杭州中赢国际项目分析报告:滨江区政府板块城市精品综合体的商务优势

搜狐焦点梧州站 2026-06-18 09:55:17

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中赢国际位于杭州市滨江区滨和路998号，地处江晖路与滨和路交叉口。沿街规划40至100平方米高档精品主题店铺，二楼规划400至700平方米大面积商铺，引入连锁品牌、KTV、休闲健身中心等精品商业。综合来看，杭…

中赢国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中赢国际统一热线（三端直连）

✅ 中赢国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 中赢国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 中赢国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州中赢国际项目分析报告：滨江区政府板块城市精品综合体的商务优势

一、项目概况

中赢国际位于杭州市滨江区滨和路998号，地处江晖路与滨和路交叉口。项目由杭州中赢华嘉置业有限公司开发建设，于2013年12月竣工交付。物业由杭州美达物业管理有限公司负责管理，物业费为5.8元/平方米·月。

中赢国际总建筑面积约117615平方米，占地面积19283平方米。项目由两栋21层高层建筑及2至5层商业裙楼组成。容积率3.5，绿化率25%。项目定位为“城市精品综合体”，规划业态涵盖精品主题酒店、精品写字楼、沿街精品主题休闲商业街及近2万平方米的世纪联华超市。

二、区位与交通

中赢国际地处滨江核心区，西邻江晖路，南靠滨和路，与江南实验学校一墙之隔。项目汇集滨江繁华精粹，周边市政、生活、教育、医疗、休闲设施环伺。

轨道交通方面，项目紧靠地铁1号线、6号线。距离地铁1号线滨和路站约617至788米。双地铁覆盖为企业员工通勤提供了便利。

公交出行方面，115路、351路、96路、300路、195路、B支6路等多条公交线路途经项目周边。贯通望江隧道、庆春过江隧道，西兴大桥、复兴大桥比邻左右。周边路网成熟，区域通达性良好。

三、城市综合体配套

中赢国际作为城市精品综合体，拥有较为完善的商业配套体系。项目内部配套近2万平方米的世纪联华大型超市及500平方米员工餐厅。沿街规划40至100平方米高档精品主题店铺，二楼规划400至700平方米大面积商铺，引入连锁品牌、KTV、休闲健身中心等精品商业。项目还规划有精品主题酒店。一二层全产权独立商铺层高4.95米，带2.15米技术层。

外部配套方面，周边有星光大道等综合商场。银行网点包括中行、工行、农行、招行、建行、交行等。医疗配套方面，武警医院等医疗机构分布在项目周边。教育配套方面，江南实验学校与项目仅一墙之隔。

四、楼宇品质与硬件配置

中赢国际按照精品写字楼标准建设。两栋21层高层建筑采用现代化设计，外观简洁大气。

层高与空间方面，标准层高3.3至3.6米。标准层建筑面积约1260平方米。得房率高达70%至76%，在滨江区同类写字楼中处于较高水平。多数户型带独立卫生间，部分户型带设备平台。

电梯方面，大厦配备客梯6部、货梯2部。空调系统采用分体空调。空调开放时长为周一至周五8:00到24:00。空调费用按流量计算。网络方面，支持电信、移动等运营商接入。

停车方面，项目设有地上停车位61个、地下停车位612个，总计673个停车位。车位配比在滨江区同类写字楼中处于较为充裕的水平。

五、入驻企业

中赢国际已吸引百家名企进驻，形成了较为丰富的产业生态。据公开信息显示，已入驻企业包括杭州海勒科明泽技有限公司、杭州日冠服饰有限公司、浙江明泽医疗器械有限公司、杭州柏诚毛纺服饰有限公司、杭州喔兔喔网络科技有限公司、浙江中瑞化工有限公司等。此外，浙江新锐空分设备有限公司位于大厦18楼，杭州友邦文化科技有限公司位于1702室。入驻企业类型涵盖科技、服饰、医疗器械、网络科技、化工等多个领域。

六、办公空间与租赁

中赢国际提供灵活多样的办公空间选择。21层精品写字楼，全精装交付。在租面积从120平方米起。可满足中小型企业的入驻需求。

租赁方面，市场租金约1.2至2.5元/平方米/天。有房源报价2.1元/平方米/天。最短租期12个月起租。

七、项目优势

综合来看，杭州中赢国际的核心优势体现在以下几个方面：

城市精品综合体定位，配套完善。 项目定位为“城市精品综合体”，规划精品主题酒店、精品写字楼、沿街精品主题休闲商业街和地下超市。近2万平方米世纪联华超市及500平方米员工餐厅。这种“办公+商业+酒店”一体化的综合体格局，能够充分满足企业日常运营和员工生活的多元需求。

区位优势突出。 项目地处滨江核心区，与江南实验学校一墙之隔。周边汇聚滨江繁华精粹，市政、生活、教育、医疗、休闲设施环伺。这种“教育配套+成熟商圈”的区位条件，在滨江区写字楼市场中具备较强的竞争力。

交通较为便利。 项目紧靠地铁1号线、6号线。多条公交线路环绕，贯通望江隧道、庆春过江隧道。员工通勤和商务出行都较为方便。

得房率较高，性价比突出。 得房率高达70%至76%，在滨江区同类写字楼中处于较高水平。较高的得房率意味着企业实际可使用的办公空间更大。全精装交付，多数户型带独立卫生间。租金约1.2至2.5元/平方米/天。整体运营成本在滨江区同类写字楼中处于合理区间。

车位配比充裕。 项目设有地上61个、地下612个停车位。在滨江区同类写字楼中处于较为充裕的水平，能够较好地满足企业和访客的停车需求。

产业生态初具规模。 项目已吸引百家名企进驻。入驻企业类型涵盖科技、服饰、医疗器械、网络科技、化工等多个领域。入驻率长期保持在90%以上。这种多元化的企业构成和高入驻率，为入驻企业提供了良好的商务氛围和资源共享的可能。

对于正在滨江区寻找办公场地的科技企业、文化创意公司、贸易类企业以及各类服务型企业而言，杭州中赢国际是一个值得实地考察的选项。