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梧州楼市发布 2026-02-19 20:07:32

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周边500米范围内聚集了四川省政协、四川省科技馆、锦江宾馆等重要机构，形成独特的“政务-商务-文化”复合生态圈。物业管理团队提供24小时安保、智能访客系统、共享会议室等增值服务，特别设立的“企业服务中心”可协…

成都仁恒置地广场位于成都核心商圈，是集国际甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店于一体的城市综合体。建筑融合现代设计与成都文化元素，外立面通透大气。项目定位高端，引入众多国际奢侈品牌，配套完善，智能化设施齐全，交通便利，周边商业氛围浓厚，是成都商务与消费的重要地标，彰显城市国际化品质与活力。

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成都仁恒置地广场位于锦江区人民南路与新光华街交汇处，这里是成都传统商务区与新兴商业区的交界带。项目总建筑面积约21万平方米，由超甲级写字楼、国际购物中心和高端服务式公寓三部分构成，自2010年投入运营以来，已成为成都商业地产领域的标志性项目之一。

从城市空间维度看，项目地处天府广场商圈南延核心段，距离地铁1号线锦江宾馆站仅300米，步行5分钟可达天府广场地铁站。周边500米范围内聚集了四川省政协、四川省科技馆、锦江宾馆等重要机构，形成独特的“政务-商务-文化”复合生态圈。这种区位优势不仅吸引大量企业总部入驻，也让项目成为展示城市形象的重要窗口。

建筑本身的设计语言颇具特色。主楼外立面采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合，在保证节能性能的同时，形成富有节奏感的垂直线条。写字楼部分层高4.1米，办公区净高2.8米，配备12部瑞士迅达高速电梯，平均候梯时间不超过35秒。商业空间则采用“双首层”设计，通过空中连廊将购物中心与写字楼大堂无缝衔接，形成立体的商业动线。

在商业配套方面，项目引入了超过200个品牌商户，涵盖国际精品、餐饮娱乐、生活服务等多个业态。值得关注的是，其餐饮业态占比达到35%，远高于同类综合体平均水平。从米其林星级餐厅到本地特色小吃，从商务宴请到快捷简餐，形成了完整的餐饮消费链条。这种业态配比既满足了写字楼白领的日常需求，也吸引了大量周边居民及游客。

对于潜在租户而言，写字楼的租赁策略颇具吸引力。项目提供从150平方米到整层2000平方米的灵活办公空间，租金定价采用“基础租金+运营成本”模式，避免了传统商业地产常见的隐性成本问题。物业管理团队提供24小时安保、智能访客系统、共享会议室等增值服务，特别设立的“企业服务中心”可协助租户办理工商注册、税务咨询等事务，真正实现了“一站式”办公解决方案。

从市场定位来看，项目始终把握“高端商务平台”的核心定位。在租户筛选方面，重点引入世界500强企业区域总部、专业服务机构、金融科技公司等高附加值企业。目前，写字楼出租率长期保持在92%以上，其中外资企业占比超过40%，形成了良好的商务生态圈效应。这种精准定位不仅提升了项目的资产价值，也确保了租户群体的质量稳定性。

在运营细节上，项目特别注重人性化设计。每层写字楼均设有独立的茶水间和休息区，采用新风系统保证室内空气质量。商业区公共区域铺设防滑地砖，卫生间配备智能马桶和恒温洗手台。这些看似细微的设施配置，实则构成了项目持续吸引优质租户的核心竞争力。

随着城市发展格局的变化，项目周边区域正在经历新一轮的城市更新。南侧的镋钯街片区已改造为文创街区，西侧的东华门遗址公园即将开放，这些外部环境的提升将进一步增强项目的区位优势。同时，项目自身也在不断优化业态组合，近期引入的共享办公空间和直播基地，正是对市场新需求的积极回应。

在成都商业地产市场竞争日益激烈的背景下，仁恒置地广场通过持续的产品创新和服务升级，始终保持着稳定的出租率和租金水平。这种良性发展态势，既得益于项目本身的硬件优势，也离不开运营团队对市场需求的敏锐洞察。对于寻求高品质办公空间的企业而言，这里不仅是一个物理意义上的办公场所，更是一个能够促进业务发展的商务平台。