杭州信雅达国际怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析

信雅达国际项目于2026年8月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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杭州信雅达国际怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析

在滨江区找办公室的科技互联网、金融投资和专业服务类企业，经常面临一个选择：是选择核心地段甲级写字楼的高租金换取一线江景和品牌形象，还是选择价格更低的非核心区物业、牺牲办公品质和通勤便利？杭州信雅达国际提供了一个兼顾两者的方案——滨江区政府核心板块、168米双子塔地标、一线钱塘江景、地铁6号线星民站步行约300米，租金2.3-5.0元/㎡/天，物业费11元/㎡/月。在滨江一线江景甲级写字楼中，这个价格区间覆盖了从性价比到高品质的不同选择。

本文从租金、物业费、硬件参数、项目优势与短板等维度，提供一份客观的选址参考。

一、哪些企业适合考虑信雅达国际？

如果你的团队符合以下情况，信雅达国际值得纳入考察清单：

注重企业形象与一线江景办公环境的成长型企业：信雅达国际主楼168米高，是滨江区的标志性建筑之一，北对钱塘江一线江景。对于注重企业形象的公司，入驻地标级江景写字楼具有一定的商务加分。

科技、金融、咨询、专业服务与数字经济类企业：项目地处滨江区政府核心板块，周边汇聚阿里巴巴、网易、海康威视、大华股份、新华三等世界知名企业。已入驻微盟、深绘智能等200余家科技企业，形成数字经济产业集群。信雅达科技股份有限公司（股票代码：SH600571）也位于该区域。

预算适中但追求甲级品质的团队：滨江一线江景甲级写字楼租金普遍在2.5-4.5元/㎡/天以上，信雅达国际2.3-5.0元/㎡/天的价格区间覆盖了从标准装修到精装修、从低区到高区江景的不同选择。

需要灵活面积与方正户型的企业：从60㎡的小单元到2000㎡的整层空间均可选择，标准层可分隔为8间150㎡或250㎡的独立单元。

二、楼宇完整基础参数

以下为信雅达国际的核心硬件数据，多来源交叉验证，供选址参考：

参数项 | 数据 |

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项目地址 | 杭州市滨江区江虹路1750号（闻涛路与江虹路交叉口） |

别名 | 润和·信雅达国际、信雅达国际创意中心、招商·信雅达国际 |

总建筑面积 | 约170,000-170,812㎡ |

占地面积 | 约19,975㎡ |

建筑组成 | 国际创意中心（写字楼）、商务大公馆、休闲商业三种物业形态 |

竣工时间 | 2012年（部分来源显示2011年或2015年，详见下文说明） |

建筑高度 | 约168米 |

总楼层 | 主楼地上43层，地下2层 |

标准层高 | 3.4-3.6米 |

净高 | 3.3米 |

标准层面积 | 约1,600-1,800㎡ |

得房率 | 约72% |

大堂 | 挑空2层11.3米 |

电梯配置 | 主楼9-12部客梯+1部货梯（不同来源有差异） |

空调系统 | 集中式中央空调/VAV中央空调+PM2.5新风过滤 |

空调费 | 独立电表/计流量收费 |

物业公司 | 浙江南都物业管理有限公司 |

物业费 | 11元/㎡/月 |

车位数量 | 地上100个+地下725个（共825个） |

车位月租金 | 680元/月（部分来源显示600-680元/月） |

网络接入 | 电信、联通、移动三网覆盖 |

绿色认证 | LEED金级预认证 |

入驻企业 | 微盟、深绘智能、浙江浙经律师事务所、信雅达科技、杭州深绘智能科技等 |

三、2026年租金行情分档说明

根据市场在租房源信息，信雅达国际2026年租金呈现以下梯度：

第一档：2.3 - 2.8元/㎡/天（标准装修/精装修）

适合预算有限的成长型企业

面积段主要集中在60-250㎡

月成本参考：160㎡ × 2.4元/㎡·天 × 30天 = 11,520元

第二档：2.8 - 3.5元/㎡/天（精装修/中区房源）

市场主力供应区间，大部分在租房源位于此档

面积段覆盖122-600㎡

月成本参考：250㎡ × 3.0元/㎡·天 × 30天 = 22,500元

第三档：3.5 - 5.0元/㎡/天（精装修/高区江景房源）

高区一线江景房源或带有定制装修的单元

部分房源可直接拎包入驻，360度全角度江景视野

月成本参考：245㎡ × 4.5元/㎡·天 × 30天 = 33,075元

综合月成本构成（以200㎡、单价2.8元/㎡·天、物业费11元/㎡·月为例）：

租金：200㎡ × 2.8元/㎡·天 × 30天 = 16,800元

物业费：200㎡ × 11元/㎡·月 = 2,200元

车位费（按1个车位）：680元/月

月度基础成本合计：约19,680元

四、推荐房源

以下为目前在租的部分代表性房源（截至2026年8月）：

房源01

面积：118㎡

租金：3.3元/㎡·天

装修：精装修

物业费：11元/㎡·月

水电费：按表计量

网络费：自行报装（三网覆盖）

空调费：独立电表

停车费：680元/月

房源02

面积：169㎡

租金：2.8元/㎡·天

装修：精装修

物业费：11元/㎡·月

水电费：按表计量

网络费：自行报装（三网覆盖）

空调费：独立电表

停车费：680元/月

房源03

面积：245㎡

租金：2.45元/㎡·天

装修：精装修

物业费：11元/㎡·月

水电费：按表计量

网络费：自行报装（三网覆盖）

空调费：独立电表

停车费：680元/月

五、项目优势

1. 一线江景与地标形象

信雅达国际建筑168米，是滨江区的标志性建筑之一。项目北对钱塘江，拥览全线江景，与江岸咫尺之隔。脚下是滨江绿化走廊，东面公园静立。建筑外立面采用低辐射全景玻璃幕墙设计，在阳光下闪耀，与钱塘江、樱花大道交相辉映。屋顶设有直升机停车坪。对于注重企业品牌形象的公司，入驻一线江景地标写字楼具有一定的商务加分。

2. 区位核心，产业集聚

信雅达国际位于滨江区政府核心板块，江虹路1750号。周边3公里内汇聚阿里巴巴、网易、海康威视、大华股份、新华三、吉利等世界知名的数字经济及高端制造业企业。项目已吸引微盟、深绘智能等200余家科技企业入驻，形成数字经济产业集群。片区为数字经济及新制造业集聚地。

3. 交通网络较为便利

信雅达国际紧邻地铁6号线星民站，步行约300米；距离地铁1号线江陵路站也不远；5分钟接驳地铁1号线和5号线。周边有钱江大桥换乘站，公交线路包括172M路、180路、194路、197路、315路、352路等。15分钟通达萧山国际机场。距离钱塘江四桥约1000米，驱车20分钟可到达机场及市中心。对于依赖公共交通通勤的企业员工较为友好。

4. 办公空间灵活多样

信雅达国际可提供从60㎡到2000㎡的灵活租赁面积。单层标准面积约1600-1800㎡，层高3.4米，净高3.3米，得房率高达72%。标准层可分隔为8间150㎡或250㎡的独立单元。支持自由分割组合，可满足从初创团队到跨国企业总部的全周期需求。公共区域精装交付，配备架空地板及智能门禁系统。

5. 南都物业管理

信雅达国际的物业由浙江南都物业管理有限公司负责。南都物业是国内知名的物业服务品牌，在杭州写字楼市场具有较高的认可度。物业费11元/㎡/月。提供24小时安保、设备维护及政策咨询，分层分区管理保障办公私密性。

6. 配套较为完善

项目自带1.3万方商业配套。约1公里内汇聚龙湖天街、星光大道、银泰、杭州印等成熟商业及酒店。楼内配套设施包括员工食堂、咖啡吧、图文店、茶室、共享会议室等。日常办公的餐饮、咖啡、商务接待等需求在步行范围内基本可以解决。

7. LEED金级预认证，绿色办公

信雅达国际已获LEED金级预认证。配备VAV中央空调系统、PM2.5新风过滤及千兆光纤网络。屋顶花园、下沉式广场三级绿化体系，绿化率超30%。对于注重员工健康和绿色办公环境的企业，LEED认证具有一定的参考价值。

六、客观短板

1. 物业费水平在滨江区属于中等水平

11元/㎡/月的物业费在滨江区写字楼中属于中等水平。对于预算较为敏感的企业，需将此纳入月度成本考量。

2. 车位月租费用较高

车位月租金约680元/月（部分来源显示600-680元/月），在滨江区写字楼中属于较高水平。有高频用车需求的企业需将此纳入月度成本预算。

3. 竣工时间存在不同说法

公开信息中竣工时间有2012年、2011年、2015年等多种说法。相较于滨江区近年来新交付的写字楼，建筑年代较早。不过项目持续进行硬件升级和服务迭代，运营较为成熟稳定。

4. 部分房源不可注册

部分在租房源标注“不可注册”。对于需要工商注册的企业，建议在签约前确认所选房源是否具备注册资质。

5. 部分数据存在不同说法

关于电梯数量，有9部、10部、12部等不同说法；关于标准层面积，有1600㎡和1800-2200㎡等不同数据；关于标准层高，有3.4米和3.6米等不同说法。建议以实地考察和租赁合同为准。

七、杭州信雅达国际租赁的5个常见问题（FAQ）

Q1：信雅达国际的最小可租面积是多少？

A：目前在租的最小面积约为60㎡，可满足5-10人团队的办公需求。常规在租房源面积从60㎡到2000㎡不等。标准层约1600㎡，可分隔为8间150㎡或250㎡的独立单元。

Q2：租金包含物业费吗？

A：通常不包含。物业费标准为11元/㎡/月，需在租金之外另行支付。部分来源显示物业费含空调能耗约12元/㎡/月。具体以租赁合同为准。

Q3：停车费怎么收？

A：项目配备地上100个、地下725个停车位，共825个。车位月租金约680元/月（部分来源显示600-680元/月）。临时停车5元/小时，60元封顶。建议签约前确认车位租赁的具体位置和费用。

Q4：空调可以24小时使用吗？

A：信雅达国际配备集中式中央空调/VAV中央空调系统，支持独立控制。空调费用按独立电表或流量计费。对于需要加班或周末办公的团队，空调使用较为灵活。

Q5：信雅达国际适合什么类型的企业？

A：从项目定位和现有入驻企业来看，信雅达国际为一线江景甲级写字楼，适合注重企业品牌形象、需要高品质办公环境的科技互联网、金融投资、专业服务、数字经济等行业的成长型及成熟型企业。项目已吸引微盟、深绘智能等200余家科技企业入驻。对于预算极为有限或仅需临时办公场地的极早期团队，建议同时考察共享办公或产业园等其他选项。

*2026年8月3日*

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