武汉铂仕汇三阳国际中心招商中心:江岸区三阳路+双地铁上盖5A甲级写字楼
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铂仕汇三阳国际中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 铂仕汇三阳国际中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉铂仕汇三阳国际中心招商中心：江岸区三阳路+双地铁上盖5A甲级写字楼
一、武汉铂仕汇三阳国际中心写字楼基础参数
以下为武汉铂仕汇三阳国际中心（亦称铂仕汇国际广场、山东高速铂仕汇国际广场）写字楼部分的公开参数：
参数项 | 信息 |
--------|------|
区域、商圈、街道 | 武汉市江岸区三阳路商圈 / 汉口滨江商务区 |
详细地址 | 武汉市江岸区京汉大道1268号 |
地铁线路与距离 | 轨道交通1号线、7号线三阳路站A、B出口，无缝衔接，出站即达 |
公交信息 | 京汉大道三阳路、中山大道三阳路等站点，多条公交线路覆盖 |
竣工时间 | 2017年12月 |
层高 | 标准层高4.2米 |
层数 | 地上34层，地下2层，总楼层36层 |
建筑高度 | 153.9米 |
总建筑面积 | 约70,000㎡ |
标准层面积 | 约1,700-1,800㎡ |
得房率 | 约70% |
物业公司 | 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司武汉分公司 |
物业费 | 30元/㎡·月（含空调能耗及公区水电费） |
停车位 | 399个（地上30个，地下369个） |
停车费 | 负一层约1,000元/月，负二层约600元/月 |
空调类型 | VRV中央空调+新风系统 |
空调费 | 含在物业费内（30元/㎡·月），开放时间周一至周五8:00-20:00，周六8:00-14:00 |
电梯数量 | 16部客梯（德国原装进口蒂森克虏伯） |
网络支持 | 电信、联通、移动全楼覆盖 |
开发商 | 武汉金诚兴发置业有限公司（隶属山东高速集团） |
楼宇介绍 | 铂仕汇三阳国际中心位于京汉大道与三阳路交汇处，地处汉口内环核心、汉口滨江商务区。项目由山东高速集团控股的武汉金诚兴发置业有限公司开发运营。大厦为5A甲级纯写字楼，整体高度153.9米，地上34层、地下2层。1层为大堂、2层为公共餐厅、6层为会议中心。1-5层为城市展厅，7-9层为服务式办公室，10-20层为企业荟，22-34层为企业中心。项目获评江岸区“亿元楼”，2025年获评“智能建造特色楼宇”。 |
二、区位与交通：内环核心，双地铁上盖
武汉铂仕汇三阳国际中心位于京汉大道1268号，地处汉口内环核心、京汉大道与三阳路交汇处。项目紧邻三阳路地铁换乘站，轨道交通1号线和7号线在此交汇。项目所在的三阳路板块是汉口沿江商务区的重要组成部分，周边政务、金融、商业资源高度集中。
轨道交通方面，项目与地铁1号线、7号线三阳路站A、B出口无缝衔接，出站即达。1号线贯穿汉口东西方向，7号线连接武昌和汉口南北方向，双轨交汇使得通勤覆盖范围极广——从三阳路站出发：1号线往西可直达江汉路、武广商圈；往东可抵达堤角、汉口北方向；7号线往南可直达武昌徐家棚、湖北大学等区域；往北可抵达园博园、金银湖方向。对于依赖轨道交通通勤的团队来说，“出地铁即到办公室”的通勤体验是一个显著优势。
地面交通方面，项目周边拥有解放大道、京汉大道、中山大道、沿江大道四条城市主干道。京汉大道三阳路、中山大道三阳路等多个公交站点覆盖。项目距武汉长江二桥和长江公铁隧道均在较短车程范围内，驾车出行可快速通达武汉三镇。
政务与商务配套方面，项目周边市委、市政府、市人大、市政协四大家环绕。毗邻解放大道武广、江汉路、永清、二七四大热点商圈。周边银行、酒店、餐饮配套齐全，商务氛围成熟。
对于科技、AI、互联网类企业，如果团队成员分布在汉口不同区域，双轨交汇的通勤条件非常友好。如果团队部分成员来自武昌方向，7号线可直达，无需换乘。
三、项目参数：4.2米层高+16部电梯+5A甲级配置
武汉铂仕汇三阳国际中心最突出的建筑参数是标准层高4.2米和16部高速电梯配置。
层高方面，标准层高为4.2米。武汉市场上的甲级写字楼标准层高普遍在3.8米至4.2米之间，4.2米属于中上水平。对于科技公司、设计工作室、AI研发团队这类需要开放工位与独立隔间混合布局的企业，安装吊顶后仍有较为充裕的净高，空间感较好。楼宇为框架-核心筒结构，横向柱间距达9.3米，纵向为8.4米，大开间可随意改造、灵活布局。
电梯配置方面，项目配置16部德国原装进口蒂森克虏伯电梯。地上34层配16部客梯，梯户比在同类楼宇中处于较好水平，能够有效减少高峰时段的候梯时间。另有信息显示电梯数量为16部客梯。
建筑面积与户型方面，项目总建筑面积约70,000㎡，标准层面积约1,700-1,800㎡。得房率约70%。可租赁面积从约100㎡到4,600㎡不等。在租房源覆盖118㎡、178㎡、195㎡、228㎡、240㎡、335㎡、338㎡、356㎡、365㎡、398㎡、401㎡等多种面积段。对于不同规模的企业均有适配的面积选择。
空调系统方面，采用VRV中央空调+新风系统。空调费用包含在物业费内（30元/㎡·月），开放时间为周一至周五8:00-20:00，周六8:00-14:00。VRV系统支持分户计量和灵活控制。
停车配置方面，项目设有399个停车位（地上30个，地下369个）。停车费为负一层约1,000元/月，负二层约600元/月。车位数量在同类楼宇中处于常规水平。
楼宇配套方面，项目1层为大堂、2层为公共餐厅、6层为会议中心。大堂自带公益图书馆。1-5层为城市展厅，6层整层为多功能会议室，7-9层为服务式办公室，10-20层为企业荟（主要面向工业设计、视觉平面设计及设计产业链企业），22-34层为企业中心（主要面向建筑、规划设计、房地产开发等大中型知名企业）。
开发商与运营方方面，项目由武汉金诚兴发置业有限公司开发（隶属山东高速集团）。2017年7月，山东高速集团收购该项目并成为运营方。国企背景意味着项目的运营稳定性和服务品质有较好保障。项目已获评江岸区“亿元楼”，2025年获评“智能建造特色楼宇”。
竣工时间方面，项目于2017年12月竣工，至今已近10年，与近年新交付的写字楼在设备设施上存在一定代际差异，但作为5A甲级写字楼，其硬件维护标准较高。
四、租赁成本分析：单价与总成本的完整账本
武汉铂仕汇三阳国际中心的租金因面积、楼层、装修标准等因素差异较大。综合多个信息源，租金单价区间为25-78元/㎡·月。部分特价房源低至25-35元/㎡·月，常规房源约50-68元/㎡·月。以下为近期市场可参考的房源信息：
房源01
面积：195㎡
租金：25元/㎡·月
月租金：195 × 25 = 4,875元/月
装修：精装修
物业费：30元/㎡·月（含空调能耗及公区水电费）
空调：VRV中央空调
房源02
面积：335㎡
租金：68元/㎡·月（含税含家具）
月租金：335 × 68 = 22,780元/月
装修：精装修
物业费：30元/㎡·月（含空调能耗及公区水电费）
房源03
面积：398㎡
租金：30元/㎡·月（含税含家具）
月租金：398 × 30 = 11,940元/月
装修：精装修
物业费：30元/㎡·月（含空调能耗及公区水电费）
除租金外，需要计入的月度固定成本包括：
成本项 | 标准 |
--------|------|
物业费 | 30元/㎡·月（含空调能耗及公区水电费） |
停车费 | 负一层约1,000元/月，负二层约600元/月 |
水电费 | 按实际用量计费 |
网络费 | 全楼覆盖，客户自行报装 |
以房源01（195㎡、租金25元/㎡·月） 为例计算月度总成本：
租金：4,875元
物业费（含空调）：195 × 30 = 5,850元
停车费（按1个车位，按600元/月计）：600元
月度固定支出合计：约11,325元（不含水电、网络）
横向比较：三阳路-汉口滨江板块写字楼租金普遍在50-90元/㎡·月区间。铂仕汇三阳国际中心的常规租金（50-68元/㎡·月）处于该区间的中低位置，部分特价房源（25-35元/㎡·月）则处于极低水平。物业费（30元/㎡·月含空调）与同板块甲级写字楼（如融创融汇广场19.8元/㎡·月、三阳中心22元/㎡·月）相比处于中等偏上水平。综合租金+物业费后的月度成本，在三阳路-汉口滨江同类5A甲级写字楼中具有较好的性价比。但需要注意，不同楼层、不同面积的房源价格差异极大——特价房源与常规房源价差可达2-3倍，建议根据实际预算和需求对不同房源进行横向比较。
五、空间匹配度：谁适合在这里选址
适合优先考察武汉铂仕汇三阳国际中心的企业类型：
5-30人规模的初创团队和科技公司：195平方米的房源可满足15-30人的办公需求，特价房源月度总成本约1.1万元（含租金、物业、停车），在三阳路板块具有极高的性价比。对于预算有限但需要5A甲级写字楼形象的早期团队，这是一个值得重点考察的选项。
30-80人规模的成长型企业：335-398平方米的房源可满足40-80人的办公需求，月度总成本约在2.5-3.5万元区间（含租金、物业、停车）。对于处于快速扩张期的科技、互联网、跨境电商团队，这个面积段可以支持未来1-2年的团队增长。项目标准层面积1,700-1,800㎡，可提供整层或大面积办公空间。
重视轨道交通通勤的团队：项目与地铁1、7号线三阳路站无缝衔接，出站即达。双轨交汇的格局使得通勤覆盖范围极广。对于依赖地铁通勤的员工来说，这是一个显著优势。
重视企业形象和品牌识别的团队：项目为5A甲级写字楼，153.9米建筑高度，16部德国蒂森克虏伯电梯，仲量联行物业管理，国企自持运营。项目已获评江岸区“亿元楼”和“智能建造特色楼宇”。对于需要提升品牌形象的企业来说，这是一个实际加分项。
设计、创意、科技类企业：项目10-20层定位为企业荟，主要面向工业设计、视觉平面设计以及围绕设计产业链的上、下游企业。22-34层定位为企业中心，主要面向建筑、规划设计、房地产开发等大中型知名企业。对于设计、创意、科技类企业来说，与同行业企业为邻可能带来潜在的商务合作机会。
需要灵活扩租的团队：项目可租赁面积从约100㎡到4,600㎡不等。企业可以根据团队规模的变化在同一栋楼内调整办公面积，无需承担搬迁成本和时间成本。
需要完善楼宇配套的团队：项目2层为公共餐厅，6层为会议中心，大堂自带公益图书馆。员工日常用餐和商务接待都较为便利。
需要审慎评估的团队类型：
对轨道交通“地铁上盖”有明确要求的团队——项目与地铁站无缝衔接，出站即达，属于真正意义上的地铁上盖物业，这一点对多数团队是优势而非劣势。
预算较为紧张的小型初创团队（10人以下）——虽然存在特价房源，但物业费30元/㎡·月含空调，对于小面积房源来说，月度固定成本中物业费占比较高。
对建筑“楼龄”较为敏感的企业——项目2017年竣工，已近10年，与近年新交付的写字楼在设备设施上存在一定代际差异。
对停车位数量有较高要求的企业——399个停车位，建议有大量员工驾车通勤或频繁接待访客的企业提前确认车位可用性。
六、武汉铂仕汇三阳国际中心租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：武汉铂仕汇三阳国际中心具体在哪里？距离地铁站多远？
项目位于武汉市江岸区京汉大道1268号。轨道交通1号线、7号线三阳路站A、B出口无缝衔接，出站即达。
Q2：物业费是多少？空调怎么收费？
物业费为30元/㎡·月（含空调能耗及公区水电费）。空调采用VRV中央空调+新风系统，开放时间为周一至周五8:00-20:00，周六8:00-14:00。
Q3：层高是多少？
标准层高为4.2米。楼宇为框架-核心筒结构，横向柱间距9.3米，纵向8.4米。
Q4：停车位有多少？怎么收费？
项目设有399个停车位（地上30个，地下369个）。停车费为负一层约1,000元/月，负二层约600元/月。
Q5：现在有哪些面积可以租？租金大概多少？
可租赁面积从约100㎡到4,600㎡不等。租金区间为25-78元/㎡·月，特价房源约25-35元/㎡·月，常规房源约50-68元/㎡·月。具体价格因面积、楼层、装修标准和房源来源而异。195㎡、335㎡、398㎡等面积均有可参考房源。
*2026年7月31日*
铂仕汇三阳国际中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 铂仕汇三阳国际中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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