可选择。大厦为标准交付、精装修、简装等多种状态，部分房源可根据企业需求进行定制装修。办公空间采用灵活分割设计，各单元间可打通、自由分割。
大厦配备先进的5A智能化系统，9台HITACHI电梯确保高效便捷的垂直交通。安全体系方面，大厦配备全天候安防系统。空调系统可满足企业日常办公需求。大厦还精心规划了多功能商务中心，提供完善的商务及生活配套服务。
5. 最新在租房源
现代广场目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从中小面积到大面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约13套，在租面积范围从66㎡至800㎡不等，租金区间约1.30—4.90元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
66 | 2.20起 | — | — |
94 | 2.30—3.55 | 约0.55万元 | 精装带家具 |
100 | 3.30 | 约1.00万元 | — |
150 | 2.30—3.35 | — | — |
155 | 1.80—3.80 | 约0.85—1.79万元 | 精装 |
170 | 2.50 | — | — |
174 | 3.05 | 约1.61万元 | 精装修 |
175 | 1.50 | 约0.80万元 | — |
192 | 2.50 | — | — |
193 | 2.50 | — | — |
197 | 4.20 | 约2.48万元 | 遗留装修 |
200 | 4.00 | 约2.43万元 | — |
215 | 3.00 | 约1.96万元 | — |
245 | 4.80 | 约3.58万元 | 简装 |
260 | 2.20 | 约1.74万元 | 简装修 |
350 | 2.30—3.35 | — | — |
351 | 2.50 | — | — |
416 | 3.32 | 约4.20万元 | — |
525 | 2.50 | — | — |
540 | 4.80 | 约7.88万元 | 简装 |
800 | 2.20—4.22 | — | — |
本楼盘在租面积最小66㎡、最大800㎡，最低租金约1.30元/㎡·天，最高租金约4.90元/㎡·天。
6. 核心价值点
虹桥古北双商圈交汇，区位价值突出：现代广场坐落于虹桥国际商务区核心，南接古北国际豪宅社区，北靠天山路商业区，东临徐家汇商业中心。周边高档办公楼、五星级酒店、大型购物中心林立，有十多家领事馆、近千家涉外机构入驻。由加拿大JLA建筑规划事务所和同济大学建筑设计院共同设计，品质有保障。
双轨交汇交通便利：大厦距离地铁2号线、15号线娄山关路站步行仅需5分钟；距离地铁10号线伊犁路站也在便捷范围内。地铁2、10、15号线三线环绕，快速通达虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。紧邻延安高架与内环高架，距离虹桥机场、虹桥火车站仅有短暂车程。
价格优势显著：现代广场当前日租金报价主要集中在1.30—4.90元/㎡·天。对比同区域虹桥古北商圈周边写字楼——远东国际广场租金约3.3—7.0元/㎡·天；古北SOHO租金约3.0—9.4元/㎡·天；盛高国际大厦租金约3.0—6.0元/㎡·天——现代广场在虹桥古北双商圈交汇的核心区位条件下保持了极具竞争力的价格水平，是企业入驻虹桥开发区的优质选择。
产品灵活多样：在租房源面积从66㎡到800㎡不等，可满足不同规模企业的办公需求。得房率约68%，空间利用率高。标准层高3.6米，各单元间可打通、自由分割。作为5A甲级写字楼且支持企业注册，适用行业广泛。
配套成熟完善：大厦集办公、酒店、商业于一体，周边餐饮、银行、酒店等配套一应俱全。精心规划的多功能商务中心提供完善的商务及生活配套服务。已吸引上海漫界文化传播、铂略企业管理咨询、威仕泰克电气等多家知名企业入驻，运营状态稳定。
现代广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、现代广场统一热线（三端直连）
✅ 现代广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 现代广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 现代广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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