距地铁1号线车公庙站地铁口,天安科技创业园写字楼招商热线:地铁通勤与商务配套一次讲透

天安科技创业园项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 天安科技创业园写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）

项目定位与企业选址适配分析

开发商背景资料暂无。项目位于福田区-车公庙商圈-沙头街道，📍 位置为深圳市福田区泰然四路与泰然五路交汇处。企业应结合客户到访、员工通勤、办公时间和预算条件判断适配度。

项目适合科技研发、电子信息、互联网、贸易商贸、专业服务等各类行业，规模条件为中小型至大型企业均可，可租面积76-2000平方米不等，标准层面积1600平方米，支持灵活分割组合。团队需按未来12个月人数、工位、会议室、管理间和接待区需求核对面积。

🚇 交通条件为距地铁1号线车公庙站约300米；距地铁7号线/9号线车公庙站约239米；步行约5-7分钟可达。高频到岗团队还应核对高峰换乘、步行距离和加班返程方式。

天安科技创业园写字楼完整参数与办公使用价值

天安科技创业园楼宇实景

📌 项目名称：天安科技创业园

所在城市：深圳

区域、商圈、街道：福田区-车公庙商圈-沙头街道

详细地址：深圳市福田区泰然四路与泰然五路交汇处

地铁线路与距离：距地铁1号线车公庙站约300米；距地铁7号线/9号线车公庙站约239米；步行约5-7分钟可达

公交信息：天安数码城站（约72米）、招商银行大厦站、喜年中心站等多个公交站；途经N1、N4、101、105、113、204、209。

竣工时间：2011年6月

层高：标准层高3.6米，净高3米

层数：地上11层

建筑面积：30000平方米

物业公司：深圳天安物业管理有限公司

物业费：5.2元/平方米·月

停车位：地上200个，地下321个，共计521个

停车费：380元/月

空调类型：分体空调

空调开放时间：每日00:00-24:00

空调费：计电费

电梯数量：客梯4部（奥的斯品牌），货梯2部

网络支持：支持全部主流运营商（电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等）

层高、电梯、空调、停车和空间配置会影响使用效率。层高为标准层高3.6米，净高3米，电梯为客梯4部（奥的斯品牌），货梯2部，空调为分体空调，停车位为地上200个，地下321个，共计521个。看房时应实测候梯、净高、加班空调和停车规则。

天安科技创业园2026年租金行情与企业办公成本核算

天安科技创业园办公空间展示

天安科技创业园当前统一租金数据暂无。没有统一租金时不得生成精确月租；取得正式报价后，可用建筑面积 × 租金单价 × 30天核算基础月租，并确认计租面积、免租期和递增方式。

真实成本还包括物业费5.2元/平方米·月、空调费计电费、停车费380元/月，以及水电、网络、装修摊销、家具、搬迁和加班能耗。不同方案应使用相同面积、租期和付款口径。

✅ 天安科技创业园与周边写字楼如何同口径比较

对比天安科技创业园与周边办公项目时，应统一板块、地铁、建筑面积、空间、装修、租金、物业费、空调、电梯和停车口径。项目板块为福田区-车公庙商圈-沙头街道，交通为距地铁1号线车公庙站约300米；距地铁7号线/9号线车公庙站约239米；步行约5-7分钟可达。

研发团队通常关注网络、加班空调与工位效率；专业服务团队更重视会议和接待；总部办公还会考虑客户动线、停车与会议容量。缺失数据保留“暂无”。

租赁天安科技创业园：从看房到签约的条款核对

先确定未来12个月稳定人数，并列出工位、会议室、管理间、接待区和储物空间。现场核对出租主体、房号、面积、办公用途、采光、柱网、空调、门禁、网络、停车和消防。

合同应明确租期、押金、付款方式、免租安排、装修交付、家具设备归属、维修责任、装修审批和退租恢复责任；租金、物业费和日常成本应分别列明。

需要夜间办公、机房或较高用电负荷的企业，应在签约前完成技术条件确认。

天安科技创业园楼宇及配套展示

深圳天安科技创业园租赁的5个常见问题FAQ

1. 天安科技创业园位于哪里？

深圳市福田区泰然四路与泰然五路交汇处

2. 天安科技创业园附近地铁交通如何？

距地铁1号线车公庙站约300米；距地铁7号线/9号线车公庙站约239米；步行约5-7分钟可达

3. 天安科技创业园2026年租金是多少？

天安科技创业园当前统一租金数据暂无

4. 天安科技创业园物业费、空调费和停车费是多少？

物业费：5.2元/平方米·月；空调费：计电费；停车费：380元/月。

5. 租赁天安科技创业园需要确认哪些事项？

需要确认出租主体、房号、面积、用途、租期、押金、付款、免租、装修交付、空调、门禁、网络、停车、消防、家具设备归属、维修及退租恢复责任。

企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。

企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。

天安科技创业园项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 天安科技创业园写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）

更新日期：2026年8月10日

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