深圳来福士广场共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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来福士广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 来福士广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 来福士广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 来福士广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳来福士广场共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
大厦基本情况
深圳来福士广场位于深圳市南山区南海大道2163号，南海大道与创业路交汇处。项目由凯德置地打造，是凯德集团全球第八座来福士综合体，也是凯德置地在华南地区的首个商业综合体项目。总建筑面积约39万平方米，由英国Benoy建筑事务所设计。
项目涵盖国际甲A级写字楼、大型购物中心、雅诗阁服务公寓等多种业态，与近10万平方米的南山市政公园无缝融合，打造“全景式公园商务生活圈”。写字楼于2017年竣工，建筑高度约100米，地上22层，地下4层停车场。标准层高4.5米，净高3.0米。标准层面积2051至2099平方米，提供灵活租赁空间。项目整体已获得LEED金级认证。
交通方面，大厦与地铁9号线、12号线南油站无缝接驳。周边南海大道、滨海大道双主干道环绕，25分钟直达深圳机场，20分钟至福田CBD。南油大厦站、创业路站等20余条公交线路覆盖全城。地下停车场共902个车位，目前车位月租金免费（另有信息显示月卡700元/个）。
物业管理由凯德物业负责，物业费30元/平方米·月（含空调费）。电梯配置为日立高速客梯8部、货梯2部。空调系统为VAV中央空调，开放时长为8:00至18:30。入驻企业包括亚马逊、今日头条、凯达环球等。
共享办公运营品牌与户型选择
深圳来福士广场的共享办公空间主要集中在塔楼中高区与裙楼商业区。主要运营品牌包括左巢商务社区、WeWork、氪空间等。
左巢商务社区位于来福士广场办公楼21楼。左巢成立于2017年，隶属于德培利集团，提供服务式办公室租赁、孵化器、众创空间、会议中心、云办公等服务。左巢在19至21楼拥有约6000平方米的办公空间，其中19至20楼为传统大面积户型，21楼为联合共享办公空间。可提供50至6000平方米的建筑面积，支持分割和注册。
WeWork（来福士店） 占据广场高楼层区域，提供开放式工位及独立办公室。WeWork以国际化高端办公环境著称，配套齐全，设有会议室、咖啡区等。
氪空间在来福士广场内设有网点，提供1至50人间的多种户型选择。氪空间是以联合办公为载体、社群为纽带的企业服务平台。
此外，优客工场和雷格斯商务中心在来福士广场周边也有布局。来福士广场的共享办公空间针对1至8人团队提供三种标准工位配置：开放式卡座、半封闭隔间、独立办公室。
整体来看，来福士广场共享办公的户型覆盖面较广，从1人间到20人以上的团队都有对应选择。单间面积从10平方米到200平方米不等。对于1至20人这个区间，户型选择比较丰富——1至2人、4人、6人、8人、10人以上均有对应户型可选。
价格：从几百到几万不等
深圳来福士广场共享办公室的价格因品牌、户型和人数的不同而有较大差异。
工位方面，移动工位日均价在80至150元之间，包含基础网络、打印服务及公共区域使用权。固定工位月租约1500至3000元，额外提供储物柜与专属座位。流动工位约800至1200元/月。来福士广场共享办公的工位单价较同区域甲级写字楼低30%至40%。
独立办公室方面，月租金从5000元至5万元不等。部分高端空间包含前台接待、企业注册等增值服务。独立办公室4000元/月起。
氪空间的工位均价约2000至2250元/人/月。外侧房型均价约2800元/人/月，内侧房型均价约2300元/人/月。
左巢商务社区的办公室参考价约427.2元/平方米·月。联合办公参考价暂无公开数据。
传统写字楼方面，来福士广场的租金在140至180元/平方米·月之间。有平台显示租金价格150元/平方米·月起（含物业费30元/平方米·月，空调费全包）。也有报价160至230元/平方米·月。2000平方米大面积户型租金约90元/平方米·月。最小分割面积100平方米。
对于2至8人的小团队来说，共享办公室的性价比明显更高——按工位或按间计费，不需要承担大面积传统办公室的租金压力。
需要说明的是，以上价格为各平台发布的市场参考价，实际租金会因租期长短、楼层位置、具体户型等因素有所浮动。
费用包含什么
来福士广场共享办公室的租金通常采用“费用全包”模式。租金通常包含以下内容：
· 物业管理费（大厦物业费为30元/平方米·月，含空调费）
· 水电费
· 网络费（高速宽带+WiFi）
· 空调使用费（含在物业费内）
· 办公家具使用费
· 日常清洁费
· 打印复印传真服务
共享设施方面，配备共享会议室、洽谈室、咖啡区、休闲区、路演厅等。高区空间普遍配备独立隔音电话间、企业级网络接口及24小时安保系统。低区则更强调社交属性，公共区域设有咖啡吧、路演厅与共享会议室。
不过有几笔额外开销需要注意。
停车费。大厦地下902个车位。有信息显示目前车位月租金免费，也有信息显示月卡700元/个。建议入驻前向物业确认最新收费标准。
空调时间。VAV中央空调开放时长为8:00至18:30。超出正常使用时间的加班空调可能需要额外计费。
会议室费用。共享空间通常赠送一定时长的会议室使用额度，超出部分需额外付费。
租金补贴与政策支持
来福士广场的共享办公空间支持企业注册。南山区作为深圳科技与金融产业聚集区，企业可关注南山区相关的创业补贴和产业扶持政策。某科技公司选择在来福士广场租赁50平方米独立办公室，月成本仅为传统写字楼的60%。
周边配套
来福士广场本身即是一个大型城市综合体。内部配套包括超10万平方米的购物中心，汇聚全球品牌、特色餐饮及IMAX影院。雅诗阁服务公寓、屋顶泳池、健身房及多功能会议中心覆盖商务与生活全场景。
外部配套方面，大厦毗邻深圳大学、南山文体中心。步行可达海岸城、天虹商场，10分钟车程至深圳湾公园。周边餐饮、银行、酒店等生活配套成熟。
写在最后
深圳来福士广场的共享办公室价格因品牌和户型差异较大。移动工位日均80至150元，固定工位1500至3000元/月，独立办公室4000元/月起，高端户型可达5万元/月。氪空间工位均价2000至2250元/人/月。左巢商务社区位于21楼，提供50至6000平方米的灵活空间。户型覆盖1人到50人及以上的多种选择。租金通常包含物业、水电、网络、空调、家具、保洁等基础项目，但停车费（月卡700元或免费，需确认）和加班空调费需要额外留意。具体价格建议以各运营方的实际报价为准。
来福士广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 来福士广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 来福士广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 来福士广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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