深圳南山共享办公室租赁:深圳虚拟大学园W1 650元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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虚拟大学园W1项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、虚拟大学园W1写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 虚拟大学园W1管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 虚拟大学园W1租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 虚拟大学园W1招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳虚拟大学园W1 650元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
在南山科技园南区找共享办公室的团队，基本绕不开虚拟大学园这个名字。这个园区在深大地铁口边上，是科技园最早的产学研基地之一，最近被不少做科技、研发和软件开发的创业团队提到。
项目在哪
虚拟大学园W1位于南山区高新南四道19号。这个位置属于科技园南区核心地带，距离地铁1号线深大站大约196到291米。步行3到5分钟就能到。距离地铁2号线科苑站步行约7分钟。双地铁覆盖，员工通勤很方便。
公交方面，园区门口有多个公交站，多条线路经过。开车的话，深南大道和沙河西路都在附近，去福田、宝安都在20到30分钟车程内。
园区什么来头
深圳虚拟大学园建立于1999年，是深圳市委市政府为吸引和促进国内外名校、科研院所来深圳进行科技成果转化和产业化、中小型科技企业孵化和高层次人才培养而设立的。这是我国第一个集成国内外院校资源、按照“一园多校、市校共建”模式建设的创新型产学研结合示范基地。
2003年8月被科技部、教育部认定为“国家大学科技园”，同年10月被科技部认定为“国家高新技术创业服务中心”。目前已聚集了53所国内外知名院校。
W1栋是虚拟大学园的核心楼宇之一。1999年竣工，地上7层，标准层高3.5米，净层高3.2米。物业是深投控物业在管，物业费5元/平方米·月。停车位地上300个，车位月租金350元/月。电梯配了三菱客梯2部。空调是集中式中央空调，周一至周五早八点到晚六点。网络支持电信、联通、长城、铁通、移动、有线通等多运营商接入。
共享办公怎么租
虚拟大学园W1内部有好几家共享办公品牌在运营，覆盖了从1个人到几十人的不同规模需求。
触梦社区是W1内主要的共享办公品牌之一，位于高新南四道19号。可租工位数从5到60个不等。工位价格方面，有平台显示650元/工位/月起。也有平台显示500元/工位/月起。还有平台显示900元/工位/月。价格差异主要来自不同的户型和楼层位置。
触梦社区提供多种户型选择，包括开放工位和独立办公室。独立办公室从1人间到多人间都有，满足不同规模团队的需求。租金通常包含了基础办公服务。入驻企业可以申请公司注册。
派空间·虚拟大学园是另一个共享办公品牌。出租价格750元/人月起。最短租期3个月，最小起租数1个，支付方式押二付三。租金包含了物业费、空调维护费、全套办公桌椅，空调24小时独立控制。
具体户型方面：开放工位1000元/月。4人内侧独立间4500元/月。6-9人内侧独立间4500元/月。6-10人外侧独立间5500元/月。
派工场-虚拟大学园店也在这个园区内。即租即用10到100平方米的办公室，单人租金800元/月至3000元/月不等，1到50人自由组合办公，费用全包。可申请小规模、一般纳税人公司注册。
派工场的配置比较齐全：会议室/洽谈室17个，配备完备多媒体，最高可容纳30到40人的会议要求。大型多功能路演厅1个，可容纳百余人。还有自有品牌咖啡厅、淋浴间、宠物间、健身房、书吧、休闲娱乐区、城景露天阳台等。租金包含办公室桌椅、水电费、物业管理费、空调、网络、无线WiFi。
新创空间·高新技术产业园W1也在园区内提供共享办公服务。可租工位数5到30个。
传统写字楼怎么租
如果团队规模较大，也可以考虑直接租传统写字楼。虚拟大学园W1提供30到2170平方米不等的面积。具体房源包括520平方米（3+1格局）、516平方米（5+1格局）、510平方米（3+1格局）等。
传统写字楼租金方面，有平台显示65到80元/平方米·月。也有房源显示1000平方米月租7万元，折合70元/平方米·月。国企直租房源360平方米月租2.52万元，折合70元/平方米·月。有平台显示在租均价约83.7元/平方米·月。物业费5元/平方米·月。
周边配套
虚拟大学园地处科技园南区核心，周边配套非常成熟。园区本身聚集了53所国内外知名院校。周边有清华大学研究院、北京大学研究院等科研机构。
商业方面，万象天地、科技园文化广场等都在周边。餐饮方面，园区内有食堂，周边有多家餐厅。银行方面，各大银行网点都在步行范围内。酒店方面，周边有多家商务酒店可供选择。
创业补贴
虚拟大学园是国家大学科技园和国家高新技术创业服务中心。园区是深圳市政府认定的创业孵化载体。入驻的企业可以申请深圳市创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，自主创业人员在政府认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、国家大学科技园等）内创办初创企业，可享受场租补贴。
具体标准是：毕业五年内的大学生入驻政府认定的孵化基地，第一年每月补贴1560元，第二年1300元，第三年910元。其他符合条件的自主创业人员，在认定载体内第一年每月补贴1200元，第二年1000元，第三年700元。如果租用的是普通场地，每月最高补贴500元。补贴最长可以连续申请3年。
申请需要满足几个条件：自主创业人员在初创企业连续正常缴纳社保满3个月，实际缴纳场租满3个月。首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生应在毕业5年内。补贴按季度发放。
虚拟大学园作为国家大学科技园，入驻企业在申请场租补贴时在资质认定上比较方便。除了场租补贴，符合条件的项目还可以申请鲲鹏青年创新创业行动最高100万元的研发资助。
周边还有什么选择
如果虚拟大学园W1内部的共享办公工位满了或者想对比一下，科技园南区还有几个选择。
深圳湾科技生态园在沙河西路1819号，距离地铁9号线高新南站352米，有溢空间等多个品牌，工位929元/月起。威新科技园在高新南九道9号，有WeWork和智汇港湾BetaBay，工位1500元/月起。中国储能大厦在科苑南路3099号，有享办公和CES TEAM PLACE，工位1450元/月起。
这些选项覆盖了从开放工位到独立办公室的不同需求，价格和服务各有差异。建议根据团队规模和预算，实地去看两到三家再决定。虚拟大学园W1的优势在于国家大学科技园的资质背书、双地铁口的交通便利性、以及650元/工位/月的起步价在科技园南区属于最低一档。缺点是楼龄偏老（1999年建成），只有7层，没有高层景观。
虚拟大学园W1项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、虚拟大学园W1写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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