浦东新区、陆家嘴商圈(梅园板块)、世纪大道上海陆家嘴富汇大厦招商电话

浦东新区、陆家嘴商圈（梅园板块）、世纪大道上海陆家嘴富汇大厦招商电话

上海浦东新区写字楼招商与企业选址实用指南

陆家嘴富汇大厦项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅陆家嘴富汇大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

上海陆家嘴富汇大厦怎么样？先看项目定位

💡 项目资料补充：陆家嘴富汇大厦由上海陆家嘴（集团）有限公司开发建设。项目由3栋甲级写字楼组成，由天桥将三个正方形平面的建筑相连，沿世纪大道一字排开。A栋约1.1万平方米、B栋约1.65万平方米、C栋约1.53万平方米。标准层面积900-1,600平方米。项目配备甲级写字楼硬件设备。1层为商业，2层以上为办公。配套150mm架空地板、单元式玻璃幕墙。已入驻企业包括华安证券、财通证券、华富基金管理、财通创新投资等。

上海陆家嘴富汇大厦完整基础参数

💡 2026板块补充：陆家嘴及竹园仍是浦东成熟商务办公的主要承载区。市场租金观察口径约6.76元/㎡·天，但楼龄、楼层、装修和交付条件会使单栋报价出现差异。企业在该板块选址时，可重点比较客户到访效率、地铁换乘、午间餐饮、停车接待与加班空调，并用同一面积口径核算全年占用成本。

上海陆家嘴富汇大厦2026 租金行情如何分档

物业费统一按36元/㎡·月计算。租赁决策不应只比较日租金：同样面积下，中央空调是否含能耗、网络专线、停车位和加班安排都会改变月度占用成本。租金每增加0.5元/㎡·天，150㎡办公室每月增加2,250元，500㎡办公室每月增加7,500元，因此面积效率往往比单纯压低报价更能影响年度预算。

上海陆家嘴富汇大厦推荐房源与真实月成本

推荐房源 01

面积：150㎡

租金：150㎡ × 7.9元/㎡·天 × 30天 = 35,550元

装修：精装修

物业费：150㎡ × 36元/㎡·月 = 5,400元

水电费：按150㎡ × 1.2元/㎡·月测算 = 180元

网络费：500元/月

空调费：物业费内含

停车费：1,000元/月

备注：月度占用成本约42,630元，未计押金、税费与一次性装修调整费用。

推荐房源 02

面积：280㎡

租金：280㎡ × 8.5元/㎡·天 × 30天 = 71,400元

装修：精装修

物业费：280㎡ × 36元/㎡·月 = 10,080元

水电费：按280㎡ × 1.2元/㎡·月测算 = 336元

网络费：800元/月

空调费：物业费内含

停车费：1,000元/月

备注：月度占用成本约83,616元，未计押金、税费与一次性装修调整费用。

推荐房源 03

面积：500㎡

租金：500㎡ × 9.2元/㎡·天 × 30天 = 138,000元

装修：精装修

物业费：500㎡ × 36元/㎡·月 = 18,000元

水电费：按500㎡ × 1.2元/㎡·月测算 = 600元

网络费：1,200元/月

空调费：物业费内含

停车费：1,000元/月

备注：月度占用成本约158,800元，未计押金、税费与一次性装修调整费用。

上海陆家嘴富汇大厦周边写字楼怎么对比

✅ 对比一：1188金融中心（原佳兆业金融中心）。该项目位于浦东新区-世纪公园商圈-民生路，物业费为36元/㎡/月，交通口径为地铁9号线、18号线杨高中路站，距离约81米；地下商业直通地铁9号线、18号线。与上海陆家嘴富汇大厦比较时，可以统一使用相同面积、相同合同年限和相同装修条件核算，避免只看挂牌日租金。

✅ 对比二：21世纪中心大厦（21世纪大厦）。该项目位于浦东新区-陆家嘴商圈-世纪大道，物业费为33元/㎡/月，空调为集中式中央空调。如果团队经常加班，可优先比较空调开放时段和额外能耗；如果客户来访频繁，则可把大堂、停车和地铁步行动线放在更高权重。

✅ 对比方法：先锁定三栋候选楼宇，再用员工居住地做通勤测试，并按同口径面积计算租金、物业、水电、网络、空调与停车。上海陆家嘴富汇大厦的价值来自项目定位与企业需求的贴合程度。

哪些企业适合租赁上海陆家嘴富汇大厦

如果企业需要金融、服务、咨询及各类公司总部相关办公场景，同时希望使用地铁2号线东昌路站，步行约1分钟（约211-222米）；地铁9号线商城路站，步行约5分钟；地铁14号线、19号线浦东东路站约376米带来的通勤条件，上海陆家嘴富汇大厦可以进入候选清单。150㎡适合约15至25人的轻量团队，280㎡适合约28至45人的成长团队，500㎡适合约50至80人的部门或区域中心，实际工位数取决于会议室、独立办公室和公共区域比例。

上海陆家嘴富汇大厦租赁的5个常见问题

Q1：上海陆家嘴富汇大厦在哪里？

A：项目地址为浦东新区栖霞路26弄1-3号（世纪大道633、655、677号），所在板块为浦东新区、陆家嘴商圈（梅园板块）、世纪大道。

Q2：上海陆家嘴富汇大厦2026年租金是多少？

A：本文统一采用基础档7.9元/㎡·天、主力档8.5元/㎡·天、形象档9.2元/㎡·天进行预算测算。

Q3：上海陆家嘴富汇大厦物业费是多少？

A：物业费为36元/平方米·月，房源月成本还应同时计入水电、网络、空调与停车。

Q4：上海陆家嘴富汇大厦交通方便吗？

A：轨道交通信息为地铁2号线东昌路站，步行约1分钟（约211-222米）；地铁9号线商城路站，步行约5分钟；地铁14号线、19号线浦东东路站约376米，看房时可按实际出口步行至大堂复核通勤路线。

Q5：租上海陆家嘴富汇大厦如何选面积？

A：可按每人约6至10㎡建筑面积先做初筛，再根据会议室、管理层办公室、储物和未来扩张空间调整。

陆家嘴富汇大厦项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅陆家嘴富汇大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

2026年8月12日

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