初创公司在上海中航天盛广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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中航天盛广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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初创公司在上海中航天盛广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
中航天盛广场是什么来头
聊方案之前，先简单说一下这栋楼。
中航天盛广场在杨浦区淞沪路619号（也有说法是国通路118号），五角场核心商圈。开发商是中航地产，物业是中航物业管理有限公司。这栋楼2014年竣工，总建筑面积约9.5万平方米，由3栋楼组成——一栋22层100米高的主楼，两栋11层50米高的双子塔。标准层高3.5米，净高2.8米。大堂挑高10.5米，4.4米的层高，空间感不错。得房率大概72%。配了8部客梯。空调是分体空调，24小时可以自己控制。
交通方面，地铁10号线三门路站步行大概3到5分钟。车行5分钟到中环，10分钟到内环，30分钟左右能到浦东或虹桥机场。
周边配套方面，自带约6000平方米的高端商业。万达广场、巴黎春天、百联又一城这些大型商场都在附近。
已经入驻的企业包括IBM、甲骨文、EMC2、NIKE大中华区总部这些。B站总部也在旁边。商务氛围已经形成了。
基本情况就这些。下面说三种方案。
方案一：租工位——人少、灵活、成本低
如果你团队就三四个人，或者你是个自由职业者想找个像样的地方办公，租工位可能是最简单的办法。
中航天盛广场本身是甲级写字楼，没有大型联合办公品牌入驻。不过楼里有精装修带家具的小面积办公室，实际上可以当工位来用。
比如89平方米的户型，8个工位加1个老板间，日租金2.8元每平方米，物业费20元每平方米每月。算下来月租金加物业费大概8000多块钱。57平方米的小户型也有，日租金3.9元。
还有一种模式是直接租工位。有信息显示工位最低每月300块钱一个。也有独立小办公室出租，价格从300到1500不等。
这种模式的好处很明显：你不用管装修、不用买家具、不用交物业费水电费。基本上带台电脑就能开工。宽带、茶水这些一般都包在里面了。
谁适合租工位？刚成立、还在摸索阶段的团队。或者你不需要固定工位、偶尔来办公室坐坐就行的那种。还有就是想严格控制前期投入的——租工位基本没什么启动成本，付一个月用一个月。
缺点也很直接：工位就是工位，没有隐私。打电话得去外面打。想挂个公司LOGO？没地方挂。团队扩到10个人以上，工位就不太划算了。
方案二：共享办公室——有独立空间、又不用自己折腾
共享办公室跟租工位不太一样。它本质上是一个独立的小办公室，有门、有墙、有隔断，但公共配套是共享的。
中航天盛广场里有这种模式。比如178.9平方米的户型，3个房间加12个工位，日租金4.5元每平方米，物业费20元每平方米每月，月租金加物业费大概3万块。221.6平方米的，18个工位加1个老板间加1个会议室加1个经理室加1个洽谈间，报价4.5元每天每平方米。
共享办公室的好处是：你拿到的是一个完整的独立空间，可以关门开会、可以挂公司牌子、有隐私。但又不用自己操心装修和行政。保洁这些服务一般都包含在内。
谁适合共享办公室？团队在5到15人之间、需要独立空间但不想自己折腾装修的。还有就是想把精力放在业务上、不想被办公室琐事分心的创始人。
跟租工位比，共享办公室有隐私、有面子——客户来了至少有间像样的办公室可以坐。跟租整层比，它灵活——租期通常比传统写字楼短。
方案三：独立空间（传统办公室）——自己说了算、长期驻扎
如果你团队超过15到20人，或者你打算在这栋楼里待两三年以上，那直接租独立空间可能更划算。
中航天盛广场的独立办公室面积从160平方米到1881平方米都有。日租金大致在1.98元到6.5元每平方米这个区间。物业费17.8到20元每平方米每月。
具体算几个例子：
228平方米的，特价日租金1.98元，月租金大概1.37万元，物业费另算。240平方米的精装户型，日租金2.8元，月租金大概2.04万元。520平方米的，日租金4.2元。大面积的话，780到1800平方米的，租金在5到5.5元每天每平方米。
独立办公室有精装的也有毛坯的。精装的通常带隔断和基本装修，租下来就能用。毛坯的可以自己设计。
谁适合独立办公室？团队稳定、人数在15到20人以上、对办公空间有自主控制需求的。还有就是需要在楼里挂公司招牌、做品牌展示的。另外，如果你对办公室布局有特殊要求，那只能自己租独立空间来改造。
三种方案怎么选——给你一个简单的判断逻辑
别想太复杂。就三个问题：
第一，你几个人？3到8个人，先看工位。5到15个人，共享办公室可以考虑。15到20人以上，直接看独立空间。
第二，你打算待多久？不确定、可能半年就换地方——工位或共享办公室。打算扎根两三年——独立空间，因为长期算下来单位成本更低。
第三，你介意跟别人共用会议室和茶水间吗？不介意——工位或共享办公室。介意——独立空间。
一些你可能没想到的细节
停车位大概529个，地下车位。车位月租金800块钱。如果你有员工开车上班，这个信息用得上。
空调是分体空调，24小时自己控制。分体空调的好处是每个房间自己控制，加班不用额外申请。
中航天盛广场在五角场核心区，周边配套成熟。万达广场、巴黎春天这些大型购物中心都在附近。中午吃饭、下班聚会都不用走远。
另外，这栋楼有约6000平方米的高端配套商业，裙楼1到2层有沿街商业。B楼2层还有可容纳500人的商务宴会厅和4个国际会议室。如果你有办活动、做发布会这些需求，这个信息可能有参考价值。
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