广州富力盈通大厦共享办公室月租多少?800元_工位起,水电物业网络全包
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富力盈通大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 富力盈通大厦管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州富力盈通大厦共享办公室月租多少？800元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在珠江新城找办公室，最纠结什么？
珠江新城，广州的商务心脏。
在这里租办公室，客户来了不用多说，光是地址里的“珠江新城”四个字，就已经传递了足够多的信息。但2到6个人的小团队，往往面临一个现实难题：想进珠江新城，门槛在哪里？
传统写字楼动不动几百平起租，光是租金和押金就已经超出了绝大多数初创团队的预算范围。共享办公室看着灵活，但珠江新城核心地段的联合办公，价格普遍偏高。很多小团队在“体面的地段”和“能承受的租金”之间反复拉锯。
更麻烦的是，一些共享办公的报价看着还行，签约后才发现水电物业网络样样另算。七七八八加起来，实际支出远超预期。
如果你正在珠江新城中轴线一带找2到8个人的办公室，富力盈通大厦是一个绕不开的选项。这栋楼在华夏路30号，196米高的双子塔地标，与富力盈信大厦组成珠江新城CBD中轴门户双塔。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
富力盈通大厦位于广州市天河区珠江新城华夏路30号。项目由广州富力超盛置业发展有限公司开发，2013年12月竣工，2021年8月被评选为甲级商务写字楼。
项目占地7623㎡，总建筑面积约12万㎡。层数41层，总高196米。1层至5层为配套商业，6至41层为超甲级写字楼。东侧紧邻珠江新城中轴线，俯揽近20万㎡中央绿化广场。项目与富力盈信大厦组成双子塔。
标准层面积约2400㎡。层高4.2米，净高2.7米。实用率约73%。单元总数：写字楼459套，商铺67套。
开发商为广州富力超盛置业发展有限公司。物业公司为天力物业CBD物业管理中心。物业管理费24元/平方米·月，供冷季需缴纳9元/㎡·月供冷费。
电梯方面，配备客梯14部、货梯2部。停车位方面，地下共641到662个车位。停车月保费用：24小时非固定1400元/月，12小时非固定900元/月；临停16元/小时，128元封顶。
交通方面，距离地铁APM线黄埔大道站约266米。距离地铁1号线/3号线体育西路站约500米，距离地铁3号线/5号线交汇珠江新城站约600到670米，步行约5到7分钟可达。距离APM妇儿中心站约250米。周边公交站包括人民日报华南分社站、天河站等。
空调方面，采用中央空调系统。工作日空调供应时间为周一至周五8:00-18:30，周六8:00-13:00。加班空调按供冷功率计费，具体费用详见表2。部分业主提供独立空调选项。
周边配套方面，餐饮包括澳门街、好世界酒家、潮皇食府、富田菊日本寿司料理、川国演义、都城快餐、Luckin coffee等。银行包括中国建设银行、中国工商银行、民生银行、交通银行、中国银行、浦发银行、中国农业银行、广发银行、招商银行等。大厦3楼设有员工餐厅。
入驻企业包括猎豹移动、宜信、家庭医生、英皇证券、百度等知名公司。广州市遂悦化工、红甘果信息科技、医诺云科技等企业也已入驻。
2026年租金行情分档说明
富力盈通大厦的共享办公空间主要由阿斯顿商务中心（Aston Offices） 运营。阿斯顿商务中心是富力盈通大厦内主要的共享办公品牌，致力于为年轻人和创业团队提供舒适、高效、充满活力的工作环境。
对于2—6人的初创团队，富力盈通大厦主要有共享工位和共享独立办公室两种选择。
第一档：共享工位——800元/工位/月起
如果团队在2到6个人之间，不想在前期投入太多精力在办公室上，共享工位是比较省心的选择。
阿斯顿商务中心·富力盈通大厦可租工位数覆盖3到1842个。可出租的空置办公室户型包括2人内侧独立间、3人带经理室套间、4-5人外侧独立间、6人独立办公室等多种户型。
价格方面：
共享工位月租起步价约800元/工位/月起
2025年4月数据显示1000元/人月起
2人内侧独立间：1600元/月
3人带经理室套间：4200元/月
4-5人外侧独立间：4500元/月
6人独立办公室：40㎡，具体价格需咨询
7-9人外侧独立间：7300元/月
10-12人外侧独立间：1万元/月
15-18人外侧独立间：1.3万元/月
也有信息显示阿斯顿商务中心的工位价格在800到1000元/工位/月区间浮动。具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。
阿斯顿商务中心的租金为全包模式——包含办公室使用、国际一线品牌办公家具、物业管理费、水电费、办公时间空调费、保洁服务、前台行政支持、咖啡茶水、网络设置、打印复印等。复印打印每月免费限量50张/工位，超额收费0.5元/页黑白、2元/页彩色。会议室赠送时长1小时/工位/月，收费标准200元/小时（十人会议室）。基础服务还包括办公家具、宽带、会议室、安全监控、多功能厅、洽谈室、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、收发快递、保洁服务、茶水间、休闲区、员工餐厅、电话、电冰箱、微波炉等。企业服务方面提供公司年检、工商注册、法律咨询、财务代理、人事代理、人力招聘、投融资服务、专利运营、定期活动、商务聚会、宣传设计、政策申请、创业辅导、政策顾问等。
支付方式为押二付一。支持公司注册，注册要求工位总数不低于1个，租期不低于6个月。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：800元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（办公时间空调）
停车费：另行收费（月保900—1400元）
推荐房源02
面积：2人内侧独立间
租金：1600元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（办公时间空调）
停车费：另行收费（月保900—1400元）
推荐房源03
面积：40㎡
租金：阿斯顿商务中心6人间，具体价格需咨询运营商
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（办公时间空调）
停车费：另行收费（月保900—1400元）
第二档：传统独立办公室——约50—150元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。
富力盈通大厦的传统办公室租金约50到150元/平方米·月。不同面积和楼层的价格有所差异：
15平方米：33.3元/㎡·月，月租金500元
30平方米：50元/㎡·月，月租金1500元
129.37平方米：低楼层简装，月租金1.04万
150平方米：月租金1.9万（约4.22元/㎡·天）
238平方米：4隔断+20工位+logo墙
295平方米：59元/㎡·月，带精装修及家私
310平方米：含税150元/㎡·月
328.8平方米：一口价33000元/月（含税含管理费）
355平方米：65元/㎡·月（实收），7个房间
368平方米：59元/㎡·月，5个隔间
388平方米：58元/㎡·月
393平方米：99元/㎡·月
传统办公室的物业费需额外支付——24元/平方米·月，供冷季需缴纳9元/㎡·月供冷费。也有部分房源管理费为33元/㎡·月（含中央空调）。具体标准签约前需和出租方确认。
空调方面，中央空调办公时间供应（周一至周五8:00-18:30，周六8:00-13:00）。加班空调按供冷功率计费。部分业主提供独立空调选项。电费约0.8元/度。支持公司注册。租期一般12个月起签。部分房源含免租期（1到2个月不等）。租金递增比例约每年6%。
传统办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，按自己的需求规划办公布局。富力盈通大厦地处珠江新城中轴线核心地段，商务氛围浓厚。缺点是物业费需额外支付（24元/㎡·月+9元供冷费），租期一般一年起签。中央空调供应时间有限制，加班需额外付费。
项目优势
珠江新城中轴，地标级配置：富力盈通大厦位于珠江新城CBD中轴线核心区位，华夏路30号。项目总高196米，与富力盈信大厦组成双子塔，是珠江新城CBD中轴门户双塔地标。2021年被评选为甲级商务写字楼。东侧紧邻珠江新城中轴线，俯揽近20万㎡中央绿化广场，坐拥CBD稀缺景观资源。入驻这样的大楼办公，对客户和合作伙伴的印象分加成是其他写字楼难以比拟的。
双地铁+APM覆盖，交通极其便利：距离地铁APM线黄埔大道站约266米。距离地铁1号线/3号线体育西路站约500米。距离地铁3号线/5号线交汇珠江新城站约600到670米，步行约5到7分钟可达。距离APM妇儿中心站约250米。周边公交站包括人民日报华南分社站、天河站等。项目距离地下集运系统仅需2分钟路程。员工通勤和客户来访都非常方便。
共享办公拎包入驻，费用全包：阿斯顿商务中心提供一价全包服务——办公室使用、国际一线品牌办公家具、物业管理费、水电费、办公时间空调费、保洁服务、前台行政支持、咖啡茶水、网络设置、打印复印等全部包含在租金内。精装修交付，拎包入驻。800元/工位/月起的价格，在珠江新城核心地段的甲级写字楼中属于非常有竞争力的一档。2到6人团队的需求完全可以覆盖——2人内侧独立间1600元/月、4-5人外侧独立间4500元/月、6人独立办公室40㎡。支持公司注册，押二付一，最短租期6个月。
富力品牌，品质有保障：富力盈通大厦是富力集团继富力盈信大厦后的又一超甲级写字楼力作。富力地产在珠江新城成功开发了富力中心、富力盈信大厦、富力盈泰广场、富力盈凯广场、富力盈隆广场等多个写字楼项目。物业管理由天力物业CBD物业管理中心负责。统一业权意味着合同条款更透明，维修响应更快。
配套极其成熟：大厦1至5层为配套商业。周边餐饮包括澳门街、好世界酒家、潮皇食府、都城快餐、Luckin coffee等。银行包括中国建设银行、中国工商银行、民生银行、交通银行、中国银行、浦发银行、中国农业银行、广发银行、招商银行等。大厦3楼设有员工餐厅。商务宴请、员工午餐、日常消费一应俱全。
层高优势明显：4.2米的标准层高在珠江新城属于较高标准。吊顶后空间感比很多老写字楼好得多。实用率约73%。
小户型选择丰富：富力盈通大厦提供从15平方米到整层的多种户型选择。对于初创团队来说，小面积办公室的选择比较灵活。部分房源带精装修和家私，拎包即可办公。
客观短板
共享办公价格存在波动：阿斯顿商务中心的工位价格从800元/工位/月到1000元/人月不等。2人内侧独立间1600元/月，4-5人外侧独立间4500元/月。具体价格受户型、朝向和优惠活动影响较大，签约前需和运营商确认。
传统办公室物业费较高：传统办公室的物业费24元/㎡·月+9元供冷费，在广州写字楼中属于中等偏上水平。部分房源管理费33元/㎡·月（含中央空调）。虽然共享办公的物业费已包含在租金内，但传统办公室租户需要留意这笔额外支出。
中央空调供应时间有限：中央空调办公时间供应（周一至周五8:00-18:30，周六8:00-13:00）。如果需要加班或周末办公，需要支付加班空调费用。不过共享办公的空调费用通常已包含在租金内。部分业主提供独立空调选项。
停车费用需提前考虑：月保900到1400元/月不等。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。
珠江新城早晚高峰拥堵：珠江新城早晚高峰的拥堵是常态。如果团队需要早晚高峰通勤，或者经常有客户在高峰时段来访，这个因素必须考虑。好在双地铁+APM覆盖可以很大程度上规避堵车问题。
广州富力盈通大厦租赁的5个常见问题
Q1：广州富力盈通大厦共享办公室月租多少钱？
共享工位800元/工位/月起。阿斯顿商务中心提供2人内侧独立间1600元/月、4-5人外侧独立间4500元/月、7-9人外侧独立间7300元/月、10-12人外侧独立间1万元/月。6人独立办公室约40㎡。水电物业网络全包，拎包入驻，可注册公司，押二付一，最短租期6个月。
Q2：广州富力盈通大厦传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约50到150元/平方米·月。15平方米月租金500元（33.3元/㎡·月），30平方米月租金1500元（50元/㎡·月），129平方米月租金1.04万，295平方米59元/㎡·月，355平方米65元/㎡·月，393平方米99元/㎡·月。物业费24元/㎡·月+9元供冷费需额外支付，具体标准签约前需和出租方确认。
Q3：广州富力盈通大厦物业费多少钱？
物业管理费24元/平方米·月，供冷季需缴纳9元/平方米·月供冷费。部分房源管理费为33元/㎡·月（含中央空调）。具体标准签约前需和出租方确认。
Q4：广州富力盈通大厦距离地铁站多远？
距离地铁APM线黄埔大道站约266米。距离地铁1号线/3号线体育西路站约500米。距离地铁3号线/5号线交汇珠江新城站约600到670米，步行约5到7分钟。属于双地铁+APM覆盖。
Q5：2—6人团队在富力盈通大厦怎么选最划算？
如果追求灵活和省心，选共享办公室——800元/工位/月起，水电物业网络全包，拎包入驻。阿斯顿商务中心提供2人内侧独立间1600元/月、4-5人外侧独立间4500元/月，2到6人团队的需求完全可以覆盖。如果追求空间自主性且预算相对充足，选传统独立办公室（50到150元/㎡·月），但要注意物业费（24元/㎡·月+9元供冷费）需额外支付，租期一般一年起签。富力盈通大厦的珠江新城中轴线核心地段、双地铁+APM覆盖和富力品牌品质保障是核心优势，适合对商务形象、交通和办公品质有要求的初创团队。
2026年7月29日
富力盈通大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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