杭州云州国际中心:古荡核心双地铁环绕的国家优质工程花园式总部办公新地标
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云州国际中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州云州国际中心：古荡核心双地铁环绕的国家优质工程花园式总部办公新地标
项目概况
云州国际中心（推广案名，备案名为古荡镇股份经济合作社综合商务楼）位于杭州市西湖区古墩路93号。项目由杭州古荡镇股份经济合作社自主开发，由中宙控股集团担纲开发与运营管理。项目用地性质为古科园10%留用地项目，总用地面积约27.6亩。
项目于2022年6月竣工，2022年9月正式投入使用。总建筑面积约11万平方米，由2幢15层相连建筑组成。项目集商务办公、品牌商业、生活服务等多元业态于一体，定位为“懂生活的总部公园”。
项目在工程建设质量方面获得了行业最高荣誉——2022—2023年度国家优质工程奖。国家优质工程奖设立于1981年，是我国工程建设领域设立最早、规格最高、跨行业跨专业的国家级质量奖。云州国际中心是继2012—2013年度莲花商务中心项目后，古荡第二次捧回“国优”大奖。
区位交通：古荡核心，双地铁环绕
云州国际中心的区位条件在杭州商务办公市场中具有较高的辨识度。项目位于古墩路与天目山路交汇处，地处城西板块核心区域，紧邻杭州地标性艺术园区天目里·江南布衣总部园区。
轨道交通方面，项目距离地铁3号线古墩路站仅约50米，真正实现地铁上盖。同时，项目距离地铁19号线五联站直线距离约900米。双地铁环绕的配置为企业员工通勤和商务出行提供了极大便利。
公交出行方面，项目周边设有古墩路平安桥等多个公交站，可换乘17路、63路、83路、91路、236M路、278路、7260路等多条公交线路。周边3公里范围内公共交通网络密集。
驾车出行方面，项目地处古墩路与天目山路交汇处，天目山路是贯穿杭州东西的城市主干道，古墩路连接城西南北交通。项目紧邻紫金港隧道和留石快速路入口，前往未来科技城、城西科创大走廊的车程在20分钟以内。东承黄龙浙大商务圈与西溪谷互联网金融小镇，西联城西科创产业走廊。
产品设计：甲级标准，花园式办公
云州国际中心在产品设计上采用了甲级写字楼的配置标准。项目由2幢15层建筑组成——1号楼标准层面积约2640平方米，2号楼标准层面积约2100平方米。标准层高3.95米，另有资料显示层高4.2米。得房率约72%。
办公空间提供灵活的租赁面积选择，单元面积覆盖100至2600平方米，从初创团队的独立办公室到总部企业的整层办公均可适配。空间户型方正，三面采光，可根据企业需求灵活分割。
硬件配置方面，项目配备16部蒂森克虏伯高速电梯，另有资料显示10部电梯。空调采用三星品牌VRV多联机加新风系统，支持24小时独立控制，企业可根据自身需求灵活调节空调使用，电费按实计费。网络方面已全面覆盖电信、联通、移动三家运营商。电力采用双回路供电保障。
建筑外观采用全玻璃幕墙与铝板组合，现代简约。园区以“共享、生态、智慧”为前瞻理念，打造花园式办公环境——5000平方米中央花园、2500平方米共享空中花园、垂直绿化共同搭建立体景观体系。500平方米挑高6米大堂提升了整体商务形象。
产业生态：准独角兽集聚，总部经济高地
云州国际中心在产业定位上聚焦高新科技、云计算、物联网等领域。园区以互联网科创产业为核心，围绕人工智能、大数据、互联网、艺术文化、科技创新等领域打造高新技术文化产业高地。项目以发展总部经济为主，打造杭州企业总部型商务样板。
截至目前，园区已入驻盒马、年糕妈妈（杭州智聪网络科技有限公司）、富浙科技等优质企业30余家，青年群体占比在九成以上。园区已引入杭州大希地科技股份有限公司、杭州智聪网络科技有限公司（年糕妈妈）、浙江无端网络科技有限公司3家准独角兽企业。此外，浙江省科技风险投资有限公司、杭州赛凡科技有限公司、美猎网络科技有限公司、浙江红珊瑚国际货运代理有限公司、杭州牛库国际贸易有限公司等企业也已入驻。另有富浙科技、中审联合、深圳万乘联合等多家总部型企业。魔斗仕等西湖大学优秀校友创办的高新技术企业也已入驻园区。
园区所在区域产业基础雄厚，先后走出了顺网科技、集智机电、江南布衣、南都地产、蘑菇街、每日互动、兑吧集团、涂鸦智能等8家上市企业。周边集聚阿里巴巴、浙江大学等一批高等院校、科研院所、科技型企业。特色产业税收占比超90%。
园区配套：1.5万方商业，全场景服务
云州国际中心在配套方面投入较大。项目规划约1.5万平方米商业配套，包括约6000平方米沿街商业和约1万平方米下沉式新锐文化体验式街区。商业配套涵盖银行、超市、便利店、咖啡连锁、养生茶道、美容SPA等多元业态。
餐饮配套方面，园区设有楼宇自营平价餐厅“青云小馆”，可送餐至工位。另有2600平方米大平层360°视野的员工食堂。
休闲配套方面，“心心相西”露台成为社交热门地，“可以音乐”等个性化店铺丰富园区文化生活。项目致力于打造新青年文化共享园区。
停车方面，项目提供775个宽敞停车位。车位月租金为800元。
物业管理方面，项目由中宙物业负责运营管理，另有资料显示物业为绿城服务。物业费为14元/平方米/月。项目提供装修定制、智慧数字化园区管理等特色服务。
租金水平
云州国际中心的租金在区域内具有较高的性价比。根据市场数据，租金单价约为2.8至4.5元/平方米/天。在租面积覆盖100至2600平方米的多样化区间。
项目小结
云州国际中心位于杭州西湖区古墩路93号，地处古荡核心、天目里旁。项目由杭州古荡镇股份经济合作社自主开发，中宙控股集团运营管理，于2022年竣工投入使用。项目总建筑面积约11万平方米，由2幢15层甲级写字楼组成，荣获2022—2023年度国家优质工程奖。项目距离地铁3号线古墩路站仅约50米，双地铁环绕，交通便利。园区以互联网科创产业为核心，已入驻3家准独角兽企业及30余家优质企业，青年群体占比超九成。项目配备5000平方米中央花园、2500平方米空中花园、1.5万平方米商业配套及775个停车位。物业费14元/平方米/月，租金单价约2.8至4.5元/平方米/天。对于在杭州城西古荡板块寻求地铁上盖、花园式办公环境与总部经济集聚效应的企业而言，云州国际中心在区位价值、建筑品质和产业生态等方面提供了具有综合竞争力的选择。
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