深圳世纪汇广场 _ 华强北地铁上盖甲级写字楼,深南大道地标综合体商务首选
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世纪汇广场项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪汇广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世纪汇广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世纪汇广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世纪汇广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳世纪汇广场 | 华强北地铁上盖甲级写字楼，深南大道地标综合体商务首选
一、基本信息
深圳世纪汇广场位于深圳市福田区华强北街道深南大道3018号，是长江实业、和记黄埔与中航集团合作发展的地标性超高层综合体项目组成部分。写字楼部分楼高48层，总建筑面积约79,000平方米，为深圳优质甲级写字楼。项目整体由美国SOM建筑设计事务所担纲设计，该事务所曾设计迪拜哈利法塔及上海金茂大厦。
大厦标准层高4.1米、净层高3.1米，大堂层高9.3米。标准层面积约2000至2200平方米，可灵活分割。电梯配置为客梯12部（中、高、低区各4部，分区运行）、货梯2部，电梯品牌为三菱。空调系统采用集中式中央空调，开放时间为星期一至星期五8:00至19:00、星期六至星期日8:00至13:00，加班空调需向管理处申请。物业服务由和记物业服务（深圳）有限公司提供，物业费为15元/㎡·月（含空调主机运维）。网络支持电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通七家运营商全接入。停车位总计约3400个，月卡租金为1000元/月，地下三层停车库。竣工时间为2012年7月。
入驻企业包括交通银行深圳分行总部、世纪佳缘等知名上市公司。项目集国际级购物中心“世纪汇”、甲级写字楼“世纪汇广场”及商务公寓“世纪汇·都会轩”为一体，一站式满足办公、居住、购物、餐饮、休闲娱乐需求。
二、区位价值
世纪汇广场踞守华强北商圈核心腹地，雄踞深圳城市主轴线——深南大道首排商务带，是福田区华强北商圈最具辨识度的地标性商务综合体。项目紧邻城市主干道深南大道，共享福田与罗湖两大核心区的便利交通网络和成熟的商业配套。华强北商圈作为“中国电子第一街”，是深圳最具活力的商贸与科技产业聚集区，日均客流量巨大，外籍客商往来频繁，为企业提供了广阔的市场窗口和商务机会。
周边金融服务高度集中，交通银行深圳分行总部设置于大厦内，中国银行、工商银行等多家银行网点密布。楼下即世纪汇购物中心（总建筑面积约59,000平方米、楼高7层），与君尚购物中心等大型商业体形成联动，餐饮、购物、休闲配套一应俱全。占地超过100,000平方米的中航城综合性项目规划，涵盖大型综合购物中心、国际甲级写字楼、五星级酒店及豪华酒店式公寓，将极大提升片区的整体商务能级。项目西面接城市绿地中心公园，东侧为城市最繁华的商业地段，工作与休闲切换自如。此外，项目前身为1984年开业的天虹商场深南店，是深圳最早的百货公司之一，深厚的历史积淀赋予项目独特的商业底蕴。
三、交通动脉
世纪汇广场拥有华强北片区最为优越的地铁上盖交通配置，堪称“交通枢纽之上的商务资产”。轨道交通方面，项目紧邻地铁1号线华强路站B出口，出站即达，为名副其实的地铁上盖物业。距华强路站约154至166米，1号线贯穿深圳东西黄金走廊，快速通达罗湖国贸、福田CBD、南山科技园等核心商务区。同时可快速换乘地铁2号线（华强北站，距约402米）、3号线、7号线（华强北站，距约402米）等，多条地铁线路在此交汇覆盖，通行效率极高。规划中的广深港高速铁路深圳段福田站启用后，将连接全国交通枢纽中心，直通国内各大城市。
自驾出行方面，大厦坐落于深南大道与华强南路交汇处，前临深圳交通大动脉深南大道，紧邻滨河大道，15分钟车程可达福田口岸与皇岗口岸，30分钟可达罗湖火车站及罗湖口岸，约35公里可达深圳宝安国际机场。公交出行方面，航苑大厦、振华路中、华强南等多个公交站点密集环绕，可换乘M202路、M389路、M555路、13路等多条公交线路。项目通过地下通道无缝连接华强路地铁站，在大雨或高温天气下为企业员工提供了无风雨通勤体验，是华强北片区不可多得的“全天候交通枢纽写字楼”。
四、产品解析
世纪汇广场以“地标品质、灵活适配、商业赋能”为核心设计理念，为企业打造华强北核心区高品质甲级办公空间。
灵动多元的空间方案。 办公面积从100平方米可灵活分割至整层2000平方米以上，涵盖中小户型至大面积整层，适配初创孵化、区域总部、电子贸易企业、专业服务等多种业务场景需求。在租房源面积覆盖120㎡、188㎡、206㎡、226㎡、258㎡、278㎡、318㎡、328㎡、358㎡、452㎡、481㎡、588㎡、665㎡、933㎡整层等。标准层面积约2200平方米，空间规整、方正实用，可依据企业需求自由组合相邻单元，实现从灵活弹性到稳定增长的平滑过渡。
4.1米阔绰层高，构筑通透办公体验。 大厦标准层高4.1米、净层高3.1米，大堂层高9.3米，远超市面2.8至3米的常规写字楼层高。开阔的层高带来更佳的采光条件与空气流通效率，配合落地玻璃幕墙设计，办公区域视野开阔，企业形象展示力强。
高标准硬件配套与空中花园。 12部客梯分区运行，候梯时间不超过30秒。单层配套带有4部客梯、2部货梯，中高区各4部分区设置有效缩短高峰时段等候时间。大厦自带卫生间与茶水室，同时设有多处空中花园，为入驻企业员工提供难得的绿色办公休憩空间，在寸土寸金的华强北商圈尤为珍贵。5G网络全覆盖、高架地台（铺设500毫米高架地台）、24小时冷冻水供应系统等配置，为科技型企业提供基础电信基础设施保障。
商业配套全面赋能商务运营。 楼下即世纪汇购物中心，7层辽阔通透的中庭面积逾1300平方米，走道宽度4至10米不等，单一无柱主通道规划，楼层高达5至6米。逾1500平方米的露天广场可举办各类大型企业活动，为企业商务接待、品牌推广提供了得天独厚的场地条件。交通银行总部设于大厦内，为企业提供“楼上办公、楼下金融”的一站式银行服务，金融配套极为便利。
五、最新在租房源
以下为世纪汇广场当前主要在租写字楼房源信息，来源于写字楼行业专业信息平台及官方租赁渠道：
面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月总租金（万元/月） | 装修标准 | 格局 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|
100 | 178 | 约1.78 | 豪装 | — |
120-188 | 150-168 | — | 精装 | 2+1至4+1 |
206 | 168 | 约3.46 | 精装 | — |
226 | 168 | 约3.80 | 精装 | — |
258 | 170 | 约4.39 | 精装 | — |
318 | 168 | 约5.34 | 精装 | — |
328 | 150-168 | — | 精装 | — |
358 | 150-168 | — | 精装 | — |
369 | 145 | 约5.35 | 精装 | 3+1 |
452-481 | 150-168 | — | 精装 | — |
588-665 | 150-168 | — | 精装 | — |
918 | 145 | 约13.31 | 精装 | 9+1 |
933整层 | 150-168 | — | 精装 | — |
1147 | 145 | 约16.63 | 精装 | 11+1 |
1269 | 145 | 约18.40 | 精装 | 12+1 |
（以上房源数据来源于写字楼行业专业信息平台及租赁机构官方发布。市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。）
世纪汇广场在租房源主力租金区间为145—178元/㎡·月，其中120-188㎡户型精装交付，标准格局2+1至4+1，全面适配不同发展阶段企业需求。精装修房源占比较高，企业可实现“拎包入驻”，大幅缩短装修周期和前期投入。同时有大面积1147㎡、1269㎡等整层或大户型精装房源在租，满足大型企业总部或区域中心办公需求。租金之外，管理费27.75元/㎡/月含空调与基础运维，停车月卡1000元。
六、核心价值点
1. 华强北甲级写字楼中的高性价比选择
世纪汇广场当前在租房源均价约145—178元/㎡·月。以2026年华强北片区写字楼日租金约3.10元/㎡/日（折合约93元/㎡·月）为参照，世纪汇广场作为地铁上盖甲级写字楼，其租金溢价约56%—91%，溢价反映了其无可比拟的交通区位优势与甲级硬件水准。
横向对比片区同类地标写字楼：电子科技大厦约2.69—3.13元/㎡/天（折合约80.7—93.9元/㎡·月），赛格广场约2.40—2.69元/㎡/天（折合约72—80.7元/㎡·月），华强广场约3.13元/㎡/天（折合约93.9元/㎡·月）。世纪汇广场作为华强北最新交付且档次最高的甲级写字楼之一，以145—178元/㎡·月的价格区间，在片区甲级写字楼市场中与赛格广场、华强广场等存量物业形成明显价差，但其硬件标准、物业管理水平以及综合商业配套均已达到片区领先水平。世纪汇广场由和记黄埔开发、交通银行总部入驻的背景，更使项目跻身华强北“楼王级”写字楼序列，但其租赁成本显著低于福田CBD同类甲级写字楼的市场均价。
2. 地铁1号线华强路站无缝上盖，通勤效率华强北领先
世纪汇广场距地铁1号线华强路站仅约154米、B出口直达，是华强北片区地铁最近距离的写字楼之一。1号线为深圳东西主干线，串联罗湖、福田、南山三大核心区。同时快速换乘2号线、3号线、7号线等多条线路，使项目交通通达覆盖面极为广泛。规划中的广深港高速铁路福田站将进一步强化项目的城际辐射力。深南大道与广深高速双主干道接驳，30分钟直达机场、15分钟直达福田口岸的无缝通勤，为跨境业务和高频差旅型企业提供了极大的时间效率优势。
3. 综合体赋能与顶级商业配套
世纪汇广场为三合一地标式综合项目，集甲级写字楼“世纪汇广场”、国际级购物中心“世纪汇”、商务公寓“世纪汇·都会轩”于一体。楼下即59000㎡购物中心，7层商业空间涵盖国际品牌零售、环球美食、休闲娱乐等多种业态，逾1500㎡露天广场可供企业举办各类大型户外推广及品牌活动。企业员工下楼即可满足餐饮、购物、健身等日常所需，商务接待与员工生活便利性极大提升。项目同时是交通银行深圳分行总部所在地，“楼上办公、楼下银行”的格局为企业提供极致的金融配套便捷。
4. 世界级品牌背书与顶层物业保障
世纪汇广场由长江实业、和记黄埔、中航集团三大顶级开发商强强联手打造。建筑设计由国际顶尖团队美国SOM建筑设计事务所担纲，该事务所以设计迪拜哈利法塔、上海金茂大厦等世界级地标闻名，世纪汇广场的硬件品质与建筑美学均已达到全球领先水平。物业管理由和记物业服务（深圳）有限公司提供，为港资顶级物业服务体系，入驻企业可享受全年无间断的高标准商务礼宾、智能安防及设施维护服务。
5. 成熟的电子产业生态与华强北商圈效应
世纪汇广场所在的华强北商圈是中国电子第一街，占据深圳电子贸易和信息科技产业集群的核心位置。日均客流量巨大，外籍客商活跃，日均外籍客商约7000人次。片区上下游企业高度聚集，从电子元器件到AI智能硬件，从跨境电商到技术研发，形成了完整的电子信息产业生态链。2026年华强北AI产品占比已从2023年的12%跃升至41%，春节“AI八骏”品类销售额暴涨55%，商圈正处于从传统电子卖场向AI产业高地升级的关键阶段。企业入驻世纪汇广场，不仅选择了华强北最高档次的甲级办公载体，更占据了深圳电子信息产业升级的战略桥头堡位置。
世纪汇广场项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪汇广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世纪汇广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世纪汇广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世纪汇广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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