初创公司在上海陆家嘴金融服务广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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陆家嘴金融服务广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴金融服务广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 陆家嘴金融服务广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 陆家嘴金融服务广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 陆家嘴金融服务广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海陆家嘴金融服务广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
2026年的上海陆家嘴，写字楼租金依然是全市的天花板。陆家嘴核心区甲级写字楼日租金普遍在6到13块钱一平，地标项目甚至更高。但如果你往竹园商贸区这边走一走，陆家嘴金融服务广场的价格就实在多了——同样是陆家嘴集团开发的5A甲级写字楼，3.5到8.6块钱一平每天的报价，性价比在区域内相当突出。
陆家嘴金融服务广场位于浦东新区东方路1217号，由上海陆家嘴集团股份有限公司开发，2012年竣工。总建筑面积72000平方米，地上20层、地下2层。物业由上海陆家嘴物业管理有限公司负责，物业费32块钱一平每月。距离地铁4号线浦电路站步行约7分钟、6号线浦电路站步行约5分钟，2号线和14号线也在附近。整个广场包含一期和二期，一期整层面积约3000平方米，二期约1600平方米，都可以自由分割出租。
对于初创公司来说，这里有三种入驻方式。一个一个看。
工位租赁：人少的时候最省事
如果你的团队就两三个人，工位租赁可能是最划算的选择。
陆家嘴金融服务广场在这方面选择不少。项目内设有共享办公空间，企业可以根据自身需求租赁办公桌或弹性办公区。联合办公参考价1000块钱一个工位每月起。
具体来看，有15平方米的共享办公空间可以容纳4个工位，月租1980块钱一间。折算下来单个工位月租金495块钱。也有信息显示专属办公桌2200块钱起，服务式办公室3000块钱起。不同房型的价格差异不小，看房的时候可以多比较几套。
算笔账：4个人的团队，租一个4人间的共享办公空间，月租1980块。在陆家嘴竹园商贸区核心地段、地铁步行5分钟的5A甲级写字楼里能有一个固定工位，这个成本控制得相当可以。周边写字楼的价格一直高居不下，陆家嘴金融服务广场的工位方案在区域内有明显的竞争力。
工位的好处是灵活。按1个月起租，团队扩张了随时加座位，缩减了随时退。你不用操心任何行政上的事情，拎着电脑就能开工。共享办公空间提供共享的会议室、前台、洽谈室、打印室等配套服务。租金已经包含了物业、水电、网络这些杂七杂八的费用。
大楼采用VAV分体空调系统，配备奥的斯电梯15部客梯和2部货梯。网络方面电信、联通、移动三家都已接入。
缺点是开放空间没什么隐私。打电话得找角落，开视频会容易被旁边的人打扰，客户来了也不太体面。
适合谁：产品验证阶段的团队、远程办公为主的小组、预算极度敏感的创始人。
共享办公室：有自己的一间房
共享办公室跟工位最大的区别是——你有一扇能关上的门。
陆家嘴金融服务广场在这方面选择不少。项目提供从几十平方米到几百平方米不等的精装独立办公室，可以拎包入驻。公共区域的会议室大家可以共用。大楼可注册公司。
租金方面，共享办公室的单价跟面积和楼层有关系。办公室参考价在3.50到8.60块钱一平每天之间。一期租金在4.9到7.2块钱一平每天。二期租金在5.4到7.4块钱一平每天。
拿一个常见配置来说——比如255平方米的精装独立办公室，日租金7.5到9.2块钱一平，月租金约五万七到七万。在陆家嘴竹园商贸区核心区能有自己独立的房间，对于需要接待客户的初创团队来说，性价比是有的。
共享办公室的好处是拎包入驻、即租即用。你不用自己搞装修、买家具、拉网线。而且有独立的空间，团队内部开会、接待客户都体面得多。楼层净高3.4米，在周边同等写字楼中是比较少有的。得房率70%。部分单元分割面积343平方米、570平方米、1500平方米、2400平方米。架空地板交付。空调开放时间周一至周五8：30到18：00，周六8：30到13：00。
缺点是空间固定，扩张受限。今天10个人够用，下个月招到15个人可能就得换房间了。最短租期通常12个月起。
适合谁：10人左右的成型团队、需要接待客户的公司、不想花精力折腾装修的创始人。
独立空间整租：真正拥有自己的办公室
当团队超过15个人，或者你对办公环境有自主设计和品牌展示的需求，就该考虑整租独立空间了。
陆家嘴金融服务广场的整租选择面比较广。一期整层面积约3000平方米，二期整层面积约1600平方米。可租面积从255平方米到3359平方米不等。得房率70%到75%。楼层净高3.4米。配置奥的斯客梯15部、货梯2部。企业可以注册。
租金方面，整租报价在3.5到8.6块钱一平每天这个区间。具体看面积和楼层：500平方米的房源日租金4块钱，月租金60833块；677平方米的日租金6.5块钱；788平方米的日租金7.2块钱；966平方米的日租金7块钱；1200平方米的日租金4块钱；1400平方米的日租金6.7块钱；1500平方米的日租金7.5块钱。大面积房源的单价通常可以谈到更优惠。物业费32块钱一平每月。停车位地上29个、地下324个。停车费地上1300块钱一个月、地下1500块钱一个月。
算个大账：租500平方米，按6块钱一平每天算，月租金约90000块，物业费16000块，一个月总成本十万六左右。这个价格在陆家嘴核心区不算最贵的，但也不算便宜。关键是——你在陆家嘴竹园商贸区核心地段办公。周边汇聚了众多金融机构和知名企业。
目前已入驻的企业包括华晨东亚汽车金融有限公司、上海长量基金销售有限公司、上海信达迈科金属资源有限公司，以及宽德投资、中和应泰财务咨询、国泰君安资管、翌擎智能科技、浦发银行信用卡中心等。2025年，金融信息服务商大智慧公司拟租赁广场一期部分楼层作为办公场所。
跟这些企业做邻居，对初创公司的品牌形象和商务拓展都有帮助。
整租的好处是品牌独立、空间自主、长期稳定。你可以按照自己的需求设计办公室，挂自己的招牌。开发商是陆家嘴集团，物业也是陆家嘴物业在管。租户直接跟国企背景的业主方对接。大楼采用玻璃幕墙结构，设有大面积绿化带与屋顶花园。大厦注重社区文化建设，举办行业交流会、创业沙龙、艺术展览等活动。
坏处是前期投入大——装修、家具、网络布线都得自己来。租期通常12个月起。部分房源是标准交付，需要自己规划布局。
适合谁：15人以上的团队、有品牌形象需求的企业、计划在陆家嘴竹园商贸区长期发展的公司。
怎么选，看你处在哪个阶段
两三个人，工位起步最稳妥，成本最低灵活性最高。十个人左右，共享办公室的性价比最突出，既有独立空间又不用操心运营。超过十五个人，或者你确定要在陆家嘴竹园商贸区扎根，整租独立空间是更长远的选择。
陆家嘴金融服务广场这个位置的优势很明显——陆家嘴竹园商贸区核心、地铁4/6号线双轨覆盖、陆家嘴集团开发运营、2012年竣工的5A甲级写字楼、3.5到8.6块钱一平每天的租金在陆家嘴区域有竞争力。周边配套有紫金山大酒店、浦东假日酒店、上海吉瑞红塔大酒店、96广场等。陆家嘴软件园内设有大型员工餐厅、星巴克、棒约翰等品牌餐饮，以及联华、全家便利等。园区内还有羽毛球馆、乒乓球馆、篮球场等文化体育休闲设施。项目可享受陆家嘴金融贸易区的政策红利。
2026年的市场环境，整体租金有一定议价空间，不同房源之间的报价差异不小，看房的时候可以多比较几套。不管选哪种方案，现在去谈，付款方式和免租期都能争取到更好的条件。
陆家嘴金融服务广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴金融服务广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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