深圳恒明珠金融中心:230米宝安第一高楼,超甲级写字楼的金融地标选择
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恒明珠金融中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒明珠金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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深圳恒明珠金融中心：230米宝安第一高楼，超甲级写字楼的金融地标选择
在深圳宝安新安街道，建安一路与龙井二路交汇处的位置上，恒明珠金融中心（又称恒明珠国际金融中心）作为宝安区已建成的第一高楼，自2020年竣工以来持续受到市场关注。这个项目由深圳市恒明珠房地产开发有限公司开发，总建筑面积约10万平方米，总投资超过13亿元。在宝安中心区的写字楼租赁市场中，恒明珠金融中心提供了一个配置高、地标属性突出的超甲级办公选项。对于正在寻找宝安中心区写字楼出租、新安公园地铁站附近办公室租赁、宝安第一高楼超甲级写字楼办公空间的企业来说，恒明珠金融中心是一个值得了解的选项。
区位与交通：宝安三区金融街核心，地铁12号线新安公园站200米
恒明珠金融中心位于深圳市宝安区新安街道建安一路与龙井二路交汇处。从大的区位来看，项目地处粤港澳大湾区核心位置，是宝安三区金融街的核心地段。宝安三区金融街是深圳宝安金融机构最为密集的区域。项目坐拥前海深港合作区与深圳湾CBD双重视野，衔接前海合作区与南山科技园。
轨道交通是恒明珠金融中心的一个突出优势。项目距离地铁12号线新安公园站D出口仅200米，步行时间在2至3分钟左右。12号线是深圳南北走向的重要线路，贯穿南山、宝安。此外，项目1.5公里范围内覆盖地铁1号线和5号线。项目已开通1号线和5号线接驳巴士。周边2公里范围内共有4个地铁站、84个公交站。
公交出行方面，项目周边500米范围内有15个公交站台。三区金融街公交站、宝安法院北站等多个站点分布在周边。395路、603路等10余条线路直达。
如果自己开车，项目毗邻城市三大主干道——北环大道、深南大道和107国道。可快速接入城市快速路网，前往福田CBD、南山创新园区、宝安机场及港口都较为便捷。大厦地下4层停车场提供507个停车位，其中充电车位152个。车位月租金方面，有信息显示为600元/月。临时停车收费标准建议以入驻时管理方的实际规定为准。
项目背景与规模：230米宝安第一高楼，2020年竣工
恒明珠金融中心是宝安区首座城市更新地标性项目。项目于2020年6月通过竣工验收，2021年1月开始逐步投入使用。项目被列为宝安区重点产业空间。作为宝安区首座230米超甲级地标写字楼，其建成不仅刷新了城市天际线，使区域面貌焕然一新，更成为了城市片区与企业的一张新名片。
从建筑指标来看，恒明珠金融中心总建筑面积约10万平方米。项目由一栋43层主塔楼（建筑高度约230米）、一栋75米酒店及商业裙楼组成。写字楼面积约4.8至5万平方米，商业面积约2.1至3万平方米。在写字楼分类中，它被评定为超甲级写字楼。
建筑设计：玉兰花造型，WOWA操刀
恒明珠金融中心在建筑设计上具有较高的辨识度。项目的设计灵感源自“含苞待放的玉兰花”。设计团队美国WOWA建筑事务所从白玉兰含苞待放的意象中汲取灵感，将花瓣微启、亭亭净植的姿态，转化为塔楼整体清逸挺拔的轮廓。竖向柔和的弧面造型，形体的切角与立面的金属收边，共同塑造出了含苞待放的花瓣造型。
外立面采用双层夹胶LOW-E中空超白玻璃与德国奥托昆普不锈钢装饰条。大堂挑高约11米。塔楼的主入口朝北面向城市开放空间，入口由弧形边框定义范围，椭圆型的抓点超白玻璃大雨棚呈现出晶莹剔透的外观，玻璃门高度达4.71米。
项目汇聚了全球顶尖的建筑、灯光、机电团队智慧。除WOWA外，结构设计由悉地国际完成，景观设计由AECOM负责，照明设计由LEOX操刀，水景设计由WET完成，幕墙施工由Gartner负责。
建筑参数与空间：4.5米层高，900至1800平方米标准层
恒明珠金融中心的标准层高为4.5米，净高3米。这个层高数据在超甲级写字楼中属于较高配置，比大多数传统甲级写字楼2.7到3.2米的层高高出一截，空间感更加开阔。标准层面积在900至1800平方米之间。使用率约为60%至73%。
在空间灵活性方面，可租面积覆盖较广。从98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种规格。也有信息显示可租面积从200至15000平方米不等。从初创团队到需要整层办公的企业总部，基本都能找到匹配的面积段。
项目交付标准为120mm网络地板、金属板集成天花吊顶、提供窗帘。项目支持公司注册。楼层分布为低区2至21层、中区23至32层、高区34至43层，避难层设在11、22、33层。8个特色转角空间提供360°无遮挡景观视野，可俯瞰山海、城市公园及前海建筑群。
电梯与空调配置
在垂直交通方面，大厦配备15部奥的斯电梯，速度3.5至6米/秒。其中客梯低区5部、中区4部、高区3部，货梯3部。也有信息显示为客梯12台、转换梯2台、消防梯1台。15部电梯的总配置量在43层的建筑中属于较高水平，能够有效减少候梯时间。
空调系统采用美国特灵盘管风机中央空调。工作日空调费用包含在管理费中。也有信息显示空调开放时间为周一至周五早8:00至19:00、周六至周日早8:00至12:30。对于有加班需求的企业来说，需要留意空调的开放时段是否匹配自身的工作节奏。网络方面支持中国电信、中国移动等主要运营商。
物业管理
恒明珠金融中心的物业管理由全球五大行之一的仲量联行提供。物业费方面，不同来源的数据存在差异：有信息显示为33元/平方米/月（含管理费+空调费）；也有信息显示为35元/平方米/月（含空调）；还有信息显示为4.5元/平方米/月。这可能是由于不同统计口径（含空调费与不含空调费）所致。建议以实际签约时的合同约定为准。
商业配套：3万平方米“非凡城”，国内首家万豪Moxy酒店
恒明珠金融中心的一个显著优势是其商业配套。项目自身配备3万平方米的“非凡城”商业。商业配套主要包括国内首家万豪Moxy酒店、濠江海鲜舫、星巴克咖啡、肯德基、魅KTV、便利店、面包店等商家。超3000平方米的城市广场。4000平方米的下沉式广场。对于在这里办公的企业员工来说，中午吃饭、商务接待、下班后休闲都比较方便。
市政配套方面，新三馆（图书馆、少年宫、音乐厅）等市政配套聚集在项目周边。步行可达海雅缤纷城、华润万家等大型综合体。周边还有宝安区政府、统计局、审计局、税务局等政务机构。
产业定位与入驻企业
恒明珠金融中心的产业方向比较明确——以金融业为核心产业，目标打造金融楼宇标杆。项目定位为发展金融服务业和总部经济提供高端产业空间。作为粤港澳大湾区金融街核心项目，其融合金融、商务、商业功能。项目也具有宝安首家金融孵化场所，以推动宝安金融科技发展。
截至2021年5月，已签约的企业包括深圳雾芯科技、广州银行深圳分行、中国建设银行深圳分行、万豪国际集团等。目前项目正在持续招商中，聚焦金融、科技等头部企业。
项目定位与适用企业
综合来看，恒明珠金融中心的定位比较清晰——它是一个位于宝安三区金融街核心的230米超甲级地标写字楼。4.5米的层高、98至15000平方米的灵活空间、地铁12号线新安公园站200米的交通便利性、507个停车位（含152个充电车位）的配置、15部奥的斯电梯的垂直交通配置、约11米挑高大堂的商务形象、美国WOWA建筑事务所操刀的玉兰花造型设计、仲量联行提供的物业管理服务、3万平方米“非凡城”商业及国内首家万豪Moxy酒店的商业配套、宝安第一高楼的地标属性，这些特征使其对金融、科技、专业服务、总部经济等行业的企業有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安中心区写字楼出租、新安公园地铁站附近办公室租赁、宝安第一高楼超甲级写字楼办公空间的企业来说，恒明珠金融中心是一个值得实地考察的选项。约10万平方米的总建筑面积、43层的建筑体量、230米的建筑高度、2020年竣工的较新物业品质、宝安三区金融街核心的区位优势、粤港澳大湾区金融街核心项目的定位，使其在宝安中心区的写字楼市场中具有较高的辨识度。如果你在宝安中心区或新安板块寻找超甲级写字楼，恒明珠金融中心值得列入看房清单。
恒明珠金融中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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