上海迎龙大厦管理处电话丨官方网站-上海迎龙大厦欢迎您-2026实时价格-楼盘详情-房源@租赁中心2026.4.15
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上海迎龙大厦位于上海市长宁区延安西路1358号，是集办公、商业于一体的综合性写字楼。项目总建筑面积约3.3万平方米，地上28层，地下2层，竣工于2008年。大厦采用现代化玻璃幕墙设计，配备智能安防系统、高速电梯及充足停车位。周边交通便利，临近地铁2号线、11号线江苏路站，毗邻静安寺商圈，商业配套成熟，适合企业总部及商务办公需求。
迎龙大厦项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、迎龙大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 迎龙大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 迎龙大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 迎龙大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
咱们先从最实在的区位说起。迎龙大厦坐落在上海长宁区核心地段，具体位置是延安西路与娄山关路交叉口附近。这个位置好在哪？往东走十分钟能到中山公园商圈，往西过两条街就是虹桥开发区，地铁2号线娄山关路站步行七八分钟就到，早晚高峰通勤不用挤得喘不过气。周边三公里内有十几栋甲级写字楼，形成成熟的商务生态圈，中午下楼吃个饭能选日料、本帮菜、粤菜馆，连便利店都有三家不同品牌的，这种配套密度在上海市中心也算得上扎实。
再说说建筑本身的设计逻辑。迎龙大厦总高28层，外立面用的是LOW-E玻璃幕墙，这种材质在夏天能挡住不少太阳热辐射，冬天又能减少室内暖气流失，算下来空调电费能省个10%左右。大堂挑高12米，用的是天然大理石地面，不是那种亮得晃眼的抛光款，而是带点哑光质感的，显得稳重又耐脏。电梯配置是六部客梯加两部货梯，高峰时段等电梯时间控制在40秒以内，这个数据在同类写字楼里算中上水平。
办公空间的设计更讲究实用性。标准层面积1800平方米，得房率能达到72%，比周边同类项目高3到5个百分点。层高3.2米，比普通写字楼高20公分，装中央空调不会觉得压抑，走线槽都藏在吊顶里面，地面铺的是网络地板，强弱电管线提前埋好，企业入驻时不用再撬开地面重新布线，能省下不少装修时间和成本。
配套设施方面，迎龙大厦有自己的员工食堂，早餐5元能吃到包子豆浆，午餐20元两荤一素，比周边外卖便宜三成。地下一层有200个停车位，月租800元，虽然比周边1200元的均价便宜，但车位紧张时还是得早到抢位。楼内还有两个会议室，小会议室能坐8人，大会议室能容纳30人，按小时出租，设备齐全，投影仪、白板、网络接口都是现成的，不用企业自己搬运设备。
租赁政策也值得仔细琢磨。目前迎龙大厦的租金在每天每平方米8到10元之间，具体看楼层和面积。物业费是每月每平方米30元，包含中央空调使用费，但加班空调需要额外申请，周末加班每天多收500元，这个价格比周边部分项目低10%左右。租约一般是三年起签，押二付三，装修期根据面积大小能给到30到60天，这个时间足够企业完成基础装修。
从潜在租户的视角看，迎龙大厦的吸引力在于平衡性。它不像陆家嘴那些顶级写字楼动辄每天每平方米15元以上的租金，也不像郊区园区那样配套不足。对于需要控制成本又不想降低办公品质的企业来说，这里的位置、交通、硬件和价格都处在合理区间。特别是那些需要频繁见客户、参加行业活动的企业，周边成熟的商务氛围能节省不少隐性成本。
迎龙大厦的物业管理团队也是实打实的专业派。保安24小时巡逻，监控覆盖所有公共区域，外来人员必须登记才能进入。保洁每天早晚两次打扫公共区域，卫生间用的是自动感应水龙头和洗手液，避免接触污染。工程部24小时值班，遇到漏水、断电这类紧急情况，15分钟内就能到场处理，这种响应速度在写字楼里算是靠谱的。
最后说说那些容易被忽略的细节。迎龙大厦的空调系统是VAV变风量系统，能根据室内人数自动调节风量，比传统系统节能20%。卫生间用的是节能型洁具，冲水量比普通马桶少一半。这些细节虽然不显眼，但长期使用下来能实实在在降低企业的运营成本。对于精打细算的租户来说，这些才是真正值得关注的硬指标。
迎龙大厦项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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