上海汤臣金融大厦招商中心:浦东八佰伴商圈+世纪大道四轨交汇金色玻璃幕墙涉外甲级写字楼
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汤臣金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汤臣金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 汤臣金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汤臣金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汤臣金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海汤臣金融大厦招商中心：浦东八佰伴商圈+世纪大道四轨交汇金色玻璃幕墙涉外甲级写字楼
一、上海汤臣金融大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区·八佰伴商圈
详细地址：上海市浦东新区东方路710号
地铁线路与距离：
地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站：约100米，步行约1-2分钟
地铁9号线商城路站：约217米
四条地铁线路交汇，是上海轨道交通网络中的核心枢纽站点之一
公交信息：周边30余条公交线路通达
竣工时间：1995年
层高：标准层高3.9米，净高2.4米，大堂6米
层数：地上25层
建筑面积：总建筑面积约56,000平方米
标准层面积：89-1,500平方米，可弹性分隔
物业公司：大峰物业管理有限公司（部分资料显示为中观物业管理）
物业费：18元/㎡·月
停车位：地下145个，地上25个，共计170个
停车费：月卡1,200元/月，固定车位1,500元/月，临时停车10元/小时
空调类型：集中式中央空调
空调费：计电费
空调开放时间：周一至周五8:30-18:30
电梯数量：客梯7部，货梯1部
网络支持：电信、联通、移动、卫通
楼宇介绍：
汤臣金融大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心地段，地处东方路、张杨路、世纪大道三条主干道交汇的黄金角地。大厦由汤臣嘉地（上海）房地产有限公司投资开发，1995年建成，是陆家嘴金融贸易区内率先落成的涉外办公楼。总建筑面积56,000平方米，地上25层，内辟特大坪展示空间，可弹性隔间，是金融业、保险业、证券业和生产要素市场的理想营业场所。
大厦外立面采用独特金色玻璃幕墙，气派庄重，在陆家嘴建筑群中具有较高的辨识度。大厦内设10台垂直高速分层电梯。作为浦东新区较早的5A级涉外写字楼，也是陆家嘴金融贸易区早期标志性建筑之一。目前大厦入驻率超过95%。入驻企业包括通用汽车、中国化工、大昌洋行、远洋集团、上海诺力士驷博自动等知名企业。2019年，大厦因区域经济贡献获陆家嘴金融城“突出贡献楼宇”称号。
二、交通与区位：八佰伴商圈核心，四轨交汇
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
汤臣金融大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心，地处世纪大道、东方路、张杨路三条主干道交汇的黄金角地。陆家嘴是上海乃至全国的金融中心，聚集了大量银行、证券、保险、基金等金融机构总部及分支机构。对于金融行业、咨询行业、服务贸易类企业来说，这个区位的商务价值和产业集聚效应是一个明确的加分项。
轨道交通是汤臣金融大厦的一个核心优势。项目距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站仅约100米。四条地铁线的覆盖范围各有侧重：2号线是上海东西向骨干线路，贯穿虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东机场；4号线是上海唯一的地铁环线，可换乘几乎所有市区线路；6号线贯通浦东南北方向；9号线连接松江、徐家汇、世纪大道、金桥。四线交汇意味着从上海任何一个方向前往汤臣金融大厦，都可以通过一次或两次换乘到达。对于员工通勤覆盖全市范围的团队来说，这个交通条件是一个明确的优势。此外，距离9号线商城路站约217米。
公交方面，周边有30余条公交线路通达。公交配套的密度在陆家嘴核心区属于较高水平。
驾车出行方面，大厦距离延安东路隧道仅3分钟车程，距南浦大桥、杨浦大桥约10分钟车程，距浦东国际机场约30分钟。项目地处内环CBD核心区，对于需要经常驾车出行的团队负责人或销售人员，以及需要接待驾车来访客户的企业来说，这一区位条件意味着跨江通勤效率较高。
与陆家嘴其他写字楼相比，汤臣金融大厦的区位特点在于：它位于八佰伴商圈与陆家嘴金融贸易区的交汇地带，与五星级新亚汤臣大酒店隔街相望，步行5分钟可达上海第一八佰伴百货及时代广场购物中心。这一区位既享有陆家嘴金融区的产业集聚效应，又拥有八佰伴商圈成熟的商业配套，同时地铁四线交汇的交通条件在上海市写字楼中具有较强的竞争力。对于希望在浦东核心区域拥有办公场所、对交通通达性有较高要求的团队来说，这是一个值得重点考察的选项。
三、硬件参数：1995年竣工，3.9米层高，金色玻璃幕墙涉外甲级写字楼
汤臣金融大厦1995年竣工，是陆家嘴金融贸易区内率先落成的涉外办公楼。大厦由汤臣集团投资建设，是浦东新区较早的5A级涉外写字楼。
空间参数方面，标准层高3.9米，净高2.4米，大堂6米。3.9米的层高在1990年代建成的写字楼中属于较高配置，可以满足大多数办公场景的需求。6米挑高的大堂为企业提供了宽敞明亮的办公环境。得房率约为68%。标准层面积89至1,500平方米，可弹性分隔。裙房1至5层为大空间，面积2,915至4,386平方米，独立进出口。可租赁面积覆盖从80平方米到2,200平方米的广泛区间。
电梯配置方面，大厦内设10台垂直高速分层电梯，包括客梯7部、货梯1部。7部客梯对于地上25层的建筑来说属于常规配置，建议选址团队在工作日高峰时段实地体验电梯的等待时间。
空调系统采用集中式中央空调。空调开放时间为周一至周五8:30至18:30。空调费用按电费计量。对于需要在非工作时间使用空调的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。网络方面支持电信、联通、移动、卫通四家运营商。
大厦外立面采用独特金色玻璃幕墙，气派庄重，兼具庄重气质与现代风格，在陆家嘴建筑群中具有较高的辨识度。大厦所用建材设施及品质均达到国际先进水准。
四、商业配套与停车：170个车位，八佰伴+世纪汇双商圈环绕
汤臣金融大厦的一个核心特征是周边商业配套的能级——项目本身位于浦东最成熟的商圈交汇地带。
商业配套方面，大厦周边商业设施高度密集。步行5分钟可达上海第一八佰伴百货及时代广场购物中心。周边有世纪汇广场、百联世纪购物中心等大型商业综合体。与五星级新亚汤臣大酒店隔街相望。餐饮方面，周边有高端餐厅、咖啡馆等丰富选择。
周边金融机构密集，临近上海证券交易所、上海期货交易所等。银行方面，周边有众多中外资银行网点。对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、银行办事、客户接待等需求可以在步行范围内解决。
停车方面，大厦设有地下145个车位和地上25个车位，共计170个。停车费为月卡1,200元/月，固定车位1,500元/月，临时停车10元/小时。在陆家嘴这一停车资源紧张的商务区，170个停车位的配置可以满足日常办公的基本需求。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要接待驾车客户的团队，建议在签约前确认停车位的可用性和分配规则。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，汤臣金融大厦的租金区间大约在2.9至5.5元/㎡·天。2026年3月至5月挂牌均价约为2.90元/日/㎡。具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费为18元/㎡·月。停车费为1,200-1,500元/月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：117㎡
租金：约2.9元/㎡·天（按2.14万/月估算）
装修：标准交付/精装修
物业费：18元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计电费
停车费：1,200-1,500元/月
月成本计算：
租金：117㎡ × 2.9元/㎡·天 × 30天 ≈ 10,179元/月
物业费：117㎡ × 18元/㎡·月 = 2,106元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及空调电费）：约12,285元
推荐房源二
面积：198㎡
租金：3.5元/㎡·天
装修：精装修带家具，3间隔断，12个工位
物业费：22元/㎡·月（部分精装房源物业费略有上浮）
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计电费
停车费：1,200-1,500元/月
月成本计算：
租金：198㎡ × 3.5元/㎡·天 × 30天 = 20,790元/月
物业费：198㎡ × 22元/㎡·月 = 4,356元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及空调电费）：约25,146元
推荐房源三
面积：286㎡
租金：约3.5元/㎡·天（按5.39万/月估算）
装修：简装修
物业费：18元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：计电费
停车费：1,200-1,500元/月
月成本计算：
租金：286㎡ × 3.5元/㎡·天 × 30天 = 30,030元/月
物业费：286㎡ × 18元/㎡·月 = 5,148元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及空调电费）：约35,178元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费18-22元/㎡·月，不同房源的物业费标准存在差异，签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。第三，空调费用按电费计量，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，可租赁面积从约80平方米到2,200平方米不等。第五，支付方式通常为付二押二（可谈）。第六，起租期限通常为2年起租。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。大厦地处陆家嘴金融贸易区核心，周边银行、证券、保险等金融机构高度密集，临近上海证券交易所、上海期货交易所。大厦是陆家嘴金融贸易区内率先落成的涉外办公楼。入驻企业涵盖通用汽车、中国化工、大昌洋行、远洋集团等知名企业。对于金融行业、咨询公司、会计师事务所、律师事务所等需要频繁与金融机构打交道的团队来说，这个区位可以降低商务出行成本，产业集聚效应明显。
需要陆家嘴/八佰伴核心区门面的团队。大厦是陆家嘴金融贸易区的标志性涉外写字楼之一，由汤臣集团开发，独特金色玻璃幕墙在陆家嘴建筑群中具有较高辨识度。6米挑高大堂、7部客梯、3.9米层高——这些参数构成了可验证的建筑品质标准。大厦入驻率超过95%。对于希望在陆家嘴核心区与八佰伴商圈交汇处拥有办公场所、展示公司形象的企业来说，汤臣金融大厦提供了一个可及的选项。
对成本有控制需求但需要核心区位的团队。租金2.9-5.5元/㎡·天的区间在陆家嘴核心区具有竞争力。相比同区域近年新建的超甲级写字楼7-10元/㎡·天的租金水平，汤臣金融大厦的价格优势较为明显。对于预算有限但需要在陆家嘴拥有办公场所的初创企业、工作室、中小型团队来说，这是一个值得考虑的选项。
需要灵活面积段的团队。可租赁面积从约80平方米到2,200平方米不等，标准层89-1,500平方米可弹性分隔。裙房1至5层为大空间，面积2,915-4,386平方米，独立进出口。从小型团队到较大规模的企业都能找到对应的空间。
依赖轨道交通通勤的团队。四线交汇（2/4/6/9号线世纪大道站），距离仅100米，步行1-2分钟可达。四线交汇意味着员工从上海各个方向通勤都较为便利。加上30余条公交线路，员工通勤选择极为丰富。
需要实地验证的方面：
大厦1995年竣工，至今已约30年，在公共区域设施、空调系统等方面与近年新建的写字楼存在代际差异。建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和设施设备的运行状态。
不同来源显示物业公司存在差异（大峰物业管理有限公司与中观物业管理（上海）有限公司均有出现），签约前需要确认实际的物业管理方。
不同来源显示物业费存在一定差异（18-25元/㎡·月），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
空调费用按电费计量，对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
停车费分为月卡1,200元/月和固定车位1,500元/月两个档次，实际可分配的车位类型和数量需要在签约前确认。
2026年7月25日
汤臣金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汤臣金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 汤臣金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汤臣金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汤臣金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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