杭州中赢国际招商中心:滨江区政府核心+双地铁成熟综合体办公
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中赢国际项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中赢国际统一热线（三端直连）
✅ 中赢国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中赢国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中赢国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州中赢国际写字楼简介
区域、商圈、街道：滨江区、区政府板块、长河街道
详细地址：杭州市滨江区滨和路998号（江晖路与滨和路交叉口）
地铁线路与距离：地铁1号线滨和路站约500-641米，步行约8-11分钟；地铁6号线江汉路站约649米
公交信息：江晖路滨和路口站约110米，步行约2分钟；可换乘115路、351路、96路、300路、195路、B支6路、114路、138路外环等多条公交线路
竣工时间：2013年12月
层高：标准层高3.3米；另有数据为3.8米；商业部分一二层4.95米层高带2.15米技术层
层数：两栋21层高层建筑；另有数据为23层
建筑面积：总建筑面积117,615㎡；另有数据为超过20万㎡
物业公司：杭州美达物业管理有限公司
物业费：5.8元/㎡·月
停车位：地上61个，地下612个，共计673个
停车费：临时卡5元/小时；月租标准需与物业确认
空调类型：分体空调
空调费：计流量
空调开放时长：周一至周五08:00-24:00
电梯数量：客梯4部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动三网覆盖
楼宇介绍：
中赢国际位于杭州市滨江区滨和路998号，地处滨江区政府核心板块，西邻江晖路，南靠滨和路，与江南实验学校一墙之隔。项目由杭州中赢华嘉置业有限公司开发，于2013年12月竣工。总建筑面积117,615㎡，由两栋21层高层建筑及2-5层商业裙楼构成。项目业态涵盖精品酒店、写字楼、沿街商业街及近2万平方米的世纪联华超市，并配备KTV、健身中心、幼教童玩中心等设施。
写字楼得房率70%-76%，全精装修交付，多数户型带独立卫生间，部分户型带设备平台。标准层面积约1,260㎡。物业管理由杭州美达物业管理有限公司负责。空调系统为分体空调，周一至周五08:00-24:00开放，计流量收费。
入驻企业包括杭州海勒科明泽技有限公司、杭州日冠服饰有限公司、浙江明泽医疗器械有限公司、杭州柏诚毛纺服饰有限公司、杭州喔兔喔网络科技有限公司、浙江中瑞化工有限公司等。
一、区位与交通：滨江区政府核心，双地铁覆盖
中赢国际位于滨和路998号，地处滨江区政府核心板块。这个位置在滨江区的行政和商业中心地带——西邻江晖路，南靠滨和路，与江南实验学校一墙之隔。周边聚集了大量住宅区和商业配套，生活氛围浓厚。
对于科技、互联网、咨询、金融、跨境电商类的公司来说，选址在这里意味着成熟的商务环境和完善的配套——周边银行、餐饮、酒店、超市等设施齐全，无论是员工日常还是客户接待都比较方便。
交通层面有三个关键数据：
地铁：距离地铁1号线滨和路站约500-641米，步行约8-11分钟；距离地铁6号线江汉路站约649米。双地铁覆盖意味着员工的通勤选择更多——1号线贯穿杭州主城南北，6号线连接之江、转塘、滨江、奥体等板块。
公交：周边设有多个公交站，江晖路滨和路口站距项目仅约110米，步行约2分钟。可换乘115路、351路、96路、300路、195路、B支6路、114路、138路外环等多条公交线路。
自驾：贯通望江隧道、庆春过江隧道，西兴大桥、复兴大桥比邻左右。紧邻江晖路和滨和路两条主干道，驾车出行便利。
适合谁： 如果团队员工主要住在滨江或通过1号线、6号线通勤，这个位置的双地铁覆盖条件值得重点考察。如果团队需要频繁接待客户或员工需要便利的生活配套，区政府核心区的地理位置也是加分项。
二、空间参数：1260㎡标准层，70%-76%得房率
中赢国际由两栋21层高层建筑构成。总建筑面积117,615㎡。
面积区间：标准层面积约1,260㎡。可租面积覆盖100-1000㎡，从适合初创团队的小户型到满足中型企业需求的整层办公场地均可适配。
层高：标准层高3.3米。另有数据为3.8米。3.3米以上的层高在写字楼中属于中等偏上水平，对于普通办公场景够用，也便于做吊顶或架高地板。商业部分一二层为4.95米层高带2.15米技术层。
得房率：70%-76%。这个数据在写字楼市场中属于较高水平，意味着实用面积占比相对合理。
电梯：客梯4部、货梯2部。21层配4部客梯，梯户比在同类楼宇中属于常规配置。
交付标准：全精装修交付，多数户型带独立卫生间，部分户型带设备平台。对于希望快速入驻、减少装修周期的团队来说，精装交付可以节省不少时间和精力。
适合谁： 如果公司规模在10-80人（约100-800㎡），中赢国际有较多的中小面积房源可供选择。如果公司需要整层或大面积办公（1000㎡以上），标准层1,260㎡也有对应方案。
三、成本结构：租金单价与月度总成本测算
租金水平
根据多方数据交叉验证，中赢国际的租金单价区间约为2.1-2.5元/㎡·天。
周边同区域写字楼均价约2.5-3.0元/㎡·天。中赢国际的定价处于区域中位偏下水平，在滨江同品质写字楼中具有较为明显的价格竞争力。对于一个地处区政府核心、双地铁覆盖、2013年竣工的综合体写字楼来说，这个租金区间值得重点关注。
月度真实成本构成
以一套120㎡的精装办公室为例（参考市场公开数据）：
费用项目 | 计算方式 | 月度金额（约） |
租金 | 120㎡ × 2.1元/㎡·天 × 30天 | 7,560元 |
物业费 | 120㎡ × 5.8元/㎡·月 | 696元 |
水电费 | 按实际使用（办公用电估算） | 500-1,000元 |
网络费 | 企业宽带 | 500-1,000元 |
空调费 | 计流量 | 300-800元 |
停车费 | 按需（临时卡5元/小时） | 0-2,000元 |
月度合计（不含停车） | | 约9,556-11,056元 |
以一套130㎡的房源为例，月租金约10,000元左右。对于预算有限的初创团队和中小企业来说，这个价格区间在滨江核心区具有较强的吸引力。
与其他选项的比较思路
建议选址时做三组对比：
1. 同区域同类楼宇：滨江区政府板块内其他写字楼的租金单价、物业费、停车费
2. 同价格不同位置：同样2.1元/㎡·天的预算，在滨江其他商圈（如长河、物联网小镇）能租到什么条件的办公室
3. 同面积不同配套：同样120㎡，中赢国际与周边楼宇在地铁便利性、商业配套上的差异
四、推荐房源及真实月成本
以下房源信息来自公开渠道，供参考：
房源01：面积120㎡
· 面积：120㎡
· 租金：2.1元/㎡·天，约7,665元/月
· 装修：标准装修
· 物业费：5.8元/㎡·月，约696元/月
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：计流量
· 停车费：临时卡5元/小时
房源02：面积296㎡
· 面积：296㎡
· 租金：约2.3元/㎡·天，约20,401元/月
· 装修：中等装修
· 物业费：5.8元/㎡·月，约1,717元/月
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：计流量
· 停车费：临时卡5元/小时
房源03：面积500㎡
· 面积：500㎡
· 租金：约2.1元/㎡·天，约31,500元/月
· 装修：精装修
· 物业费：5.8元/㎡·月，约2,900元/月
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：计流量
· 停车费：临时卡5元/小时
五、配套与服务：20万方综合体+全业态商业
商业配套：项目自带近2万平方米的世纪联华超市。沿街40-100㎡精品主题店铺，二楼400-700㎡大面积商铺规划连锁品牌、KTV、休闲健身中心等精品商业。周边紧邻星光大道商圈。
餐饮配套：500㎡员工餐厅，为写字楼白领提供便捷的饮食所需。周边有多个餐饮选择。
生活配套：规划精品主题酒店。周边有江南实验学校、武警医院等配套。商业部分配备KTV、健身中心、幼教童玩中心等设施。
空调系统：采用分体空调系统，周一至周五08:00-24:00开放。空调费用按流量计算。分体空调相比中央空调在费用控制上更加灵活——用多少算多少，没有固定时段的限制。
网络支持：电信、联通、移动三网覆盖。
六、谁应该优先考察中赢国际
基于以上分析，以下类型的公司可以优先将中赢国际列入考察名单：
1. 科技、互联网、咨询、金融、跨境电商类企业
地处滨江区政府核心板块，周边商业氛围浓厚，配套成熟。对于需要频繁接待客户或员工需要便利生活配套的团队来说，这个位置具有明显的优势。
2. 关注租赁成本的初创和中小企业
租金单价约2.1-2.5元/㎡·天，在滨江同品质写字楼中处于中位偏下水平。120㎡房源月租金仅约7,600元，130㎡房源月租金约10,000元。对于预算有限但又希望入驻滨江核心区的初创团队来说，这个价格区间值得重点考察。
3. 需要双地铁便利性的团队
1号线滨和路站步行约8-11分钟，6号线江汉路站也在附近。对于团队员工分布在杭州不同区域的情况，双地铁覆盖可以提供更多的通勤选择。
4. 注重精装交付的团队
全精装修交付，多数户型带独立卫生间，部分户型带设备平台。对于希望快速入驻、减少装修周期的团队来说，这个交付标准可以节省不少时间和精力。
5. 需要灵活扩租空间的公司
100-1000㎡的可租面积范围，从10人团队到100人规模都有对应方案，且支持同楼扩租。
6. 追求高得房率的团队
70%-76%的得房率在写字楼中属于较高水平。对于注重实用面积的团队来说，这意味着同样的租金可以获得更多的实际使用空间。
7. 注重生活配套的团队
自带近2万㎡世纪联华超市、500㎡员工餐厅、精品酒店、KTV、健身中心等全业态配套。员工日常生活的便利性可以得到较好保障。
七、实地考察建议
如果决定去中赢国际实地看房，建议重点关注以下几个维度：
地铁实测：从1号线滨和路站出站步行到大厦，实际走一次，计时。不同来源显示距离为500-641米不等，实际步行感受比数字更重要。也可以从6号线江汉路站实测一次，感受两条地铁线的实际通勤体验。
层高感受：标准层高3.3米（另有数据为3.8米），实际站在房间里感受空间是否满足办公需求。如果计划做吊顶或架高地板，确认吊顶后的净高。
物业费确认：物业费为5.8元/㎡·月。签约前需确认“含公共能耗”具体包含哪些项目。
停车费确认：停车费标准为临时卡5元/小时。月租标准需与物业确认具体费用和车位分配方式。
空调确认：分体空调周一至周五08:00-24:00开放，按流量计费。建议了解空调的具体计费方式和历史费用水平。
具体房源确认：网上看到的房源信息（面积、租金、装修）可能与实际有差异，建议直接联系招商中心确认最新可租房源和实时报价。付款方式需在签约前确认清楚。
配套体验：建议在看房时顺便体验一下楼内员工餐厅、超市等配套，了解实际运营情况和价格水平。
中赢国际项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中赢国际统一热线（三端直连）
✅ 中赢国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中赢国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中赢国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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