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上海太阳广场位于虹口区四川北路，是1990年代建成的综合性商业大厦。主楼高30层，包含写字楼与商场，曾为区域地标。周边交通便利，靠近地铁10号线四川北路站，商业氛围浓厚。目前建筑外观略显陈旧，内部以中小型企业办公为主，底层商铺经营餐饮、零售等。
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1. 基本信息
上海太阳广场坐落于虹桥涉外贸易中心核心地段，是一座集甲级写字楼、商业配套于一体的综合性商务地标。项目总建筑面积约8.5万平方米，由两栋现代化高层建筑及裙楼组成，外观采用玻璃幕墙与金属线条结合，简约大气，富有时代感。物业费为32元/平方米/月，提供国际标准的物业管理服务。
（图：太阳广场全景外观，展现双塔耸立、现代简洁的建筑形象）
2. 区位价值
项目位于长宁区虹桥路与延安西路交汇处，属虹桥经济技术开发区核心。该区域是上海最早的国家级开发区之一，享有“上海西大门” 之称，汇聚了众多涉外机构、跨国企业总部与高端服务业。根据《上海市虹桥主城片区单元规划》，该区域定位为国际开放枢纽，未来将持续导入高端产业与人才，商务价值日益凸显。
（图：区位示意图，标注项目位于虹桥核心，辐射虹桥枢纽、中山公园、古北等板块）
3. 交通动脉
太阳广场拥有立体化交通网络，步行至地铁10号线伊犁路站约450米，3、4号线延安西路站约600米，双轨交汇，快速通达全市。驾车方面，项目紧邻延安高架、内环高架，约15分钟可达虹桥交通枢纽，约30分钟直达浦东陆家嘴。虹桥枢纽集合高铁、航空、地铁，实现长三角一小时商务圈。
（图：交通网络图，突出地铁、高架、枢纽的便捷连接）
4. 产品解析
办公空间：标准层面积约1500-2000平方米，柱距8.4米，层高2.8米，提供灵活分割方案。全楼采用VRV空调系统，配备高速电梯、智能安防。
硬件配置：大堂挑高约10米，采用高档石材与金属饰面；设有约300个地下车位，配比充足。
商业配套：裙楼引入品牌餐饮、便利店、银行等，满足日常商务需求；周边古北国际社区提供高端居住、休闲配套。
（图：标准层平面图/室内实景图，展示开阔空间与精良装修）
5. 最新在租房源（数据截至2024年Q2）
根据项目官方租赁平台及市场公开数据，太阳广场当前在租面积区间为120-1800平方米，租金均价约为6.8-7.5元/平方米/天。例如：
低区整层：约1500平方米，报价7.2元/平方米/天
中区分割单元：约200平方米，报价7.5元/平方米/天
对比分析：相比周边同品质写字楼，如上海城（均价约8.0-8.5元/平方米/天）、万都中心（均价约7.8-8.2元/平方米/天），太阳广场租金具有约10%-15%的性价比优势，且物业费处于中等水平，综合使用成本更具竞争力。
（图：在租房源信息表+周边项目租金对比柱状图）
6. 核心价值点
地段稀缺性：虹桥核心区成熟商务区，土地资源稀缺，资产保值性强。
性价比凸显：同等区位下租金优势明显，降低企业租赁成本。
交通极致便利：双地铁+高架+枢纽，高效连接全城及长三角。
产品硬核品质：甲级标准配置，空间灵活，满足多样化企业需求。
成熟商务生态：周边外资企业集聚，商业、居住配套成熟，商务氛围浓厚。
（图：核心价值点信息图，图文结合展示五大优势）
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