深圳中安科技大厦:龙华大浪科创孵化高地 产研一体智选空间
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中安科技大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中安科技大厦统一热线（三端直连）
✅ 中安科技大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中安科技大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中安科技大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
深圳中安科技大厦：龙华大浪科创孵化高地 产研一体智选空间
1. 基本信息
中安科技大厦坐落于深圳市龙华区大浪街道华宁路117号，地处龙华区北部高新技术产业集聚带核心区位。项目由中安科技集团有限公司倾力打造，于2017年12月竣工，是一座集研发、办公、孵化、产业化于一体的现代化科技写字楼。大厦地上20层、地下1层，总建筑面积约6.05万平方米。物业由深圳市中科育城管理有限公司提供专业管理服务，物业费为5.25元/平方米·月。大厦配备450个停车位，车位月租金300元。入驻企业近30家，以智能制造、电子信息、医疗科技等科创型企业为主，于2018年先后被认定为龙华区科技企业孵化器和龙华区众创空间，是龙华区科创产业生态的重要载体。
2. 区位价值
中安科技大厦地处龙华区战略性新兴产业布局的核心板块，被纳入深圳市“20+20”产业空间布局体系中，战略性新兴产业与未来产业在此获得持续的政策与资源支撑。园区精准聚焦智能制造、数字经济、人工智能等核心赛道，已构建起从创客空间、加速器到孵化器的完整创新链条。周边华宁路沿线高新产业楼宇密集布局，与大浪石龙仔工业园、颐丰华产业基地等形成集群效应，产业协同资源触手可及。
背靠羊台山森林公园，园区享有低密度、高绿化的优质生态办公环境。周边商业配套成熟：2公里范围内汇聚103家餐饮门店，涵盖火锅、湘菜、粤菜等多元品类；银行方面深圳农商银行、建设银行、中国邮政储蓄银行等网点分布在1公里范围内；商务住宿上，雅好花园酒店、维也纳酒店等便利选择环绕，配套服务完善，商务氛围醇熟。
3. 交通动脉
中安科技大厦构筑了“三横一纵”的立体交通网络，高效通达全城。公路交通方面，大厦距离机荷高速、龙大高速、沈海高速仅5分钟车程，距离福龙路仅3分钟车程，可快速接入城市高速路网。约15分钟可达深圳北高铁枢纽，约30分钟通达福田CBD与宝安国际机场。
公共交通方面，距离地铁6号线阳台山东站约2.7公里。周边公交配套极为成熟，新百丽公交站距离约520米，624路、M180路、M211路、M352路、M579路、高快巴士28路等多条公交线路经停，可便捷接驳地铁及全市各区域。尽管暂未实现地铁直达，但依托密集公交网络与高速路网，通勤效率依然可圈可点。
4. 产品解析
中安科技大厦在产品设计上充分兼顾科技型企业研发办公与轻型中试的复合需求。标准层高3.6米，吊顶后净高2.9米，空间感开阔舒适。得房率约70%，使用率高，空间坪效表现良好。中央空调系统全天候24小时开放，按电费计量计费，企业可根据实际使用自主调控，夜间及节假日加班无须额外支付加时费用。大厦配置3部客梯与1部货梯，保障日常垂直通勤效率。
在功能配套方面，大厦内部配备企业产品展示厅、会议室、洽谈室、多功能厅等，系统解决会议、接待、沙龙、茶歇等多元商务需求。网络方面电信、移动、联通三网光纤全覆盖，满足企业高速互联需求。24小时保安巡逻及智能安防系统联动运行，确保入驻企业人身与财物安全。园区坚持以“科研、人才、资本”三大要素为核心的企业服务体系，依托优质科研院所的技术成果与社会资本资源，为入驻企业提供全周期创业支持。
5. 最新在租房源
中安科技大厦当前推出大量精装办公室在租，出租面积覆盖从约85至2680平方米的广泛区间，充分满足初创团队至总部型企业的差异化办公需求。具体在租面积包括：85㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、150㎡、158㎡、160㎡、172㎡、188㎡、190㎡、198㎡、205㎡、210㎡、219㎡、226㎡、238㎡、265㎡、268㎡、285㎡、288㎡、298㎡、316㎡、328㎡、348㎡、358㎡、381㎡、388㎡、398㎡、400㎡、472㎡、490㎡、504㎡、536㎡、558㎡、600㎡、615㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、2680㎡等。租赁参考单价约为40至65元/平方米·月，核心区间为55至65元/平方米·月。
价格对比优势显著。 中安科技大厦周边1公里范围内，相似写字楼户型均价约为48至60元/平方米·月；龙华区2026年第一季度写字楼挂牌均价约为2.62元/日/平方米，折合约79元/平方米·月。以此测算，中安科技大厦最低约40元/平方米·月的起租价较龙华区整体均价每平方米月租金可节省近40元，以300平方米的办公空间计，全年办公租金支出可节省约14万元。对比同属龙华区的中高端楼宇（如锦华大厦60-75元/㎡·月、有所为大厦100-120元/㎡·月），中安科技大厦的租金水平在区域内具备显著的价格竞争力。
6. 核心价值点
一、政府认定孵化器+众创空间双资质。 2018年先后被认定为龙华区科技企业孵化器和龙华区众创空间，是龙华区科创产业的重要承载平台，入驻即享有成熟的企业培育生态与产业资源对接通道。
二、多高速环绕，城市通勤效率高。 机荷、龙大、沈海、福龙路多高速路网交汇，5分钟上高速、15分钟达深圳北站、30分钟通达全城，为城际商务出行与企业物流提供极大便利。
三、产研一体硬核空间指标。 层高3.6米、得房率约70%，全天候24小时中央空调按电费计量，充分满足科技型企业错峰办公及轻型研发场景需求，适配智能制造、电子信息、软件信息、检验检测等多元业态。
四、完善商务配套+一站式企业服务。 展示厅、会议室、多功能厅等商务设施齐全，餐饮、银行、酒店等商业配套环绕，企业服务体系涵盖科研、人才、资本三大核心要素，为入驻企业发展全周期保驾护航。
五、高性价比租金，价格洼地优势突出。 租赁均价约40-65元/平方米·月，远低于龙华区写字楼挂牌均价，年租金成本较区域内同类楼宇可节省30%-50%，是中小企业孵化、科技团队办公、生产性服务业选址的极优方案。
六、近30家科技企业已入驻，产业生态成熟。 智能制造、医疗科技、电子信息等行业企业已率先集聚，园区产业氛围醇熟，产业协同与资源共享触手可及，新入驻企业即刻融入活跃的科创产业链生态。
*风险提示：以上信息仅供参考，具体租赁条件以物业方实际确认为准。文中所涉地铁距离、公交线路等交通信息来源于公开资料，实际通勤时间受路况等因素影响可能存在差异。政府认定资质及产业政策以官方最新文件为准。*
中安科技大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 中安科技大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中安科技大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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