杭州紫金港投资控股商务大厦欢迎您 - 2026杭州紫金港投资控股商务大厦官方首页网站 - 楼盘详情 价格 房源 楼盘简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州紫金港投资控股商务大厦位于西湖区紫金港科技城核心区，是一座现代化甲级写字楼。其特点鲜明：外观现代挺拔，内部空间高效灵活，配备智能楼宇系统与绿色节能设施。周边科创氛围浓厚，毗邻浙大紫金港校区，集聚高新技术企业，交通便利（近地铁2号线）。大厦主要服务于科技、金融等企业，提供高品质办公与商务配套，是城西科创走廊的重要载体。
紫金港投资控股商务大厦：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
紫金港投资控股商务大厦租赁咨询请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
紫金港投资控股商务大厦租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
项目概况与区位价值
杭州紫金港投资控股商务大厦位于杭州市西湖区紫金港板块核心区域，紧邻浙江大学紫金港校区，属于城西科创大走廊的重要节点。项目周边路网完善，可通过紫金港隧道、留石快速路等多条主干道连接杭州主城各区，距离地铁2号线、5号线换乘站约1.2公里，通勤便利性较高。
大厦定位为甲级写字楼，总建筑面积约5.8万平方米，建筑高度约100米，共23层。外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合的设计，整体风格现代简约。项目于2020年竣工投入使用，目前入驻率保持在85%左右，是城西板块商务楼宇市场中的代表性项目之一。
硬件设施与空间配置
建筑结构与空间设计
大厦采用核心筒结构，标准层面积约2200平方米，可灵活分割为200-1500平方米不等的办公单元。层高3.6米，吊顶后净高2.8米，空间开阔感良好。窗户采用中空Low-E玻璃，在保证自然采光的同时有效控制能耗。
电梯与垂直交通
配置12部高速电梯，其中8部客梯、2部货梯、2部消防梯，高峰时段候梯时间控制在30秒以内。电梯系统采用智能派梯算法，根据人流情况动态调整运行策略。
空调与新风系统
采用VAV变风量中央空调系统，可分区独立控温。新风系统配备三级过滤装置，包括初效过滤、静电除尘和高效过滤，室内PM2.5过滤效率达95%以上。
电力与网络保障
双路市电供电，配备2000kVA柴油发电机组作为应急电源。电信、移动、联通三大运营商光纤直连，每个工位预留4个网络端口，支持千兆到桌面。
周边配套与商务环境
交通配套
公交线路：周边500米内有8条公交线路，可直达黄龙商务区、武林商圈
停车设施：地下三层停车场，共计680个车位，配备充电桩65个
共享交通：大厦出口设有共享单车停放点，网约车上下客区规划合理
商业配套
大厦1-3层为商业裙楼，已引入便利店、咖啡厅、轻食餐厅、银行网点等基础服务设施。步行范围内有龙湖紫荆天街、西溪银泰城等大型商业综合体，餐饮、购物选择丰富。
产业生态
依托浙江大学紫金港校区和杭州未来科技城的辐射效应，周边已形成数字经济、生物医药、人工智能等产业集群。大厦3公里范围内有阿里巴巴云谷园区、中电海康总部等大型企业，便于企业开展业务合作与人才交流。
租赁市场表现分析
租金水平
根据2023年第四季度市场数据，紫金港投资控股商务大厦平均租金为4.2-4.8元/平方米/天（含物业费），略高于城西板块写字楼平均租金（3.8-4.3元/平方米/天）。小面积单元（200平方米以下）租金溢价较高，达到5.0-5.5元/平方米/天。
租户结构
目前入驻企业中：
科技类企业占比约45%（包括软件开发、信息技术服务等）
专业服务机构占比约25%（律师事务所、会计师事务所、咨询公司等）
生命健康类企业占比约15%
其他类型企业占比15%
空置情况
项目整体空置率维持在15%左右，略低于城西板块平均空置率（18%）。空置面积主要集中在高层大面积单元（800平方米以上），中小面积单元供需关系相对紧张。
物业服务与管理体系
物业服务团队
由绿城物业服务集团提供全委托物业管理服务，配备项目经理、客服专员、工程维修、秩序维护、环境保洁等五个专业班组，共计52名常驻服务人员。
服务响应标准
报修处理：15分钟内响应，简单维修2小时内完成
客服咨询：前台及电话客服7:30-20:30在岗，紧急事项24小时响应
环境维护：公共区域每日清洁2次，卫生间每小时巡检1次
智慧楼宇系统
部署IBMS智能楼宇管理系统，集成空调、照明、安防、能耗监测等子系统。租户可通过手机APP实现会议室预约、访客预约、在线报修等功能。公共区域采用智能照明控制系统，根据自然光强度和人员活动自动调节亮度。
竞争优势与适用企业分析
核心优势
1. 区位优势：毗邻浙江大学，便于企业开展产学研合作和招聘高素质人才
2. 交通便利：快速路网发达，虽然不直接毗邻地铁站，但公交接驳系统完善
3. 产业集聚：身处杭州城西科创大走廊，产业链配套相对完整
4. 品质稳定：绿城物业提供标准化服务，管理规范性获得租户普遍认可
适用企业类型
成长型科技企业：需要接近高校人才资源，对办公空间灵活性要求较高
专业服务机构：服务于城西科创企业的律所、会计师事务所、咨询公司
企业研发中心：需要在杭州设立研发机构的生物医药、智能制造企业
区域总部：寻求在杭州城西设立办公点的中型企业区域总部
潜在租户关注要点
租赁决策因素
根据对已入驻企业的调研，租户选择该大厦的主要考虑因素包括：
1. 租金性价比（占比35%）
2. 交通便利性（占比28%）
3. 周边产业配套（占比22%）
4. 物业服务品质（占比15%）
常见咨询问题
潜在租户最常询问的事项包括：
是否可以注册多个公司地址
网络带宽升级的具体方案和费用
周末及节假日空调供应时间
电动汽车充电桩扩容可能性
会议室等共享设施的使用规则
租赁流程透明度
大厦租赁流程相对规范，从看房到签约通常需要10-15个工作日。租赁合同采用杭州市市场监管局推荐的示范文本，条款清晰。押金标准为三个月租金，物业费包含在租金内，不另行收取。
紫金港投资控股商务大厦：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
紫金港投资控股商务大厦租赁咨询请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
紫金港投资控股商务大厦租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
