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上海恒利国际大厦位于静安区，楼高28层，总建面约5.8万㎡，配备12部高速电梯、VAV中央空调及智能化办公系统，邻近地铁2/12号线南京西路站，周边商业配套完善，是核心商务区甲级写字楼。
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黄金区位：链接全球资源的战略支点
上海恒利国际大厦坐落于静安区核心商圈，紧邻南京西路与延安中路交汇处，距离地铁2号线、7号线静安寺站仅300米。这一地理位置赋予其天然的商务辐射力——向西3公里直达虹桥枢纽，向东5公里接驳陆家嘴金融圈，南北向串联起淮海路商业带与苏河湾新兴产业区。
大厦周边3公里范围内聚集了30余家跨国企业总部、200余家金融机构及15家五星级酒店。这种产业生态的密集度，直接降低了企业运营的时间成本。例如，从大厦出发步行10分钟即可抵达静安寺商圈的商务配套集群，涵盖高端餐饮、会议中心、银行网点等全维度服务。
作为上海"一江一河"发展规划的重点区域，项目所在板块正经历城市界面升级。周边新增的绿地公园与文化场馆，不仅优化了办公环境，更构建起产城融合的新型商务生态。这种区位价值，正是上海恒利国际大厦写字楼出租的核心竞争力所在。
建筑基因：重构现代办公空间标准
大厦总建筑面积8.6万平方米，由A、B两栋28层塔楼组成，标准层面积1200-1800平方米。建筑立面采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合设计，在确保采光效果的同时实现节能降耗。内部空间规划突破传统写字楼模式，通过可分割组合的模块化设计，满足从50人初创团队到300人规模企业的空间需求。
硬件配置方面，项目配备12部三菱高速电梯，分区运行缩短候梯时间；中央空调系统采用VAV变风量技术，实现分区域精准温控。特别值得关注的是，大厦获得LEED金级认证，其雨水回收系统每年可节约用水量达1.2万吨，节能率较常规建筑提升25%。
对于有特殊需求的企业，物业提供定制化装修服务。从电力增容到网络布线，从隔断调整到智能系统接入，专业团队可在45天内完成交付。这种灵活性，使得上海恒利国际大厦物业写字楼出租能够适配金融、科技、专业服务等不同行业的空间诉求。
租赁方案：匹配企业成长的生命周期
当前可出租面积覆盖3-28层，租金区间为8-12元/平方米/天，具体根据楼层、面积和租期浮动。针对不同发展阶段的企业，物业推出三种租赁模式：
1. 短期过渡方案：提供300-500平方米精装单元，配备基础办公家具，租期灵活可谈
2. 中期发展方案：800-1200平方米毛坯空间，给予2个月免租期用于自主装修
3. 长期战略方案：整层1800平方米定制化开发，签订5年以上合约可享租金年递增率优惠
物业管理费为32元/平方米/月，包含24小时安保、公共区域保洁、设备维护等基础服务。值得强调的是，物业团队建立企业需求响应机制，常规问题2小时内反馈，设备故障4小时内修复。这种服务效率，在静安寺商圈同类项目中处于领先水平。
生态赋能：构建可持续的商务生态系统
大厦配套的1.2万平方米商业空间，引入了星巴克甄选店、Wagas健康餐厅、中信书店等品质商户，形成"工作-生活-社交"的无缝衔接。顶楼设置的空中花园，不仅可作为企业活动场地，更成为员工放松身心的绿色空间。
在智慧服务领域，项目上线了智能访客系统、会议室预约平台和能耗监测平台。企业可通过手机APP完成工位预订、快递收取、报修申请等20余项服务。这种数字化运营能力，有效提升了办公效率。
对于有扩张需求的企业，物业可协助对接静安区产业扶持政策，包括租金补贴、人才引进、专项基金申请等。这种资源整合能力，使得上海恒利国际大厦写字楼出租不仅是空间租赁，更是企业成长的加速器。
当前市场环境下，企业选址更注重成本效益比与长期发展潜力。上海恒利国际大厦凭借其区位优势、空间灵活性和服务专业性，正在成为静安寺商圈写字楼市场的价值标杆。对于寻求高品质办公环境的企业而言，这里提供的不仅是一个物理空间，更是一个融入城市核心资源的战略平台。
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