“金九银十”大势已去 15楼盘获预售证再战“双十一”

搜狐焦点梧州站 2019-11-06 16:23:36
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这不,楼市传统的“金九银十”刚过,各开发商就已蓄优惠之势,准备打响梧州楼市即将迎来的“双十一”。

不知道什么时候开始,节日已经是开发商卖楼与购房者买楼的关键节点。

这不,楼市传统的“金九银十”刚过,各开发商就已蓄优惠之势,准备打响梧州楼市即将迎来的“双十一”。

不过,购房者也不要被开发商打出节日大优惠的噱头,打乱了购房“方向盘”。

对于买房,不逛几圈楼市,不进几个售楼售楼中心,不打探清楚楼栋的预售许可证获批与否,都不敢随随便便掏出自己买房的身家?

这一些列的问题,对于购房者来说,可都是灵魂考验啊!

昨天,小编发布的《等了10年!梧州这个小区终于等到不动产证了!》的文章,购房者看到文内小区业主走上漫漫维权之路,也是实属艰难。

购房前查清楚开发商在售楼栋是否已取得预售证,这可关乎到“红本本”——房产证能不能牢牢掌握在自己的手中。举全家之力,购得一套好房,入住了,因无预售证而房产证拿不下来,心可就要凉凉了。

那么,“双十一”看房,有哪些楼盘、哪些楼栋是获批预售许可证了呢?为此,小编特地整理了一份近期梧州楼市已获得预售许可证的楼盘项目。

20张预售证 长洲、苍海新区最抢眼

近期获批的20张预售证,共有15个楼盘项目,其中合景启迪冰雪小镇项目为全新楼盘,位于位于苍海新区,是合景泰富进驻梧州开发的首个住宅项目。

△数据来源:广西梧州行政审批局官网

9月下旬于旺城广场,项目城市展厅已开放,据内部消息透露,营销中心将于11月9日正式开放,如今第4幢已获批预售证,或将是首期开售楼栋。

△合景启迪冰雪小镇效果图

此次预售证获批楼盘项目中,主要集中在苍海新区、长洲区,不乏配套日渐成熟的楼盘碧桂园西江府、恒大山水城、龙湖东岸豪庭、滨江学府等大型住宅项目。

办好预售许可证,开发商既为销售做好了充足准备,购房者也算是服下定心丸一枚,利好双方。

那么,买房后,由于开发商原因导致房产证办不下来,可以通过何种方式解决呢?

01 协商解决

购房者带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

02 发律师函

如果购房者和开发商协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。

03 提起诉讼

如果协商和发律师函后,开发商还是拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

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