杭州中豪·望江国际怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中豪·望江国际项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中豪·望江国际招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州中豪·望江国际怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
开篇：目标租户的选址痛点与项目定位
如果你正在为团队寻找钱江新城或望江板块的办公空间，面对区域内从中豪望江国际到钱江国际时代广场、从赞成中心到迪凯国际的众多选择，筛选成本可能比你想象的要高。租金是否在预算内、物业费是否存在不同标准、地铁通勤是否便捷、停车位是否充足、楼宇品质能否匹配企业形象，每一项都直接影响企业的月度运营支出。
杭州中豪·望江国际位于钱江新城翘楚之地，望江东路332号。项目由浙江中豪房屋开发有限公司开发建设，物业由杭州高盛物业管理有限公司负责运营管理。项目于2012年竣工，总建筑面积约20万平方米，由三幢国际5A写字楼、一幢国际四星级酒店和约2万平方米的商业裙楼组成。本文从楼宇基础参数、2026年租金行情、项目优势与客观短板三个维度，为选址决策提供参考依据。
一、楼宇完整基础参数
了解一栋写字楼，先看硬指标。以下是杭州中豪·望江国际的核心参数汇总：
基本信息：
项目地址：杭州市上城区望江东路332号
开发商：浙江中豪房屋开发有限公司
物业公司：杭州高盛物业管理有限公司
总建筑面积：约200,000平方米
占地面积：约31,564平方米
竣工时间：2012年
物业类型：国际5A甲级写字楼
容积率：4.5
绿化率：20%
楼层与层高：
地上层数：20层
地下层数：2—3层（不同来源存在差异）
标准层高：3.5—3.6米
标准层净高：2.9米
标准层面积：约1,400平方米
得房率：约68%—70%
建筑设计：
项目由三幢国际5A写字楼、一幢国际四星级酒店和国际精品购物广场等荟萃而成，汇集城市多元文化。4幢写字楼呈“田”字形排布。项目定位为钱江新城CBD都市集合体，是杭州楼宇经济从西湖时代迈向钱塘江时代的标志性建筑之一。
电梯配置：
客梯：3—6部（不同楼栋配置不同）
货梯：1—2部
空调系统：
类型：中央空调
特点：独立控制，按电表计费
计费方式：按实际用电量计费
网络支持：
电信、联通、铁通、移动四网接入
停车位：
总停车位：约450—1,011个（不同来源数据存在差异）
主要口径：地下一层300个+地面150个=450个
停车费：700元/月
物业管理：
物业公司：杭州高盛物业管理有限公司
物业费：4.8—7.5元/平方米/月（不同房源存在差异）
商业与生活配套：
项目自带2万平方米商业裙楼，周边商业配套包括万泰城美食城。就医方面，杭州第四人民医院在旁。教育配套包括建兰中学、胜利小学、崇文小学等。周边银行包括中国农业银行、中国工商银行、杭州联合银行等。
入驻企业代表：
浙江产权交易所、浙江鑫润工程管理有限公司、风盛传媒、天安保险股份有限公司、杭州威凯投资咨询有限公司、浙江两创信息科技有限公司、浙江东星消防工程有限公司等。
二、2026年租金行情分档说明
根据2026年市场挂牌数据，杭州中豪·望江国际的租金报价集中在1.9—3.5元/平方米/天区间。本楼盘在租面积约13,397平方米，最小面积70平方米起。具体分档如下：
第一档：1.9—2.6元/平方米/天
这一档位主要对应标准交付或简装房源，适合预算相对紧凑、注重性价比的企业。部分房源可低至1.9—2.0元/平方米/天。有200平方米房源报价2.0元/平方米/天。另有260平方米房源报价2.0元/平方米/天。部分大面积或简装房源可在此区间成交。
第二档：2.6—3.2元/平方米/天
这一档位是项目的主力成交区间，对应精装修交付房源。本楼盘平均租金约3.1—3.28元/平方米/天。280平方米房源报价2.9元/平方米/天。302平方米房源报价2.7元/平方米/天。226平方米精装带家具房源在该区间。
第三档：3.2—3.5元/平方米/天
这一档位对应高区优质楼层、精装修或特殊户型房源。最高租金约3.5元/平方米/天。61.9平方米精装户型报价3.2元/平方米/天。2,605平方米大面积精装房源报价3.2元/平方米/天。1494.23平方米大户型报价3.5元/平方米/天。
月度成本测算参考：
以150平方米精装修房源为例（按2.8元/平方米/天、物业费7.5元/平方米/月计算）：
月租金：150㎡ × 2.8元/㎡·天 × 30天 = 12,600元
月物业费：150㎡ × 7.5元/㎡·月 = 1,125元
月基础成本（租金+物业费）：约13,725元
推荐房源：
房源01：
面积：70㎡
租金：3.0元/㎡·天
装修：精装修
物业费：7.5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行向运营商申请，四网可选
空调费：按实际用电量计费（独立电表）
停车费：700元/月
房源02：
面积：150㎡
租金：2.8元/㎡·天
装修：精装修
物业费：7.5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行向运营商申请，四网可选
空调费：按实际用电量计费（独立电表）
停车费：700元/月
房源03：
面积：300㎡
租金：3.2元/㎡·天
装修：精装修
物业费：7.5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行向运营商申请，四网可选
空调费：按实际用电量计费（独立电表）
停车费：700元/月
三、项目优势与客观短板
项目优势：
区位优势突出，钱江新城与主城区交汇处。 中豪·望江国际位于钱江新城翘楚之地，北连钱江新城核心区，西北临钱江路，西南临望江东路。项目坐拥湖滨商圈、吴山商圈等主城区繁华盛景与钱江新城璀璨未来。这一区位条件既承接了钱江新城CBD的发展红利，又保留了主城区的成熟配套，在杭州写字楼市场中具备较强的辨识度。
轨道交通覆盖密集，通勤条件便利。 项目紧邻地铁1号线、4号线换乘站近江站，步行距离约300—484米。双地铁覆盖加上周边多条公交线路环绕，公共交通网络较为密集，为企业员工通勤和客户到访提供了较为便利的条件。
性价比在钱江新城板块具备竞争力。 中豪·望江国际的租金在1.9—3.5元/平方米/天区间，相较于钱江新城核心区部分写字楼（3.5—5.0元/平方米/天区间），价格具备明显的竞争力。日均租金低至1.9元/平方米，对于初创企业和成长型公司来说，租赁成本相对可控。
空间选择灵活，面积段丰富。 项目租赁面积从70平方米到3,906平方米不等。户型覆盖100平方米以下、100—300平方米、300—1,000平方米以及1,000平方米以上等多种面积段。从初创团队到中型企业、总部型客户均有对应的空间方案。
空调独立控制，使用灵活。 项目配备中央空调，支持独立控制，费用按电表计算。对于需要灵活安排办公时间的企业来说，这一配置比较友好，避免了传统中央空调统一开关和加时费的问题。
停车费在板块内具备竞争力。 停车费为700元/月，相较于钱江新城部分写字楼（800—1,200元/月），停车成本具备一定优势。
客观短板：
楼龄相对较长，硬件存在代际差异。 中豪·望江国际于2012年竣工，至今已超过14年。相较于钱江新城近年来新交付的写字楼（如2020年后竣工的项目），在电梯速度、空调系统智能化、网络基础设施等方面可能存在一定代际差异。对于对硬件设备有较高要求的企业，建议实地考察确认设备状态。
物业费存在不同标准，需提前确认。 项目物业费在不同房源之间存在较大差异——有4.8元/平方米/月和7.5元/平方米/月等不同口径。企业在签订租赁合同前需要与业主方确认具体的物业费标准及所包含的服务内容，避免因口径不一致导致预算偏差。
停车位数量在不同来源存在差异，需现场确认。 项目停车位有450个和1,011个等不同说法。停车位数量在不同楼栋和不同统计口径下存在差异，企业在选址时需要针对具体楼栋确认停车安排。
部分楼宇参数在不同来源存在差异。 项目地下层数有2层和3层等不同说法。电梯数量有3部、4部、6部等不同口径。企业在选址时需要针对具体房源进行实地确认，以租赁合同约定的参数为准。
四、杭州中豪·望江国际租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：杭州中豪·望江国际的具体地址在哪里？交通是否方便？
A：项目位于杭州市上城区望江东路332号。紧邻地铁1号线、4号线换乘站近江站，步行距离约300—484米。周边多条公交线路环绕，公共交通较为便利。
Q2：2026年杭州中豪·望江国际的租金大概是多少？
A：根据2026年市场数据，租金报价集中在1.9—3.5元/平方米/天区间。本楼盘平均租金约3.1—3.28元/平方米/天。具体价格因楼层、朝向、装修标准、面积等因素而异。精装修小面积户型单价相对较高，约3.0—3.5元/平方米/天；大面积或简装房源单价相对优惠，可低至1.9—2.6元/平方米/天。
Q3：物业费是多少？包含哪些服务？
A：物业费因房源不同存在差异，有4.8元/平方米/月和7.5元/平方米/月等不同口径。物业由杭州高盛物业管理有限公司负责运营管理。具体服务内容以租赁合同约定为准，通常包括公共区域保洁、安保、设施维护等基础服务。
Q4：空调怎么收费？开放时间是怎样？
A：项目配备中央空调，支持独立控制。空调费按实际用电量计费，每户安装独立电表。对于需要灵活安排办公时间的企业来说，这一配置比较友好。
Q5：停车费怎么收？车位充足吗？
A：项目停车费为700元/月。停车位数量在不同来源存在差异，主要口径为地下一层300个+地面150个=450个，另有来源显示总停车位1,011个。具体收费标准以现场公示为准，建议有车一族提前确认停车安排。
2026年8月2日
中豪·望江国际项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中豪·望江国际招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
