深圳展润国际大厦:天虹正对面地铁口精装现楼 75%得房率领跑龙华商务
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展润国际大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、展润国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 展润国际大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 展润国际大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 展润国际大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
深圳展润国际大厦：天虹正对面地铁口精装现楼 75%得房率领跑龙华商务
1. 基本信息
展润国际大厦坐落于深圳市龙华区龙观大道与联达路交汇处西约100米（龙华天虹对面），地处龙华传统商圈核心，是龙华新区中心城区的标志性商务写字楼。项目由深圳市龙华郭吓股份合作公司开发建设，于2010年建成，由深圳市龙华郭吓股份合作公司自持物业管理，保障服务专业性与稳定性。大厦总建筑面积约15000平方米，共19层，标准层约790平方米，标准层高达4米，净高3米，奢阔空间，柱距8.4米，户型方正全明。
物业费为5元/平方米·月，在龙华区域同类写字楼中处于较低水平。得房率高达75%，为区域标杆水准，远超一般写字楼60%左右的常规水平。大厦配备2部三菱高速客梯及1部货梯，智能派梯系统，高峰期候梯时间不超过30秒。车位共计地上地下50个，月卡400元，临停10元/天，可满足企业自驾及访客的停车需求。
2. 区位价值
展润国际大厦地处龙华新区中心城区核心地段，区位优势明显。大厦马路对面即为天虹商场和龙华国际电子城，500米范围内汇聚工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、交通银行、民生银行等7家金融机构网点，以及佳华百货、华润万佳、友谊书城、国美电器、苏宁电器等一站式购物商业配套。政务配套方面，龙华街道办、行政服务大厅步行10分钟可达，企业工商注册、税务办理等政务事项高效便捷。住宿配套方面，周边希尔顿、亚朵、维也纳等品牌酒店环伺，员工及商务差旅住宿选择充裕。
周边富士康、华为等世界级知名企业环绕，已入驻企业涵盖电商、电子、贸易、科技等领域，产业链上下游资源密集，商务合作机会触手可及。大厦定位为龙华区重点楼宇认证项目，各类高新、电商、总部办公企业可叠加政府补贴。
3. 交通动脉
展润国际大厦构筑了“地铁+公交+高速+高铁”的全维度立体交通网络。
公交枢纽方面，大厦距离龙华天虹商场公交站台仅20米左右，多达36条公交线经过此站，可快速到达深圳各区。步行可达站点包括郭吓村站（约89米，步行约1分钟）等。
轨道交通方面，距地铁4号线龙华站约1306米，步行约15分钟即达，乘地铁4号线可直达深圳北站、梅林、市民中心、会展中心、福田口岸等核心站点。1小时内可通达香港、广州、东莞、惠州等大湾区核心城市。
高速路网方面，大厦距机荷高速龙华出口仅500米，约8分钟可达深圳北站，15分钟可达深圳市民中心，20分钟可达皇岗口岸，30分钟可达宝安国际机场。广深沿江高速、梅观高速、福龙路等快速路网环绕，城际与市域通勤效率突出。
高铁出行方面，项目约15分钟车程可达深圳北高铁枢纽，依托广深港高铁网络，高效衔接粤港澳大湾区核心城市群。
4. 产品解析
展润国际大厦在产品设计上充分适配电子商务、电子贸易、科技研发等中小型企业的办公需求。
空间尺度方面。 大厦标准层高达4米，净高3米，远超市区常规3米层高标准，空间开阔明亮。柱距8.4米的大开间设计，室内采光通透无暗房。得房率高达75%，为企业同等租赁面积获得额外15%的实际使用空间，空间坪效表现优异。标准层约790平方米，可灵活分割组合，覆盖98至2000平方米的广泛面积区间，充分适配小微初创团队到中型企业的阶梯性办公需求。
垂直交通方面。 大厦配备2部三菱品牌高速客梯及1部货梯，智能派梯系统，高峰期候梯时间不超过30秒。客货分离设计，保障日常通勤与货物运输互不干扰。
空调与能耗方面。 大厦采用低能耗中央空调，分户计量，按实际电费缴费，实现24小时全天候办公。企业可根据实际使用灵活调控能耗，夜间及节假日加班无须额外支付空调加时费用，特别适配电商、电子、贸易等行业需求，助力企业实现运营成本的精准可控。
网络通讯方面。 电信、联通、移动三网光纤到户，5G室分信号全覆盖，满足企业高速数据传输与云端协作的需求。
智能安防方面。 大厦配备24小时专人巡逻+人脸识别门禁+高清数字监控，实现企业财产与人员安全双保障。公共区域精装，电梯厅大理石铺装，彰显企业商务形象。
交付方案方面。 大厦提供精装现房交付，含室内装修及网络布线，企业可拎包入驻，免去装修费用及时间成本。所有房源均支持红本备案，可满足企业工商注册及日常办公合规需求。
限时优惠方面。 大厦推出半年付95折、年付9折优惠方案，最长免租期可达60天。高新、电商、总部办公企业可叠加龙华区政府租金补贴30%-50%、研发资助、设备补贴、高企落户奖、人才房配额等政府扶持政策。
5. 最新在租房源
展润国际大厦当前推出大量精装/毛坯办公空间在租，出租面积覆盖约98至2000平方米的广泛区间，充分满足初创团队、中小微企业至中型企业的差异化办公需求。
在租面积丰富多样，包括：33㎡、51㎡、55㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、159㎡、160㎡、219㎡、285㎡、300㎡、310㎡、328㎡、340㎡、348㎡、355㎡、381㎡、398㎡、430㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、643㎡、650㎡、743㎡、751㎡、799㎡、835㎡、890㎡、1100㎡、1200㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。带隔间及家私房源可直接入驻，部分小户型15-20㎡支持全包价含物业水电家私拎包办公。
租赁参考单价约为40至68元/平方米·月，物业费为5元/平方米·月。精装中等装修房源含隔间及配套家私，使用率约70%。
精选在租房源信息如下：
面积 | 租金参考（元/㎡·月） | 装修 | 备注 |
------|----------|------|------|
15-20㎡ | 全包价880-2580元/月 | 精装 | 1-4人工位，含物业水电家私 |
33-55㎡ | 50-64元 | 精装 | 小户型优选，拎包入驻 |
55㎡ | 64元 | 中等装修 | 使用率约70%，有红本 |
98-145㎡ | 约55-60元 | 精装 | 主流主力户型，2+1格局 |
160㎡ | 55元 | 精装 | 含税，有红本 |
219-348㎡ | 50-65元 | 精装/毛坯 | 大面积优选，可灵活分割 |
381-490㎡ | 50-68元 | 精装/毛坯 | 大面积整层组合 |
500-751㎡ | 50-68元 | 精装/毛坯 | 整层大面积，支持企业冠名 |
800-2000㎡ | 面议 | 毛坯/可定制 | 整层大面积招租，价格可谈 |
以上房源均支持红本备案，可满足企业工商注册及日常办公合规需求。租赁以“押二付一”为基础方案，起租期12个月，部分房源可申请1个月免租期。物业直租，无中介费，入驻流程高效便捷。
价差优势极为显著。 展润国际大厦主流租金约50-68元/平方米·月，物业费仅5元/平方米·月。周边1公里范围内，相似户型均价约为57.67元/平方米·月；3公里范围内，相似户型均价约为75.72元/平方米·月。以此测算，展润国际大厦的租金水平较周边1公里同类物业每平方米月租金可节省约5-10元，较周边3公里同类物业每平方米月租金可节省约15-20元。以200平方米办公空间计算，相较于周边3公里均价，选用展润国际大厦年租金支出可节省约3.6万至4.8万元。
与龙华区整体写字楼租赁市场相比，2026年龙华区办公租金挂牌均价约62-78元/平方米·月，展润国际大厦以约50-68元/平方米·月的价格，叠加75%的超高得房率，实际空间使用成本优势更为突出。结合物业费仅5元/平方米·月，年度综合运营成本较福田、南山等核心区同类写字楼可节省30%-50%，是电商、电子、贸易等行业企业降本增效的极优办公选址方案。
6. 核心价值点
一、天虹正对面核心地段，全链条商务配套一站可达。 大厦马路对面即天虹商场、龙华国际电子城，500米范围内7大银行网点、佳华百货、华润万佳、友谊书城、国美、苏宁等商业配套一应俱全。龙华街道办、行政服务大厅步行10分钟可达，入驻即享成熟的商务生活全场景保障。
二、75%超高得房率+4米层高，空间坪效龙华标杆。 得房率高达75%，远超市区常规60%水平，标准层高4米，净高3米，柱距8.4米大开间，全明方正户型。企业同等租赁面积可获得额外15%实际使用空间，空间利用率领跑龙华商务。
三、公交枢纽+双高速环绕+地铁接驳，30分钟通达全城大湾区。 楼下36条公交线（龙华天虹站20米）覆盖深圳各区，地铁4号线龙华站步行15分钟，2站深圳北、6站福田口岸。距机荷高速龙华出口500米，8分钟深圳北站，15分钟市民中心，20分钟皇岗口岸，30分钟机场。
四、24小时独立中央空调+5元/㎡·月超低物业费，运营成本精准可控。 低能耗中央空调分户计量，按实际电费缴费，夜间加班零额外支出。物业费仅5元/平方米·月，显著低于福田、南山等核心商务区同类写字楼15-20元/平方米·月的标准，综合运营成本优势突出。
五、极致性价比租金，龙华价格洼地优势显著。 租赁均价约50-68元/平方米·月，较周边3公里均价每平方米月租金节省约15-20元。15-20㎡小户型全包价低至880元/月（含物业、水电、家私），门槛亲民。叠加半年付95折、年付9折、最长60天免租期及龙华区租金补贴30%-50%等优惠政策，是中小微企业入驻龙华核心地段的极优方案。
六、精装现房拎包入驻+智能化安防体系，企业无忧落户。 精装现房交付，含室内装修及网络布线，企业免去装修费用及时间成本，即租即用。24小时专人巡逻+人脸识别门禁+高清数字监控，电梯厅大理石铺装，企业办公形象与安全保障双提升。
*风险提示：以上信息仅供参考，具体租赁条件以物业方实际确认为准。文中所涉地铁距离、公交线路等交通信息来源于写字楼行业网站及公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。在租房源与租金价格受市场波动影响，建议以实时咨询为准。*
展润国际大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、展润国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 展润国际大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 展润国际大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 展润国际大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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