深圳福田共享办公室租赁:深圳新浩e都988元工位起,可申请创业补贴最高1560元月
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
新浩e都项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新浩e都写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新浩e都管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新浩e都租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新浩e都招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳福田共享办公室租赁：深圳新浩e都988元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月
上个月帮一个做宠物智能硬件的团队在福田找办公室，团队六个人，要求挺具体——要在福田核心区，交通方便，办公环境要有特色，最好还能申请补贴。看了好几个地方，最后在新浩e都停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把新浩e都的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。
地段和交通：福田CBD北门户，双地铁覆盖
新浩e都在福田区彩田路7018号，地处福田CBD“双龙起舞”的龙头位置。这个位置正好在彩田路、北环大道、皇岗路三条城市主干道的交汇处，昭示性很好。
地铁方面，项目覆盖地铁9号线和10号线，孖岭站就在旁边。从孖岭站走到大厦大概408米。另外冬瓜岭站也在周边。对于员工通勤来说，两条地铁线的覆盖意味着选择更多。
公交也很方便。周边分布着7路、328路等多条公交线路。如果开车过来，大厦地下共设置了680个车位。车位月租金方面，非固定车位1000元/月，固定车位1800元/月，VIP车位2300元/月。十分钟可以抵达深圳北站、福田地下火车站和福田口岸，半小时直达深圳机场。整体来说，无论是员工通勤还是商务出行，交通都很便利。
建筑参数：198米地标，LEED金级预认证
新浩e都是由深圳新浩房地产有限公司开发的商务综合体项目，总占地面积24621平方米，建筑面积达201900平方米。项目共有3座塔楼，A座为甲级写字楼标准的产业研发主楼，46层总高度近200米。B座为产业研发附属楼，C座为产业研发配套楼。项目于2015年竣工。
几个关键数据可以参考一下：
· 标准层高：3.8米
· 标准层面积：1700-1830平方米
· 大堂层高：10米挑高阔绰气派大堂
· 电梯：15台通力高速客梯
· 物业管理：新浩E都物业服务中心，引入国际顶级物业联盟金钥匙组织
· 物业费：18-22元/平方米·月
· 车位：680个
· 空调：中央空调，空调费10元/平方米·月
· 空调开放时间：周一至周五8:00-18:00
· 使用率：70%
层高3.8米在写字楼里属于比较宽裕的。普通甲级写字楼净高也就2.8米左右，多出来的空间感完全不一样。70%的使用率在甲级写字楼里也算不错的水平。项目每三层设置空中花园，为工作环境注入生态呼吸的空间。中心广场创新开辟了“下沉式”花园平台，实现在城市中体验森林式购物。
项目荣膺全球绿色建筑权威认证——LEED金级预认证，人性化的绿色建筑设计理念和高效的节能管理平台，着力为企业降低运营成本，实现健康、低碳办公。近享莲花山、笔架山双公园环抱的自然景观，在繁华都市里置身于生态办公佳境。
共享办公与独立办公室：988元/工位起
新浩e都的共享办公空间主要由“科创e站”运营，位于B座裙楼，面积约5000平方米。科创e站e-Nova定位为国际化海归众创空间，结合粤港澳大湾区的战略优势，聚焦金融科技、大健康、TMT、智能科技、文化等细分领域项目的孵化和加速。作为深圳市新浩投资集团打造的一站式赋能众创空间，不仅拥有强大的企业平台背景，还具备自有的专业投资团队及科创资源。
工位价格方面，科创e站的工位价格在988-2000元/工位/月区间。也有信息显示价格在1300-3500元/工位/月。可租工位数从1个到461个不等，户型选择比较多。
共享办公一般是全包价，包括水电费、网费、物业费、空调费、办公家私等。基础服务包括前台接待、免物业费、办公家具、中央空调、饮用纯水、会议室、洽谈室、打印复印、百兆宽带、WIFI、远程会议、多功能厅、咖啡吧、茶水间、休闲娱乐区等。公共空间包括洽谈室、会议室、休息区、茶水间。企业服务方面还提供工商注册、财务服务、运营服务、商务聚会、知识讲座等。
科创e站配备的共享设施也比较齐全。有可容纳10人的会议室1间、50人汇演厅1间、120人路演厅1间。特色服务包括健身空间、咖吧、书吧、下午茶、休闲娱乐区、洽谈室等。
除了共享办公，新浩e都也提供传统办公室租赁。出租面积从98平方米到2000平方米不等。主力户型面积区间约270-530平方米。租金方面，传统办公室租金在135-158元/平方米·月。也有房源显示145元/平方米·月。对于1-8人的小团队，98平方米左右的房源按70%使用率计算，实际使用面积约68平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在1.3万元到1.5万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。
入驻企业和周边配套
新浩e都已被福田区政府认定为创业孵化基地。围绕智能终端、智能机器人、半导体集成电路等先进制造业，该写字楼已经集聚了70家入驻企业，其中包括3家上市公司、2家“小巨人”企业、10家左右国家级高新技术企业。
新浩e都还是福田区官方认定的宠业专业楼宇。入驻企业可享受福田区“宠九条”政策的多重利好，符合条件的宠物行业企业可享受最高30%-70%的租金补贴，单家企业年补贴上限达300万元。目前已吸引华艺时代、金故宠物服务公司等企业入驻。其他入驻企业还包括数牍科技（隐私计算领域的准独角兽）、中科众康生物科技有限公司等。
周边配套方面，新浩e都配备了680个车位与VIP落客迎宾服务。引入了不动产登记中心等政务配套，以及优质律所、会计师事务所等专业服务机构网络。配备大、中、小型多样化会议室，从客户提案到团队培训、项目研讨均可随时预约使用。医疗配套涵盖深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等8家医疗机构。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。
创业补贴：最高1560元/月
深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：
自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。连续补贴3年，最高累计5.6万元。
申请条件方面：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 初创企业实体需正常经营
· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常
· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）
首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。
申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。
新浩e都已被福田区政府认定为创业孵化基地。入驻该基地的企业在申请场租补贴时可按认定载体标准享受补贴。建议在签订租赁合同前，向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。
新浩e都项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新浩e都写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新浩e都管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新浩e都租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新浩e都招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
