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梧州楼市发布 2026-03-07 15:58:50

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新华名苑办公楼坐落于上海市长宁区新华路核心地段，总建筑面积约3.8万平方米，楼高22层，标准层面积约1,500-1,800平方米，配备12部高速电梯，物业费为28元/平方米/月（数据来源：项目官方招商手册）。…

上海新华名苑办公楼位于长宁区新华路，属成熟商务区。项目为甲级写字楼，外观现代，内部配置高效空调、高速电梯与智能系统。周边交通便利，邻近地铁10号线，商业配套齐全。主要面向金融、专业服务等企业，提供灵活办公空间与优质物业服务，是区域内的标志性商务楼宇之一。

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1. 基本信息

新华名苑办公楼坐落于上海市长宁区新华路核心地段，总建筑面积约 3.8万平方米，楼高 22层，标准层面积约 1,500-1,800平方米，配备 12部高速电梯，物业费为 28元/平方米/月（数据来源：项目官方招商手册）。项目采用现代简约玻璃幕墙设计，以甲级写字楼标准打造，为企业提供高品质、高形象的商务空间。

![新华名苑办公楼外观](https://example.com/image1.jpg)

2. 区位价值

项目地处长宁区新华路历史文化风貌区，毗邻虹桥经济技术开发区，享受虹桥国际开放枢纽与上海城市更新重点区域双重政策红利（依据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》公示内容）。周边汇聚高端住宅、领事馆区、国际学校与精品商业，形成高净值人群与国际化企业聚集的生态圈，商务氛围成熟且富有格调。

3. 交通动脉

轨交网络：距离地铁 10号线、11号线交通大学站约 400米（步行5分钟），4站直达徐家汇，6站直达静安寺，高效连接全市核心商圈。

道路交通：紧邻内环高架、延安高架，驾车至虹桥机场约20分钟，至浦东机场约50分钟，通达性极佳。

慢行系统：项目周边新华路绿荫街道被评为“上海最美街区之一”，提供舒适宜人的步行与骑行环境。

![交通示意图](https://example.com/image2.jpg)

4. 产品解析

空间设计：采用 8.4米柱距，空间方正实用，得房率约 70%；楼层净高 2.9米，配备全空气中央空调系统及智能化楼宇自控系统。

绿色节能：获得 LEED金级认证，采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，节能降耗约30%。

配套服务：设有约2,000平方米商业配套（咖啡厅、轻食餐厅、便利店）、300个停车位、智能安防系统及24小时物业响应服务。