上海九星虹桥中心—虹桥枢纽核心·5A甲级写字楼,4.3米稀缺层高办公优选

九星虹桥中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、九星虹桥中心统一热线（三端直连）

✅ 九星虹桥中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 九星虹桥中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 九星虹桥中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海九星虹桥中心——虹桥枢纽核心·5A甲级写字楼，4.3米稀缺层高办公优选

一、基本信息

上海九星虹桥中心（亦称九星虹桥商务中心）坐落于上海市闵行区申滨路9号/25号，地处虹桥商务区核心地带。项目由九星集团开发、三湘股份有限公司打造，于2016年竣工。

项目总用地面积1.5万平方米，总建筑面积6.7万平方米，其中地上3.48万平方米、地下3.22万平方米。由两幢5A甲级写字楼和系列商业建筑群组成，具备商务、娱乐混合性综合功能。项目地上11层（部分资料显示为9-15层），标准层高4.3米，得房率约70%。物业由重庆天骄爱生活服务股份有限公司上海分公司运营，物业费29—33元/㎡·月。车位200—230个，车位月租金1,000元。

大厦配备高速电梯3—4部。采用集中式中央空调系统，空调费用包含在物业费内，开放时间为周一至周五8:00—18:00（部分资料显示周一至周六9:00—18:00）。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。

二、区位价值

九星虹桥中心地处虹桥商务区核心区域，是虹桥CBD一体化核心新引擎。项目与国家会展中心一路之隔，承接进博会及各类大型会展的经济辐射效应。作为长三角一体化核心节点，项目具备强大的人流、物流、资金流、信息流与经济辐射能力。

周边商务配套完善。商业方面，虹桥天地、龙湖虹桥天街、新华联购物中心等多个大型商业综合体聚集。餐饮配套涵盖多伦多海鲜自助餐厅、西贝莜面村、万岛日本料理铁板烧、上海滩餐厅等。银行方面，招商银行、中国工商银行、浦发银行、中国建设银行、中国银行、中信银行等均设有网点。酒店配套包括上海新华联索菲特大酒店、上海虹桥商务区凯悦嘉轩酒店、桔子水晶酒店等。

入驻企业涵盖多个行业，包括上海润源水务科技有限公司、感知集团、上海星湖金融信息服务有限公司、上海康信供应链管理有限公司、和君纵达数据科技有限公司、嘉辰华康、苏创燃气、天玺汽车等。

三、交通动脉

九星虹桥中心交通网络立体通达，地处虹桥综合交通枢纽辐射范围。

· 轨道交通：邻近地铁2号线、10号线、17号线三线交汇的虹桥火车站站，步行约8—10分钟可达。2号线直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；10号线贯通上海东西；17号线连接青浦方向。三轨贯通全城。

· 空铁枢纽：项目地下联通虹桥综合枢纽，衔接虹桥火车站与虹桥国际机场。依托枢纽优势，跨区域差旅、国际商务出行高效便捷。

· 高架路网：紧邻嘉闵高架、沪渝高速、外环高速等快速路网，自驾出行通达性强，便捷连接长三角周边城市。

· 公交线路：周边公交站点密集，多条线路途经。

四、产品解析

硬件配置：大厦标准层高4.3米，属行业稀缺挑高。4.3米层高支持LOFT分层设计、大型设备安装或艺术化空间布局，适合创意设计、科技研发、展厅类企业。得房率约70%。配备高速电梯3—4部。采用集中式中央空调系统，空调费用包含在物业费内。楼宇配备品牌高速电梯、地下车位充足、智能寻车系统与新能源充电桩。

商务配套：项目自带商业建筑群，涵盖餐饮、便利店、精品咖啡等多元业态。周边聚集虹桥天地、龙湖虹桥天街等多个商业综合体。楼内提供高速网络、24小时安保、专业物业团队支持。可注册公司。

灵活空间：可租面积69—2,185平方米。95㎡起租至整层，自由组合满足初创团队到集团总部的全维度需求。标准层可灵活分割，适配多元企业需求。

五、最新在租房源

基于当前市场在租房源信息：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

69—565 | 4.50起 | — | 多种可选 |

90 | 5.50 | 1.49 | 遗留装修 |

120 | 2.50 | 0.91 | 精装修 |

175 | 4.00—4.20 | 2.13—2.24 | 简装/精装 |

190 | 2.00 | 1.16 | 毛坯 |

236—2,185 | 4.00—4.30 | — | 标准交付/精装 |

283 | 4.00 | — | — |

380 | 4.10 | — | — |

414.5 | 4.60 | 5.72 | 遗留装修 |

652 | 4.30 | — | 精装修 |

1,584 | 4.10 | — | 标准交付 |

六、核心价值点

价格竞争力显著：九星虹桥中心日租金主力区间2.00—5.50元/㎡·天，平均租金约4.0—4.3元/㎡·天。对比周边——虹桥商务区核心区甲级写字楼日租金约6.5—8.5元/㎡·天；虹桥核心区写字楼日租金6—10元/㎡·天；虹桥绿谷广场租金约3.80元/㎡·天；东方美谷虹桥中心租金约3.50元/㎡·天；上海·宝业中心租金约3.50元/㎡·天。九星虹桥中心在虹桥商务区核心地段具备显著的价格竞争力。

区位与交通双重优势：地处虹桥商务区核心，地铁2号线、10号线、17号线三线交汇，步行约8分钟可达。国家会展中心一路之隔，地下联通虹桥综合枢纽，紧邻嘉闵高架、沪渝高速等快速路网。

产品品质过硬：5A国际甲级写字楼定位。4.3米稀缺层高，行业罕见。集中式中央空调、高速电梯、智能寻车系统、新能源充电桩等配置完善。可注册公司。

综合体配套完善：项目自带商业建筑群，虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体环绕。银行、酒店、餐饮全业态覆盖。24小时安保及专业物业团队支持。

空间灵活度高：可租面积69—2,185平方米，95㎡起租至整层。灵活分割满足初创团队至集团总部的多样化办公需求。

九星虹桥中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 九星虹桥中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 九星虹桥中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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