深圳港之龙科技园共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

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深圳港之龙科技园共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包

共享办公怎么租：工位640元/月起，独立办公室2-13人间都有

港之龙科技园内的共享办公空间主要由“米瑞空间”运营，位于科技孵化中心2楼D区。米瑞空间是一个连锁联合办公品牌，在港之龙科技园提供开放工位和独立办公室两种模式。

收费方面，开放工位640元/工位/月起。有平台显示工位起步价为688元/起。部分平台的价格区间为400-600元/工位/月，价格会因户型、楼层位置和租赁时长有所浮动。

独立办公室方面，米瑞空间提供2人间到13人间的多种户型。具体来看：

· 3人间：5-15平方米，月租金约3000-4000元

· 4人间：10-20平方米，月租金约4000-6000元

· 5人间：15-19平方米，月租金约5000-6000元

· 6人间：20平方米，月租金约6000-7000元

· 9人间：20平方米，月租金约7000-8000元

· 13人间：50平方米，月租金约8000-9000元

“水电物业网络全包”具体包什么

米瑞空间的共享办公模式，租金包含的内容比较全面。根据多个租赁平台的信息，租金已包含办公家具、宽带网络、会议室使用、安全监控、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、收发快递、保洁服务等。茶水间、休闲区、电冰箱、微波炉等生活设施也免费使用。

有平台明确标注“费用全包（含家私、管理费、水电、网络等）”。还有信息显示费用包含家私、管理费、空调费、水电、网络、茶水、清洁、打印服务、会议室、前台服务、注册以及变更地址。

简单来说，共享办公模式下你每月只需付租金，其他杂费基本都包含在内。不过空调费方面，有平台显示空调费按电费计费。建议签约前向运营方确认具体的费用包含范围。

独立办公室：从2人间到13人间，1-20人多种户型可选

对于1-20人的团队，米瑞空间提供的独立办公室户型基本可以覆盖需求。

从面积来看，3人间5-15平方米，4人间10-20平方米，5人间15-19平方米，6人间20平方米，9人间20平方米，13人间50平方米。

从工位数量来看，2-6人间的办公室适合小型创业团队，9-13人间适合10人以上的中型团队。可租工位数从1个到266个不等。这些独立办公室都是精装修，配备办公家具，拎包入驻即可办公。

传统办公室怎么租：按面积计费，55-70元/㎡/月

除了共享办公空间，港之龙科技园也提供传统写字楼办公室出租。这类办公室的租金按面积计算。

根据港之龙商务中心招商信息，传统办公室的租金区间在55-70元/平方米/月。有平台显示均价为65-70元/㎡·月。另有平台显示在租均价约41.8元/㎡·月。

物业管理费方面，不同来源显示的标准有差异。有平台显示物业费6元/㎡/月，也有平台显示8元/㎡/月。车位月租金250元。

传统办公室的户型选择非常丰富。出租面积包括60㎡、88㎡、116㎡、168㎡、220㎡、265㎡、388㎡、450㎡、560㎡、1104㎡至整层2208㎡等。主力户型110-678㎡，可容纳12-348个工位。大面积可以自由分隔，同时有简装和精装修可供选择。

对于1-20人的团队来说，60-116平方米的户型比较合适。60平方米可容纳约6-8人，88平方米可容纳约10-12人，116平方米可容纳约12-15人。

项目基本情况：龙华区12万㎡创新产业园

港之龙科技园位于深圳市龙华区清龙路6号。园区始建于2000年，地处龙华新区和平东路与清龙路交汇处。占地面积2.2万平方米，建筑面积12万平方米。2016年已获批龙华区孵化器，孵化面积6492㎡。

园区按照高起点、高标准规划建造，是综合型现代创新产业园区。作为龙华首批工业升级改造的科技园区，2010年对园区进行全面升级改造规划，2012年完成了首期4.5万平方米的厂房升级改造，改造成集现代化科研办公、大型多媒体会议中心、研发中心等高科技产业基地。

园区凭借运营服务荣获“深圳市投资推广重点园区”“深圳市科技孵化器”“龙华区先进产业园”等20余项政府授牌。

交通方面，园区东连梅观快速、西靠地铁4号线清湖站，南接深圳北站，北临机荷高速。距离地铁4号线清湖站约416-440米。距离龙华区民政局公交站174米、清龙公交站247米。

园区由6栋9层建筑组成，配备4部客梯和1部货梯。停车位500个，车位月租金250元。层高3.3米。网络方面支持电信、联通两家运营商。

周边配套方面，园区周边有建设银行、工商银行、农业银行、招商银行等各大银行，以及餐饮、超市等生活配套。附近酒店有维也纳酒店、新梅园四季酒店等。

实际月租估算：不同规模团队的月度支出

根据以上信息，可以大致估算不同规模团队的月度办公支出：

共享办公模式（按房间计费，费用基本全包）：

· 2-3人团队：选择3人间，5-15平方米，月租金约3000-4000元。租金已包含办公家具、宽带、物业、水电、空调等大部分费用

· 4人团队：选择4人间，10-20平方米，月租金约4000-6000元

· 5人团队：选择5人间，15-19平方米，月租金约5000-6000元

· 6人团队：选择6人间，20平方米，月租金约6000-7000元

· 9人团队：选择9人间，20平方米，月租金约7000-8000元

· 13人团队：选择13人间，50平方米，月租金约8000-9000元

共享办公模式（按工位计费）：

· 1-2人团队：按640元/工位/月计算，月租约640-1280元

· 5人团队：按640元/工位/月计算，月租约3200元

· 10人团队：按640元/工位/月计算，月租约6400元

传统办公室模式（按面积计费）：

· 6-8人团队，选60㎡办公室：按60元/㎡/月计算，月租金约3600元，物业费360元（60×6），合计约3960元/月，不含水电

· 10-12人团队，选88㎡办公室：按65元/㎡/月计算，月租金约5720元，物业费528元（88×6），合计约6248元/月，不含水电

· 12-15人团队，选116㎡办公室：按70元/㎡/月计算，月租金约8120元，物业费696元（116×6），合计约8816元/月，不含水电

租赁方式：押二付一，12个月起租

共享办公空间的租赁方式相对灵活。有平台显示最短租期可谈，配套齐全可短租、拎包入驻。

传统办公室的付款方式通常为押二付一，最短租期12个月起。物业招商直租，没有中介费用。

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