深圳万科云创二期(西丽万科里)管理处电话丨官方网站-深圳万科云创二期(西丽万科里)欢迎您-2026实时价格-楼盘详情-房源@租赁中心2026.3.24
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深圳万科云创二期（西丽万科里）位于南山区西丽街道，是万科打造的产城融合综合体。项目涵盖办公、商业、公寓等多业态，总建筑面积约13.3万平方米。毗邻留仙洞总部基地，交通便捷，地铁5号线、7号线环绕。周边汇聚科教资源与产业集群，配套完善，致力打造创新生态社区，满足企业及居民多元化需求。
万科云创二期（西丽万科里）项目于2026年3月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科云创二期（西丽万科里）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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在深圳西丽片区，万科云创二期（西丽万科里）正以“产城融合”的姿态进入市场视野。这个定位为“智慧办公+社区生活”的复合型项目，既承载着区域产业升级的期待，也试图重新定义办公空间的场景价值。对于正在寻找优质办公场地的企业而言，这里或许藏着不少值得关注的细节。
项目坐落在南山区西丽街道，紧邻留仙洞总部基地与深圳大学城。从地理位置看，它恰好卡在“科创走廊”的关键节点——往东是南山区成熟的科技园片区，往西是正在崛起的西丽湖国际科教城。这种“中间地带”的定位，让项目既能承接成熟区域的溢出需求，又能分享新兴板块的发展红利。地铁5号线、7号线在此交汇，留仙大道与沙河西路构成的交通网络，让通勤效率成为项目的一大亮点。
走进项目内部，能明显感受到设计团队对“空间效率”的重视。标准层面积约2000-2500平方米，层高4.2米的办公空间，既保证了企业布局的灵活性，又为后期改造预留了可能。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙，在提升采光效果的同时，也兼顾了节能需求。更值得关注的是，项目在公共区域设置了大量共享设施：从智能会议室、路演厅到咖啡吧、健身区，这些空间并非简单堆砌，而是通过动线设计实现了“工作-生活-社交”的场景串联。
对于注重办公体验的企业来说，项目的配套设施堪称“硬核”。地下两层停车场配备智能寻车系统，解决了传统写字楼“停车难”的痛点。楼宇内采用VAV中央空调系统，可根据不同区域的使用需求调节温度，既保证舒适度又降低能耗。物业管理方面，万科自有团队提供的“一站式服务”覆盖从装修审批到日常维保的全流程，这种“省心模式”对中小企业尤其友好。
在招商策略上，项目团队明确将目标客群锁定在“科创+文创”领域。从已入驻的企业类型看，人工智能、数字创意、软件研发类企业占比超过六成。这种产业聚集效应正在形成良性循环——同类企业的集聚不仅降低了沟通成本，也催生出更多跨领域合作的可能。对于初创团队而言，项目提供的“灵活工位+联合办公”组合方案，既能控制初期成本，又能享受成熟园区的配套资源。
从区域发展维度看，西丽万科里正站在深圳“双区驱动”的风口上。随着西丽高铁新城规划的推进，项目周边的城市界面将持续升级。深圳湾实验室、鹏城实验室等科研机构的落地，为片区注入了强劲的创新动能。这种“科研-产业-生活”的生态闭环，正是项目区别于传统写字楼的核心竞争力。
在市场调研中，不少企业主提到项目的“场景适配性”。无论是需要独立空间的成熟企业，还是追求灵活度的创业团队，都能在这里找到合适的解决方案。更关键的是，项目在租金定价上采取了“梯度策略”——核心办公区维持市场主流水平，共享区域则通过会员制降低使用门槛。这种“主次分明”的定价逻辑，既保证了项目收益，又扩大了客群覆盖面。
对于关注长期价值的投资者而言，项目的“资产成长性”同样值得关注。随着周边地铁线路的延伸、商业配套的完善，以及科创企业的持续入驻，项目的租金增值空间正逐步释放。更重要的是，万科在商业地产领域的运营经验，为项目提供了稳定的收益保障。这种“开发+运营”的双轮驱动模式，在当下的市场环境中显得尤为珍贵。
在走访过程中，能明显感受到项目团队对“人本理念”的坚持。从公共空间的适老化设计，到母婴室的细节布置，这些看似微小的设计，实则体现了对使用者需求的深度洞察。这种“从使用者角度出发”的思维，让项目在激烈的市场竞争中形成了差异化优势。对于正在寻找办公场地的企业来说，这样的细节或许正是决定性的因素。
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