2026上海白玉兰广场(金光中心)办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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2026上海白玉兰广场（金光中心）办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
白玉兰广场在北外滩这一片，算是地标级别的存在了。320米的高度，曾经是“浦西第一高楼”。2016年竣工，由金光集团开发，仲量联行做物业管理。这栋楼在虹口区东大名路501号，地铁12号线国际客运中心站出来走个一百多米就到了。
租金到底什么水平？
先给个大概的数字。2026年上半年，白玉兰广场的公开挂牌租金，整体在6元到12.2元/平/天这个区间。按月租金算，差不多是每平米每月180元到366元。物业费单独收，39元/平/月。
不过不同渠道的信息有点出入。有的房源标价6元，有的标到12元多，差距不小。这个差别主要看面积大小、楼层高低、装修程度，以及具体的谈判空间。
小面积段：32平到350平
先看最小的。32平米的精装办公室，挂牌12.09元/平/天，月租金1.18万。这个单价在整栋楼里算是最高的——小面积单位租金贵，是写字楼租赁的普遍规律。适合刚起步的团队或者只需要一个注册地址的公司。
251平米的简装房源，高层，挂牌6元/平/天，月租金4.58万。这个价格在白玉兰广场里属于偏低的，不过简装交付意味着企业需要自己花钱做隔断和装修。
350平米的中层房源，挂牌9元/平/天，月租金9.58万。比251平的单价高出一截，但楼层和朝向可能更好一些。
中等面积段：430平到687平
430平米的中层精装房源，带家具，挂牌7.8元/平/天，月租金10.22万。精装带家具意味着可以拎包入住，省去了装修的时间和成本。对于不想在办公室装修上折腾的企业来说，这个选项比较省心。
500平米的低层房源，挂牌7元/平/天，月租金10.65万。不过同一套房源的描述里也写着“8-12元/天/平米”，说明这个价格可能还有商量余地。
687平米的中层房源，标准交付，挂牌9元/平/天，月租金18.83万。标准交付一般只有架空地板和吊顶，企业需要自己配家具。
大面积段：900平到1000平
900平米的中层简装房源，挂牌8元/平/天，月租金21.9万。
1000平米的中层精装房源，挂牌7.9元/平/天，月租金24.03万。900平和1000平的面积差不多，但1000平是精装、7.9元，900平是简装、8元——精装反而单价更低，说明大面积房源的议价空间确实比较大。
超大面积段：2659平到2759平
2659平的高层房源，简装，挂牌6元/平/天，月租金48.53万。这个单价在整栋楼里算是很低的，但面积大、总租金高。
2703.49平的高层精装房源，挂牌12.2元/平/天，月租金100.32万。同样的面积段，这个单价几乎是2659平那套的两倍——差别主要在于装修标准、楼层具体位置和景观视野。
2759.83平的中层精装房源，挂牌9元/平/天，月租金75.55万。
楼盘本身什么情况？
白玉兰广场总建筑面积42万平方米，办公塔楼66层。写字楼部分的标准层高3米。得房率65%到70%。电梯配了28部客梯和2部货梯。地下车位1408个。
空调开放时间：周一到周五8：00到19：00，周六8：00到13：00。如果需要加班，得提前跟物业确认加时费怎么算。
物业费方面，有的房源写着39元/平/月，有的写着36元/平/月。差别不大，具体以合同为准。停车费月租1500到2000元。
其他几笔成本也得算
除了租金和物业费，还有几笔固定开销。停车费一个月1500到2000元，具体看车位位置。空调超时费需要单独确认。付款方式方面，多数房源是付一押三，也有付二押二的。
不同面积怎么选？
回到最开始的问题：2026年白玉兰广场办公室租金多少钱一平？答案是6元到12.2元/平/天，看面积、看楼层、看装修。多数房源的挂牌价集中在7到9元之间。
如果预算有限、团队规模小，251平6元的那个性价比不错，不过得自己花钱装修。32平的小户型单价高，但总租金低，适合预算紧张的小团队。
如果是中型企业、需要400到700平，430平7.8元精装带家具的选项比较省心，500平7元的低区房源单价更低一些。同等面积下，中高区的视野和采光会好不少。
如果是大型企业、需要整层或接近整层，2659平6元的单价是最划算的，但总租金接近50万一个月。900平到1000平的大面积房源单价在7.9到8元之间，单位成本比中等面积低。
以上价格均为2026年上半年公开挂牌租金，实际成交价会根据租赁面积、签约年限、装修免租期等因素有所浮动。
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