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梧州楼市发布 2026-03-07 15:01:52

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上海嘉春753坐落于上海市徐汇区田林路753号，总建筑面积约5.2万平方米，由两栋现代风格甲级写字楼构成。周边同类项目租金普遍在7.5-8.5元/平方米/天区间（数据来源：公开市场租赁平台及第三方办公楼宇报告…

上海嘉春753是位于嘉定区南翔镇的住宅小区，建于2000年左右。小区多为6层砖混结构多层住宅，环境安静，生活配套成熟。临近地铁11号线南翔站，交通便利。户型以中小型刚需房为主，适合预算有限的购房者或租客。

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

1. 基本信息

上海嘉春753坐落于上海市徐汇区田林路753号，总建筑面积约5.2万平方米，由两栋现代风格甲级写字楼构成。项目采用玻璃幕墙与金属线条结合的外立面设计，整体简约大气，内部配置8部高速电梯，物业费为28元/平方米/月（数据来源：项目官方资料）。项目已获得LEED金级预认证，致力于打造绿色、智能、高效的商务办公空间。

![上海嘉春753外观图](https://via.placeholder.com/800x400?text=嘉春753现代建筑外观)

2. 区位价值

项目地处徐汇区核心板块——漕河泾开发区与现代服务业集聚区交汇处。周边集聚了微软、腾讯、字节跳动等全球科技巨头研发中心，以及众多生物医药、人工智能创新企业，形成了浓厚的产业生态氛围。根据《上海市徐汇区“十四五”规划》，该区域被定位为“科创文创融合带”，将获得持续的政策与资源倾斜（信息来源：上海市徐汇区政府官网公示文件）。

3. 交通动脉

立体路网，高效通勤。项目距离地铁15号线桂林公园站约350米（步行约5分钟），无缝连接1、3、9、12号线。同时，周边环绕内环高架、中环线、沪闵高架等城市主干道，驾车可快速抵达虹桥交通枢纽、徐家汇商圈及浦东陆家嘴。真正的“轨交+主干道”双优配置，实现全城高效联动。

![区位交通示意图](https://via.placeholder.com/800x400?text=轨道交通+主干道立体交通网)

4. 产品解析

办公空间：标准层面积约1500-2000平方米，柱距8.4米，层高约4.2米，提供灵活分割的自由组合空间。全景玻璃幕墙带来充沛自然采光与开阔视野。

硬件配置：采用VRV空调系统，支持独立控温与计费；铺设高速光纤网络，满足科技企业高带宽需求。

公共配套：首层设有挑高大堂、商务中心、品牌咖啡厅；地下配备充足停车位；周边商业配套成熟，餐饮、银行、便利店一应俱全。

![室内办公空间实景图](https://via.placeholder.com/800x400?text=开阔灵活、采光优异的办公环境)

5. 最新在租房源分析（截至2023年Q4）

根据市场公开租赁数据及项目官方招租信息整理：

在租面积：目前可租赁面积区间为150平方米（整层分割）至2000平方米（整层），中高区房源居多。

租赁均价：项目当前平均租金约为6.8-7.5元/平方米/天。