广州大丰汇创意园物业公司、服务标准与出租面积市场报告
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大丰汇创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大丰汇创意园统一热线（三端直连）
✅ 大丰汇创意园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 大丰汇创意园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 大丰汇创意园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州大丰汇创意园物业公司、服务标准与出租面积市场报告
一、物业公司：广州共富万博孵化器有限公司
广州大丰汇创意园位于天河区五山大丰路18号，地处天河五山核心区域。项目由广州市共富金谷孵化器管理有限公司开发，总建筑面积约4.2万至5万平方米，于2018至2019年间建成。
该项目的物业管理公司为广州共富万博孵化器有限公司。部分平台也将其记录为“广州共富万博孵化器有限公”。
广州共富万博孵化器有限公司同时承担了园区的日常运营管理工作。园区定位为“多元人文创意城”，规划办公、商业、配套公寓三大版块。园区已进驻企业、商业超过40家，涵盖教育、生活服务、信息科技等多个领域。物业服务团队提供24小时物业、安保、保洁、维修服务，强调高效、快速响应用户需求。
此外，大丰汇创意园与金颖农科孵化器（华南A谷）联袂成立了华南A谷大丰汇分园。
二、服务标准：8元/㎡·月的物业费
大丰汇创意园的物业管理费主流为8元/㎡·月。部分平台对该项目的物业费记录存在差异，有平台显示为“暂无信息”，也有平台显示为0元。但综合多个信息源来看，8元/㎡·月是最为普遍的数据。这个价格在广州天河区的创意园中属于较低水平。
空调采用分体空调，独立计费。用电方面相对灵活，企业可根据自身需求自主控制。
停车方面，园区设有约150个停车位。H栋一层作为室内停车位43个，路边停车位46个，总停车数89个。停车费月租约500元，临停6元/小时。
硬件配置方面，园区共3层，层高3.8米，得房率75%。客梯配备方面，有信息显示2部，也有信息显示1部。项目为低密度生态办公空间。
办公配套方面，园区设有地铁接驳巴士、员工餐厅、配套公寓、共享会议室、室内停车场、天台休闲花园、休闲小广场等。生活配套方面，已吸引健身、美容、餐饮、教育、中医、宠物寄养等企业入驻。
三、出租面积：从21㎡到5560㎡
大丰汇创意园的可租面积覆盖范围极广，从小型办公单元到数千平方米的大面积空间均有提供。
小面积户型（21-150㎡）
· 21-1200㎡灵活空间
· 35-1200㎡
· 50-1200㎡
· 55-5560㎡
· 80-500㎡
中等面积户型（150-500㎡）
· 151㎡
· 160㎡
· 333㎡
· 414㎡
大面积户型（500㎡以上）
· 500㎡以上可租
· 300-2000㎡
租金方面，不同面积和位置差异较大。有房源挂牌58-74元/㎡·月，也有信息显示租金区间在60-120元/㎡·月。部分平台显示整体租金约65-75元/㎡·月。付款方式多为押二付一，最短租期12个月起。
交通方面，园区距离地铁3号线五山站约2257米，园区提供地铁接驳巴士。周边有多条公交线路，如541路、华农一号线、266路、41路等。
四、市场口碑
从各平台反馈来看，大丰汇创意园在租赁市场中获得了一定的关注。
办公环境方面，园区被描述为“低密度生态办公空间”，层高3.8米，采光通透。有评价称其“闹中取静，不挤不吵”。园区设计中融入了众多绿色元素，提供了宜人的办公氛围。
产业氛围方面，园区聚集了科技、文创类企业，氛围被评价为“超棒，资源互通”。园区定期举办各类创业和创意活动以及行业交流会和创意沙龙。
配套方面，园区配备了共享会议室、路演厅、员工食堂、人才公寓。有用户评价“配套齐全，省心”。园区支持24小时灵活办公和接待。
租赁方面，园区支持直接对接物业，免中介费。首年租金有优惠：50-100㎡减10%，300㎡以上减20%。
综合来看，大丰汇创意园的核心竞争力在于天河五山核心区位、低密度生态办公环境以及8元/㎡·月的较低物业费。项目周边高校和科研资源丰富，产业氛围较好。物业费在天河区创意园中属于较低水平，对于预算有限的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。潜在租户在选择时，建议实地考察园区的办公环境、交通便利性及物业管理服务水平，并根据自身企业规模和预算选择合适的办公面积。物业费的具体构成、空调计费方式等细节，建议在签约前与物业管理处逐一确认。
大丰汇创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大丰汇创意园统一热线（三端直连）
✅ 大丰汇创意园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 大丰汇创意园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 大丰汇创意园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
